顾小东律师
顾小东律师法律网
25.nj64.com
南京顾小东律师电话025-84110110

他项权利涂销的条件是什么?

他项权利涂销的条件是什么?已在房地产管理部门办理了抵押登记手续的购房人,在还清全部贷款本息后,应持相关证件材料到原登记部门申请解除抵押,原登记部门审核后予以注销抵押登记的行为。办理抵押涂销需要提交下列材料:身份证明、贷款银行出具的结清贷款证明、《房地产权证》和《他项权证》、抵押涂销登记申请表等。二、类型土地他项权利主要有以下几种类型:⑴地役权,是指为自己使用土地的需要,而使用他人土地的权利。中国《物权法》第十四章专设了地役权的概念,如通行权、排水权等。⑵地上权,是指在他人的土地上建筑、种植的权利。如建造厂房、住宅、种树、种竹等。⑶空中权,是指在他人土地上空建造设施的权利。如桥梁、渡漕、高架线等。⑷地下权,是指在他人土地之下埋设管线、电缆、建设地下设施的权利。如地铁、隧道、人防工程等。⑸土地租赁权,是指出租人将土地提供给承租人使用,土地承租人按合同规定支付租金并对土地占有、使用的权利。⑹土地借用权,是指无偿占有、使用他人土地的权利。如历史形成的土地借用权。⑺耕作权,是指在他人土地上进行种植并获取收获物的权利。如单位征而不用的土地,应当退给农民继续耕种。农民耕种期间,不得在该土地上兴建永久性建筑物或者种植多年生作物,在国家建设需要时无偿退还。退还时土地上有青苗的,建设单位要付给青苗补偿费。⑻土地抵押权,是指土地使用人依照法律规定,不转移抵押土地的占有,向债权人提供一定的土地作为清偿债务的担保所产生的担保物权,当债务人不履行债务时,债权人有权依法将土地折价或者以变卖方式从所得的价款中优先受偿。接受抵押的人是抵押权人,提供土地抵押的人,是抵押人。三、特征土地他项权利是指土地所有权和土地使用权以外与土地有密切关系的权利,有如下特征:⑴是在他人土地上享有的权利。⑵可以满足他人对土地利用的需求。⑶他项权利的主体是土地所有人、使用人以外的人。⑷它的存在对所有人、使用人有一定限制,如应满足别人的通行权。⑸它是一种生产、生活中客观存在的权利。因为我国的房价过于的高昂,会有许多的公民在购买房屋或者车辆时都会选择贷款的方式办理,在办理了房屋贷款手续时房屋管理部门也是会出具他项权证,如果说当事人在办理完贷款手续后偿还完了全部的贷款后,也是可以申请将他项权证取消并并会房屋的产权证书。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系顾小东律师,手机:025-84110110

@顾小东律师简介:男,法学学士,副主任律师,中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验,现专注于经济合同、刑事犯罪、法律顾问等领域的研究和实践。熟悉公司、企事...More>>

·什么是并购重组审核?并购重组审核需要注意什么问题?
      什么是并购重组审核?并购重组审核需要注意什么问题?一、什么是并购重组(一)并购并购的内涵非常广泛,一般是指兼并和收购。兼并—又称吸收合......


·农村房屋买卖纠纷怎么处理
      农村房屋的买卖与城市房屋买卖有所不同,主要是由于农村土地所有权归村集体,因此就很容易发生农村房屋买卖纠纷。那作为购房者,遇到农村房屋买卖纠纷......


·一般哪些情况不授予专利权
      一般哪些情况不授予专利权一、哪些情况不授予专利权按照专利法规定,一项发明创造只要具备了取得专利的实质条件,就可以获得专利权。但是,为了保......


·现实生活中总有人会提到童工
      现实生活中总有人会提到童工,但是却不知道未成年工,也就是用童工犯法,未成年工却不犯法。因为我国在未成年工方面,有相关特殊的保护规定。那么在我......


·一、长春二手房买卖中买方承担哪些税费?
      一、长春二手房买卖中买方承担哪些税费?二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种,包括......


·买房前要准备什么?
      买房前要准备什么?买房是大事,必须慎之又慎,因此买房前做好资金和心理上的准备是十分必要的。准备工作一般包括几个方面:买房目的,买房预算,买房......


·属于交通事故的工伤赔偿如何认定的
      属于交通事故的工伤赔偿如何认定的(一)认定条件:在这类劳动者上下班期间发生的交通事故可以认定工伤。职工有下列情形之一的,应当认定为工伤:......


·一、交通事故怎么报误工费?
      一、交通事故怎么报误工费?交通事故报误工费只需要跟肇事者索要或者和所购买保险所在的公司申请理赔即可,申请赔偿的时候需要提供:劳动合同、工资......


·去法院起诉离婚带什么证据材料
      去法院起诉离婚的说的直白点其实也就是诉讼离婚、打离婚官司,这也是属于我国法定的离婚方式之一,但现实中往往是协议离婚不成功的才会选择这种方式。......


·婚后出轨就是重婚罪吗?
      一、婚后出轨就是重婚罪吗?婚内出轨,并未与他人以夫妻名义同居生活,则不构成重婚罪。重婚罪,是指有配偶又与他人结婚或者明知他人有配偶而与之......


·一、同日多份遗嘱哪份有效?
      一、同日多份遗嘱哪份有效?多份遗嘱中,有公证遗嘱的,以最后所立的公证遗嘱为准;无公证遗嘱的,以最后所立的合法遗嘱为准。1、《继承法》第二十......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 顾小东律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给顾小东律师发消息


在线法律咨询