顾小东律师
顾小东律师法律网
25.nj64.com
南京顾小东律师电话025-84110110

70年住宅土地使用权到期后怎么办?

70年住宅土地使用权到期后怎么办?根据目前的法律规定,商品房的土地使用权如果是到期后,住宅用地是可以自动续期。我国《民法典》第三百五十九条对房屋产权到期后的情况有规定:住宅建设用地使用权限的时间届满的,可以自动续期。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定执行;没有约定或约定不明确的不动产,依照法律、行政法规的规定办理。《城市房地产管理》中的第二百二十二条也有规定:在土地使用权出让合同约定年限届满后,如土地使用者需要继续使用,可以在期限届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地的外,其他续期申请应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。二、如果房子产权年限到期可按照下面两种方式处理:1、延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请,补交土地出让金,当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。2、如果是根据规划需要,国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿,用类似拆迁安置的办法解决。我们国家的土地的使用年限它是有规定的,虽然说房屋的所有权是永久可以拥有的,但是如果土地使用权年限到了话,那么也需要有一定的措施,我们国家目前的政策就是在70年的住宅到期之后,是不需要自己提出申请的,而是自动会进行续期。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系顾小东律师,手机:025-84110110

@顾小东律师简介:男,法学学士,副主任律师,中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验,现专注于经济合同、刑事犯罪、法律顾问等领域的研究和实践。熟悉公司、企事...More>>

·上海离婚房产贷款变更贷款人怎么办理?
      现在买房的压力很大,很多夫妻都会在结婚的时候都会共同购房,并一起还房贷,但是如果在双方生活中最终走向了离婚的结局,离婚就势必牵涉到财产的分割......


·焦作各地征地补偿的具体规定有哪些
      焦作各地征地补偿的具体规定有哪些土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。一、征地补偿费用项目1、土地补偿费用地......


·企业注册资本未及时验资可以吗
      一、企业注册资本未及时验资可以吗除法律、行政法规以及国务院决定对公司注册资本实缴另有规定的外,取消了关于公司股东(发起人)应当自公司成立之......


·办离婚必须要双方结婚证吗?
      办离婚必须要双方结婚证吗只有一本结婚证可以离婚。根据中华人民共和国民政部关于贯彻执行《婚姻登记条例》若干问题的意见:关于离婚登记中的结婚证问......


·辞职后工伤鉴定谁出鉴定费用
      对于劳动者来说。如果遭遇工伤的话,有时候为了更好的维护自己的权益,肯定会申请做工伤鉴定。但是,在我国做工伤鉴定的话,是需要交纳一定的鉴定费用......


·工程承包是实现工程顺利完工的主要方式,具备资质的承包方要按照
      工程承包是实现工程顺利完工的主要方式,具备资质的承包方要按照程序参加投标,并严格执行国家在工程承包方面的规定。现实生活中,很多工程质量事故都......


·疫情期间推迟上班工资怎么发放?
      疫情期间推迟上班工资怎么发放?需要发放规定标准的生活费,根据《人力资源社会保障部办公厅关于妥善处理新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控期间劳动关系问......


·房屋买卖合同是诺成还是实践合同?
      我们进行房地产买卖,就要签署房屋买卖合同。在合同法中,有些概念很难区分,比如诺成合同与实践合同。很多人经常混淆两者的概念。那么房屋买卖合同是......


·异地分居十年如何离婚
      异地分居十年如何离婚依据我国相关法律的规定,夫妻异地分居十年的,属于感情破裂的情形,男女双方可以通过协议离婚或者诉讼离婚两种方式离婚。《......


·专利权申请费用是多少钱?
      专利权申请费用是多少钱一、专利权申请费用是多少钱以下说明各种专利的申请费用:1、发明专利申请费950元(含印刷费50元);2、实用新型专利申请......


·可撤销婚姻申请的时间是多长
      要是男女在缔结婚姻关系的时候,一方或双方是受到胁迫的话,那么这样的婚姻在一定时间内,是可以申请进行撤销的。不过很多人却不是很清楚规定的可撤销......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 顾小东律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给顾小东律师发消息


在线法律咨询