顾小东律师
顾小东律师法律网
25.nj64.com
南京顾小东律师电话025-84110110

土地使用证50年到期怎么续期


  土地使用证50年到期怎么续期
  
  
  1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限,不应该超过30年。
  
  
  2、国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿。
  
  
  3、用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解第一种方法得到您的普遍认可,也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。
  
  
  按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定:“住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。”
  
  
  《城市房地产管理法》第二十一条规定:“土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准予以续期的,应当重新签订合同,并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。”
  
  
  《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
  
  
  按照国家规定,住宅的土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。工业用地50年;教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地40年。国有土地使用证的时限是从开发商取得国有土地使用证的时间开始算起。
  
  
  处理土地使用权的期限问题,如果自己想要进行续期,只要当事方进行合理的协商就可以解决,在一定的时间里合理的缴纳费用,就可以合理的解决有关的问题,所以自己不必过于担心此类问题的发生,遵守有关的规定是解决此类问题的关键。
  
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系顾小东律师,手机:025-84110110

@顾小东律师简介:男,法学学士,副主任律师,中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验,现专注于经济合同、刑事犯罪、法律顾问等领域的研究和实践。熟悉公司、企事...More>>

·临时国有土地使用权证怎么申请?
      很多正在使用土地的公民或者单位出于暂时的需要就会去相关部门办理临时的使用权证明,但是一般来说临时的土地使用权的有效时间并不会像正式的那么长,......


·行政拘留暂缓执行后还执行吗
      行政拘留暂缓执行后还执行吗?行政拘留暂缓执行后满足法定条件的可以不执行,对行政处罚决定书的撤销其实也就是撤销具体的行政行为,此时需要满足的条件......


·哈尔滨五险一金缴纳比例是多少
      五险一金是国家规定企业必须为员工缴纳的,它包括了医疗保险、生育保险等五种保险及住房公积金。五险一金的缴纳是企业和员工按照一定的比例进行缴纳的......


·行政处罚样本包括哪些条款?
      行政处罚样本包括哪些条款?一、行政处罚样本包括哪些条款?行政处罚决定书当事人:__________单位名称:________单位地址:_____________法......


·收购公司审计流程是什么?
      收购公司审计流程是什么在收购公司审计流程中,审计内容包括以资产清查为核心的财务报表审计、资产主体结果审查等。具体审计的步骤及内容如下:①分析、......


·退休人员误工费依据具体有哪些?
      退休人员误工费依据具体有哪些如果受害人已退休但还在工作仍然按照造成实际收入损失进行赔偿。误工费是受害人由于人身受到伤害,耽误工作而形成的财产......


·事业单位死亡抚恤金标准是怎样的
      事业单位死亡抚恤金标准是怎样的(一)自2011年8月1日起,国家机关工作人员及离退休人员死亡,一次性抚恤金发放标准调整为:烈士和因公牺牲的,为上一年......


·刑诉法监视居住的规定有哪些?
      我国是一个法制大国,在各个行业各个领域都有相应的法律法规,当我们犯罪了国家相关机构就可以按照我国的相关法规对我们进行制裁,但是国家对任何犯罪......


·代位权诉讼中止原因是什么
      代位权诉讼中止原因是什么一、代位权我国《合同法》第73条规定:“因债务人怠于行使其到期债权,对债权人造成损害的,债权人可以向人民法院请求以......


·强奸罪既遂与未遂的区别是什么?
      强奸罪既遂与未遂的区别是什么?1、司法认定不同:按照我国司法实践中是以“插入”为认定标准的,即男子插入到女子的体内为犯罪既遂。至于与既遂未遂无......


·夫妻双方分居四年算自动离婚吗
      夫妻双方分居四年算自动离婚吗?不算,根据我国法律的规定,夫妻离婚只能通过协议离婚和诉讼离婚进行,不存在自动离婚一说。也就是说,离婚必须通过向民......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 顾小东律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给顾小东律师发消息


在线法律咨询