商业用地征地补偿协议该怎么写？

商业用地征地补偿协议该怎么写？
  
  商业用地征地补偿协议该怎么写？
  
  商业用地征地补偿协议
  
  甲方：
  
  乙方：
  
  甲方因建设需要占用土地，在镇人民政府监督协调下，根据《民法典》和《土地法》相关规定，经甲乙双方友好协商，本着自愿及平等互利、共同发展的原则，达成以下协议：
  
  一、甲方用地范围为建设某某某商业中心所需土地。
  
  二、协议达成后，乙方及其村民不得干扰阻挡甲方在土地范围内施工、经营等合法行为。
  
  三、甲方根据用地的数量对乙方进行土地占用补偿，补偿方法如下：
  
  1、甲方一次性补偿乙方：人民币(大写)
  
  (小写：整)
  
  (此补偿费用包括土地补偿、退耕还林补偿、地上附着物补偿、土坝补偿、等所有和土地相关的全部费用)
  
  甲方补偿只对乙方村委会，不直接对村民，具体分配由乙方村委会负责。
  
  2、如村民阻拦施工由村委会出面协调并解决，并不得影响甲方正常施工。
  
  四、违约责任
  
  协议生效后，双方严格遵守共同履约，如果有一方违约，违约的一方应当向未违约方支付补偿金额20%的违约金。
  
  五、争议的解决
  
  1、本协议在正常的履行过程中，乙方村民不得以任何理由阻拦甲方施工及正常经营活动，否则所造成的一切损失由乙方承担。
  
  2、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。但在协商或调解期间不得影响甲方正常施工及经营活动。
  
  六、其它事项
  
  1、甲方应当在双方签订协议后三日内，将补偿款打入乙方村委会指定账户，否则按逾期付款处理。
  
  2、本协议由某某镇人民政府监督执行。
  
  3、本协议由甲、乙双方法定代表人签字并加盖单位公章之日起生效，协议有效期内，除非经过对方同意，或者另有法定理由，任何一方不得变更或解除协议。
  
  4、本协议于双方签订之日起生效。本协议一式七份，甲方三份，乙方三份，沙圪堵镇人民政府一份，具有同等法律效力，甲乙双方共同遵守执行。
  
  甲方(章)：
  
  乙方(章)：
  
  综上所述，政府部门在对城市规划作出调整的时候，可能涉及到土地的回收，商业用地被征用的情况也常见。对于双方来说，签署一份内容完整的补偿协议很重要。其中对补偿款总额、支付方式时间、回收土地程序等写清楚。之后因为补偿款方面纠纷，可以参考补偿协议条款解决。
  
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@顾小东律师简介：男，法学学士，副主任律师，中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验，现专注于经济合同、刑事犯罪、法律顾问等领域的研究和实践。熟悉公司、企事...More>>