顾小东律师
顾小东律师法律网
25.nj64.com
南京顾小东律师电话025-84110110

土地出租合同怎么写

土地出租合同怎么写
  
  现在全国普遍施行土地承包责任制,农民可以对土地进行使用、收益。如果自己的土地得不到充分利用的话,就可以考虑把土地出租出去,收取租金。那么土地出租合同样本是什么样的呢?的我们就搜集了一些材料作为参考。
  
  土地出租合同样本
  
  甲方:县乡村(以下简称甲方)
  
  乙方:房地产开发有限公司(以下简称乙方)
  
  为明确甲乙双方的权利和义务,经甲乙双方协商,本着互惠互利的原则达成以下协议:
  
  一、租赁范围和用途
  
  甲方将县乡村所属土地约 亩的土地出租给乙方使用(租地面积以实际丈量为准)。
  
  乙方租赁土地的用途为: ? ?租地界址:
  
  二、租赁期限、租赁金额及支付办法:
  
  1、租赁期限为 ?年,从 年 月 至 年 月 日。
  
  2、租用该地的面积、金额:该土地面积为 亩;每亩年租金为元/亩,壹年的租金总额为元。
  
  3、付款方式:租金的交纳采取按年支付的方式,由乙方于每年的 月 日交纳给甲方 。
  
  三、甲方权利义务:
  
  1、甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金。
  
  2、合同签订后,甲方应在五天内将乙方租用土地的界址范围划定,将地上附着物清理干净,达到乙方使用要求。
  
  3、租赁期限内,甲方不得将该土地再次出租给第三方使用。
  
  4、如因乙方开发该块土地而引起的村民纠纷和相邻权等问题由甲方负责解决。
  
  5、如果乙方改变土地用途,需要办理各种手续, 由甲方负责办理相关手续并承担费用。
  
  7、租赁期内,甲方人事等其他的任何变动不会影响此协议的执行,甲方不得以任何理由影响协议的执行。
  
  四、乙方权利义务:
  
  1、乙方应按照本协议约定向甲方交纳租金。
  
  2、乙方在承租期间,拥有该地的使用权,甲方不得干涉乙方经营策划。
  
  3、乙方在承租期间内,可同他人联营,可转租他人经营,但租赁期不超过协议期限。
  
  4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。
  
  5、承租期满乙方有意续租,在同等条件下乙方享有优先权。
  
  五、违约责任
  
  1、乙方应按照约定向甲方交纳租金。如逾期交纳租金30日以内,乙方除应补交所欠租金外还应按日向甲方支付年租金千分之一的违约金;如逾期超过30日,甲方有权解除合同,乙方应甲方支付年租金百分之十五的违约金。
  
  2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影响该协议的执行。否则,乙方有权拒付租金并不承担违约责任。由此给乙方造成的一切损失,由甲方承担赔偿责任。
  
  3、乙方在开发该土地过程中引起的村民纠纷和相邻权等问题由甲方负责解决。在问题解决前,乙方有权延付租金并且不承担违约责任;如果因此导致合同不能履行或合同目的不能实现,乙方有权解除合同并且不承担违约责任。由此给甲方造成的一切损失,由乙方承担赔偿责任。
  
  4、如果因国家政策调整或其他不可抗力,导致合同不能履行或合同目的不能实现的,双方均可解除合同,并且不承担违约责任。
  
  六、注意事项:
  
  1、承租期满若不再续租或双方协商一致解除合同的,乙方在该土地上投入的资产甲乙双方按国家法律处理。
  
  2、双方协商一致可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
  
  3、本协议在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成的,双方均可向有管辖权的人民法院起诉。
  
  本合同一式四份,双方各执两份,具有同等法律效力。
  
  本合同自双方签字盖章之日起生效。
  
  甲方: ? ? ?乙方:
  
  负责人: ? ? 法定代表人:
  
  电话: ? ? ?电话:
  
  年 月 日 ? ? 年 月 日
  
  因此,出租土地一定要符合法律规范,签订相应的出租合同。我们整理搜集的这份土地合同出租样本,就是为了给广大需要出租土地的人一些参考。农民只能对土地进行出租,不可以进行买卖的,因为农民对土地美有处分权。遇到相关问题,欢迎联系顾小东律师,手机:025-84110110

@顾小东律师简介:男,法学学士,副主任律师,中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验,现专注于经济合同、刑事犯罪、法律顾问等领域的研究和实践。熟悉公司、企事...More>>

·银行承兑汇票背书应注意事项有哪些
      银行承兑汇票背书应注意事项有哪些银行承兑汇票背书应注意事项1、背书转让的方式通常在票据的背面,都事先印制好若干背书栏的位置,载明表示将......


·一、交通事故交警要扣双方驾驶证么?
      一、交通事故交警要扣双方驾驶证么?交通事故严重的情况下,交警是可以扣留驾驶证的,原因如下:(一)根据《道路交通法》第八十八条对道路交通安全......


·刑事责任里的缓刑有哪些情况?
      刑事责任里的缓刑有哪些情况?1、根据我国《刑法》第72条第1款的规定,一般缓刑是指对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,根据其犯罪情节和悔罪......


·手腕骨折算几级工伤?
      手腕骨折算几级工伤?1、手腕骨折按工伤评级,为十级伤残的。2、《职工工伤与职业病致残程度鉴定标准》14)身体各部位骨折愈合后无功能障碍;《工伤......


·委托合同终止原因都有哪些
      委托合同终止原因都有哪些委托合同终止的原因包括一般原因和特殊原因。一般原因是指一般合同所通存的终止原因。如委托事务处理完毕、委托合同履行已经......


·国有土地使用证转让条件都有哪些要求?
      土地是我国比较特殊的一种资源,在我国有着比较特殊的作用。土地在进行转让和使用上都有着较为严格的要求,那国有土地使用证转让条件都有哪些要求呢,......


·一、劳动合同法第三十六条规定是什么?
      一、劳动合同法第三十六条规定是什么《劳动合同法》第三十六条规定 用人单位与劳动者协商一致,可以解除劳动合同。二、解除劳动合同的理由有哪些......


·合同到期辞职需要提前一个月吗
      一般签约合同的期限是三年,对于时间工作比较长的员工,可能会签五年,那么如果合同到期了,员工想要辞职,需要提前一个月吗?根据有关的说法,合同到......


·土地使用权无偿转让协议怎么写?
      土地使用权无偿转让协议怎么写?土地使用权是国家机关、个人和企业等按照规定对集体所有的土地的一种使用权利。土地使用者可以将使用权进行转让,但是......


·网贷不还利息会一直滚么?
      网络借贷是一种新兴的借贷方式,也属于民间借贷,受法律的限制和保护。部分不合法的企业有可能以借贷名义行骗,即使是合法网贷企业也有可能出现管理风......


·遗弃罪的主体要件是怎样的?
      《刑法》中规定的很多罪名都是一般主体构成的,即行为人年满16周岁,并且具有刑事责任能力的,就够作为犯罪主体。那么对于遗弃罪来讲,他的主体是怎样......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 顾小东律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给顾小东律师发消息


在线法律咨询