顾小东律师
顾小东律师法律网
25.nj64.com
南京顾小东律师电话025-84110110

没办他项权证放款了不办有什么好处?

没办他项权证放款了不办有什么好处?房屋他项权证是由房管部门核发给抵押权人或者典权人的法定的凭证,房屋他项权证是由他项权利人执行的,依法享有行使他项权利,实收法律保护的一项权利证书,没有办理他项权证是很难从银行取得相应放款的。无论是贷款买房还是一次性付全款买房,只要签订了买房合同,交付了首款或者全款拿到房屋产权证的时间是一样的,只不过房屋他项权证是作为房屋抵押给银行的一个抵押物的证明,将此证明抵押在银行,贷款还清之后,银行会将房屋他项权证交还本人,持有房屋他项权证的可以到有关部门办理抵押注销,然后会重新给出没有抵押字样的完全产权房本。办理房屋他项权证的,房产证上会有"此房已设抵押"的字样,在没有还清贷款注销房屋他项权证的情况下,对房屋是没有处置和交易的权利,不能办理过户等相关的手续。二、房屋他项权证申请的条件(一)申请人需要持有相关的资料和证明到相关部门办理申请手续,部门经办人对申请人的身份和资料进行审核,审核无误之后,出具相关的办理受理单,申请人妥善保管;(二)申请人在规定的时间期限内将回执的受理单及相关的证明和文件到缴费部门缴纳完相关的费用之后领取房屋他项权证。(三)审批没有通过的,会另行通知。三、房屋他项权证申请材料(一)房地产抵押申请的登记表;(二)房地产的档案管理;(三)房屋所有权的相关证件;(四)抵押权人和抵押人都需要出具情况说明;(五)抵押人是个人的,需要提交个人的相关身份证明,夫妻共同房产的,需要提供夫妻双方的身份证明及关系证明;抵押人是单位,需要提供营业执照或者组织结构代码原件或复印件。(六)不是本人办理,委托他人或委托其他单位办理的,需要委托人的身份证明或委托单位的证明及相关的材料。房屋他项权证的办理也有相应的要求,必须符合《城市房地产管理法》、《民法典》、《房屋登记办法》等相关的法律法规。他项权证载明了他项权利人和权利种类、权利范围、权利存续期间、权利价值、注销日期等内容,在我们购买房子需要向银行借款时,这便是银行的考察内容,这也是为什么我们一定要置办他项权证的原因,若不办理将来麻烦的事情将会随之而来,层出不穷,绝无益处。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系顾小东律师,手机:025-84110110

@顾小东律师简介:男,法学学士,副主任律师,中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验,现专注于经济合同、刑事犯罪、法律顾问等领域的研究和实践。熟悉公司、企事...More>>

·醉驾摩托车的定义
      醉驾摩托车的定义根据《机动车驾驶证申领和使用规定》(公安部令第123号)中的内容规定可知,摩托车属于国家规定的机动车,关于醉驾摩托车行为的处罚,......


·辽宁省公安厅罚没款类型有哪些
      辽宁省公安厅罚没款类型有哪些公安罚没款包括:交通违章处罚、行政罚金、没收品变价收入、赃款和赃物变价收入等。罚没收入是财政收入的一种形式。国家......


·父亲打死人分家的儿子要赔钱吗?
      父亲打死人分家的儿子要赔钱吗?父亲应当自己承担相关赔偿责任,但如果父亲属于无民事行为能力人,则子女需要进行赔偿。打死人一般需要对医疗费、死亡赔......


·起诉离婚律师费太贵了怎么办
      生活中夫妻感情不和大多会选择去离婚,不再生活在一起,离婚有两种方式,一种是协议离婚,只用提前拟定好离婚协议就可以去民政局办理了,如果有的夫妻......


·追诉行贿罪实施时间是怎么规定的?
      一、追诉行贿罪实施时间是怎么规定的?对于一次行贿,以实施行贿行为之日起开始计算追诉期限,多次行贿,以最后一次行贿行为之日起开始计算追诉期限。追......


·办理韩国个人旅游签证材料有哪些
      办理韩国个人旅游签证材料有哪些?护照、照片、身份证、户口本、申请表。韩国旅游签证一般要5个工作日才能办下来。如果觉得时间长可以选择加急服务,申......


·专利权的对象有哪些方面
      专利权的对象有哪些方面1、发明发明,是指对产品、方法或者其改进所提出的新的技术方案。发明必须是一种技术方案,是发明人将自然规律在特定技术领域进......


·法院对持有、使用假币罪量刑的具体标准是什么
      法院对持有、使用假币罪量刑的具体标准是什么?1、犯持有、使用假币罪的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处一万元以上十万元以下罚金;数额巨大......


·可以使用土地使用权证贷款吗
      一、可以使用土地使用权证贷款吗土地使用证可以抵押贷款的。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,......


·新入职的员工年休假相关规定?
      员工在企业工作,依法享有年休假。年休假是企业应当提供给员工的福利。然而,现今社会,许多中小型企业,为了自身利益,歪曲年休假政策,向员工传达不......


·行政处罚主体特征是怎么规定的?
      行政处罚主体特征是怎么规定的?在我国行政处罚法的颁布规范了行政机关要怎么进行依法行政,因为没有法律的规范是比较容易造成执法权乱用的,执法权......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 顾小东律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给顾小东律师发消息


在线法律咨询