顾小东律师
顾小东律师法律网
25.nj64.com
南京顾小东律师电话025-84110110

没有他项权利证银行给放款吗?

没有他项权利证银行给放款吗一般来说,银行只有拿到房屋他权证后才会审批放款。(一)、他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。(二)、房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。根据民法典,房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。(三)、只有银行在确认房屋发生了转移登记以后,银行才会放款。以避免产生纠纷。二、房屋他权证房屋他项权证:(1)在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。(2)房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。房屋他项权证 所需资料:(1)房地产抵押申请表(2)抵押人身份证(3)夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;(4)借款抵押合同;(5)房屋所有权证、土地使用权证;(6)房屋评估报告书或抵押物价值协议书;(7)委托办理的,受托人需提供本人身份证,并提供有法律效力的委托书。银行只有在确认了房屋发生了转移登记后才会放款给客户,换句话说,银行在只有拿到房屋他权证的情况下后才会审批放款。没有房屋他权证是无法收到放款的。而且审批过程需要时间较长,短期三到五天,长期一个月半年也是有的,您在去银行办理业务时要尽早去办理。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系顾小东律师,手机:025-84110110

@顾小东律师简介:男,法学学士,副主任律师,中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验,现专注于经济合同、刑事犯罪、法律顾问等领域的研究和实践。熟悉公司、企事...More>>

·房产还在按揭离婚怎么分?
      房产还在按揭离婚怎么分?房产还在按揭离婚由双方进行协商。协商不成可以通过诉讼由法院分割:由取得房产一方对另一方婚姻期间偿还贷款及增值部分进行补......


·北京租房的中介费是多少
      到外地工作与生活,很多人首选的便是租房。现在市面上有许多的房屋中介机构,这大大地为租房人士提供了便利,租房时只要将自己对于房屋的要求告诉中介......


·在我国赠予多少
      在我国赠予多少年不能收回财产赠予一般是建立在当事人自愿的基础之上的,在生活当中,直系亲属之间的财产赠予,或者是房子赠予,这都是比较常见的问题......


·可撤销合同的范围有哪些
      可撤销合同的范围有哪些一、可撤销合同的范围有哪些在德国法中,可撤销的法律行为主要指意思表示不真实的合同,许多大陆法系国家也将意思表示不真实......


·本地无住所监视居住怎么执行
      本地无住所监视居住怎么执行?本地无住所的公安机关可以指定住所执行。《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十五条监视居住应当在犯罪嫌疑人、被告人的住......


·刑法非法获取公民个人信息的认定标准
      非法获取公民个人信息这种罪行,是十分令人厌恶的,这会使我们的个人信息泄漏到不法分子的手中,可能引起的后果也是无法预测的。最新的《刑法》非法获......


·一、协议离婚后要求对方精神赔偿可以吗?
      一、协议离婚后要求对方精神赔偿可以吗?可以要求;根据《婚姻法》第46条:“有下列情形之一,导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿:(一)重婚......


·法律规定借条过期要补签吗?
      法律规定借条过期要补签吗?借条并不存在过错的情况,借款约定了借款期限,才有到期一说,如果没有约定还款期限,就是视为没有期限的借款,只要留够适当......


·非法集资与借款的区别是什么?
      非法集资与借款的区别是什么?非法集资和民间借贷的最根本区别是,是否向不特定社会公众吸收资金。通俗讲,民间借贷是跟特定对象借钱,非法集资是谁都可......


·企业未足额支付工资可随时辞职吗?
      企业未足额支付工资可随时辞职吗用人单位未及时足额支付劳动报酬的,劳动者可以提出解除劳动合同,但是需要注意自己的操作需要符合程序上的要求,不......


·驾驶员开车肇事逃逸严重吗
      驾驶员开车肇事逃逸严重吗?1、肇事逃逸的性质是很严重的,有可能需要承担刑事责任,交通肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处3年以上7年以下有期徒......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 顾小东律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给顾小东律师发消息


在线法律咨询