收回国有土地使用权属于行政征收么?
一、收回国有土地使用权属于行政征收?
国有土地使用权收回是指当出现某种法律事实时,原批准用地的人民政府土地行政主管部门经批准后依法收回用地单位或者个人使用的国有土地使用权。
有下列情形之一的,由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准,可以收回国有土地使用权:
1、为公共利益需要使用土地的;
2、为实施城市规划进行旧城区改建,需要调整使用土地的;
3、土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满,土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的;
4、因单位撤销、迁移等原因,停止使用原划拨的国有土地的;
5、公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。
二、征收国有土地的程序是什么?
1、征地告知
在征地依法报批前,要将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征地农民。在告知后,凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗,征地时一律不予补偿。
2、现状调查及确认
对拟征土地现状的调查结果须经被征地农村集体经济组织和农户确认;确有必要的,国土资源部门应当依照有关规定组织听证。
3、征询意见,组织征地听证
在征地依法报批前,当地国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户,对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的,应按照《国土资源听证规定》(国土资源部令第22号)规定的程序和有关要求组织听证。
4、发布征收土地公告
经依法批准征地项目后,市县人民政府和市县国土资源行政主管部门要及时发布征收土地公告。
综上所述,企业和个人取得国有土地后,因为城市建设需要,政府可能会在土地使用权到期前征收,将国有土地回收。这在一种行政行为,对于土地使用者,征地部门会给予一定的补偿。政府在回收国有土地使用权之前,会发布征地公告,提前向社会公众征求意见。
遇到相关问题,欢迎联系顾小东律师,手机:025-84110110
@顾小东律师简介:男,法学学士,副主任律师,中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验,现专注于经济合同、刑事犯罪、法律顾问等领域的研究和实践。熟悉公司、企事...More>>
·购买运输假币罪定刑标准是怎么规定的
购买运输假币罪定刑标准是怎么规定的?《中华人民共和国刑法》第一百七十一条【出售、购买、运输假币罪】出售、购买伪造的货币或者明知是伪造的货币而......
·风险企业融资因素包括哪些?
风险企业融资因素包括哪些?对于企业而言,生产经营过程中最不可缺少的就是资金,而大部分企业经常会面临资金周转困难。这时,就需要企业对外融资,通......
·借钱后就下落不明怎么追讨欠款
借钱后就下落不明怎么追讨欠款途径一:由债权人向法院申请宣告债务人为失踪人,然后由代管人从失踪人的财产中支付借款。《民法通则》第二十条规定......
·我国刑法非法销售车船票罪的构成要件有哪些?
1、客体要件。本罪侵犯的客体为车票、船票的管理活动。2、客观要件。本罪在客观方面表现为倒卖车票、船票、情节严重的行为。所谓倒卖,是指购买车票、......
·离婚时发生债务纠纷起诉的流程是什么?
离婚时发生债务纠纷起诉的流程是什么(一)当事人起诉,首先应提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的,应写明双方当事人......
·新婚姻法+共同还贷离婚后房子怎么分割?
随着《民法典》(2021年1月1日起实施)颁布,《婚姻法》将废止。夫妻双方选择离婚,必然要对财产的分割问题作出处理。我国《民法典》对夫妻离婚时各个......
·医疗事故纠纷的起诉期限是多长
医疗事故纠纷的起诉期限是多长发生医疗事故的赔偿等民事责任争议,医患双方可以协商解决;不愿意协商或者协商不成的,当事人可以向卫生行政部门提出调解......
·拖欠工程款无合同怎么办
拖欠工程款无合同怎么办一、拖欠工程款无合同怎么办1、通过电话和函件催收。经常给施工方公司打电话,询问工程款进度。要注意打电话的时候记得录音......
·成立公司法人代表可以有几个?
一、成立公司法人代表可以有几个?成立公司法人代表只可以有一个。一个公司只能有一个法人代表。公司法第十三条公司法定代表人依照公司章程的规......
·江苏出租车误工费怎么计算?
江苏出租车误工费怎么计算?对于出租车误工费赔偿标准是多少,目前并没有一个统一的标准,甚至说这个出租车要误工费是不合理的,一般协商一下就行,6......
·商标许可合同备案书填写的注意事项有哪些?
现如今,随着国家对知识产权的重视,公司企业在生产商品的时候也必须更加注重商标的合法性,如果需要使用其它公司的商标,就必须取得商标许可使用权。......