第一次买房子注意什么事项?
购房第一步:准备好钱
准备好买房的资金,了解当地购房的相关政策和法规。了解现在当地的贷款利率、政府对于购房有没有什么优惠政策?还有一些基本的房产用语。比方说:“定金”和“订金”这个有什么不一样?还有“意向金”“预付款”等等这些相关的知识还是要了解一些的。
购房第二步:如何选择你的房子
1、要明白你买房的目的是什么
根据你的需求出发,先圈定一个大的范围。大的范围圈定好了之后,根绝自身的情况,比如手头资金、工作地点、居住人口等再划定一个范围。由大到小逐步推进,一步一步的来。
2、选定好了特定的区域,之后就是比较
楼盘与楼盘之间做对比还是很有必要的,买个衣服还要货比三家,何况是买个房子!比较什么?交通,楼盘距离上班地点远不远?附近有没有学校?交通是否便利?附近有没有公交站、地铁站?发车频繁不频繁等?
3、周边配套设施
这个还是很重要的,毕竟买的房子是你要生活多年的地方,周边配套设施的多寡完全影响你生活质量的好坏。楼盘附近有没有购物中心?有没有超市?有没有菜市场,便利店是否方便?附近的幼儿园,小学,中学是否齐备?收费如何?这些都要考虑好!
4、价格对比
这个是很关键的。楼盘与楼盘之间的价格差别很大,有的楼盘与楼盘之间就相隔一条路,价格相差一倍还是有的。你看中的这套房子价格多少?目前卖的是几期,前面的几期价位多少?楼层之间的差价多少?梯户比多少?等等考虑的很多,这个是要问清楚的。
5、楼盘小区的物业水平
这个小区是哪个开发商开发的?物业是自己的物业还是外包的?物业的管理怎么样?水平如何?收费多少?小区停车位有多少?比例多少?车位的收费情况如何?小区的绿化面积多少?有没有什么公共服务设施?这些也是要问清楚,将来做对比的!
6、户型的对比
整体来说,户型的朝向是南北通透要好于朝南,朝南的好于朝北。户型方正,整个空间的利用率要高这样是最好的。有的户型有缺角或是手枪户型等这些都不是好的户型,有的户型室内的过道面积比较多,这样的户型对于整个房屋的空间上使用面积有很大的浪费。户型的空间搭配是否合理?各个功能分区的布置是否合适?
以上的内容就是买房子的时候需要注意的一些事项在我们生活中买房子是头等大事,一定要看好选好,除了注意上面的一些事项之外还要再办手续的时候准备几个档案袋,把自己的购房手续、房产证、买房子的票据整理好,还有一些买房的材料也要放好,以免弄丢。
遇到相关问题,欢迎联系顾小东律师,手机:025-84110110
@顾小东律师简介:男,法学学士,副主任律师,中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验,现专注于经济合同、刑事犯罪、法律顾问等领域的研究和实践。熟悉公司、企事...More>>
·自然资源纠纷的特点
与环境纠纷和一般的民事纠纷相比,资源纠纷的特点表现为:第一,综合性。资源纠纷往往由多种原因引发,比如水资源污染纠纷,往往是水环境事务矛盾、水......
·信用卡诈骗和诈骗的区别有哪些
在诈骗类犯罪当中,虽然具体侵犯的法益不同,但因为都实施了诈骗行为,因此导致很多人无法准确区分这些比较相似的犯罪。其中,就诈骗罪与信用卡诈骗、......
·遭遇商标抢注应该怎么办
遭遇商标抢注应该怎么办遇到恶意抢注商标应该:首先,将纠纷交给专业的律师进行处理,毕竟知识产权的专业性较强,而一般商家无力应对这样的问题,请律......
·元旦期间加班哪天的工资是3倍
元旦期间加班哪天的工资是3倍元旦放假期间,元旦当天是法定休假日,用人单位安排工作的,应当按照不低于劳动合同规定的劳动者本人日或小时工资标准的3......
·村委会提留征地补偿款不发怎么办?
村委会提留征地补偿款不发怎么办?根据《土地管理法实施条例》第二十六条规定:土地补偿费归集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及......
·一、一方起诉离婚财产分割怎么处理?
一、一方起诉离婚财产分割怎么处理?可以直接诉讼到司法机关来进行处理,离婚财产分割即夫妻共同财产的分割,是离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个......
·在哪些情况下竞业禁止有效
就有些行业而言,它的信息、技术都是有价值的,并且还很“值钱”。所以,从事这些行业的单位为了保护自己的利益,都会与其员工约定竞业限制。那么,在......
·刑事立案侦查后能否中止执行?
刑事立案侦查后能否中止执行?可以中止;《人民检察院刑事诉讼规则》第二百三十七条侦查过程中,发现具有下列情形之一的,应当由检察人员写出撤销案件......
·非法捕捞罪罚金标准有规定吗?
非法捕捞罪罚金标准有规定吗?非法捕捞罪罚金标准有规定吗?从法律规定可知,刑法中并未规定非法捕捞水产品罪的罚金数额。在《最高人民法院关于适......