如果买房公证需要什么证件
1、企业营业执照(居民身份证)
2、房屋所有权证或土地使用证
3、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。
购买方需要提交材料:
1、居民身份证
2、户口簿或法人资格证书。
办理房产公证时,公证处需要了解的情况有:
1、合同中买卖房屋的产权状况、坐落位置、数量、质量及附属设施情况和使用面积;
2、房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式;
3、被买卖房屋交付使用时间;
4、办理房屋产权过户及有关手续的约定;
5、双方违约责任;双方当事人认为应当约定的其他内容;
6、合同双方当事人签字、盖章及签约时间等,包括所要购买的房屋是否有银行抵押负担。
知识拓展:
房产公证的类型:
1、房产继承,应当办理“继承权公证书”。
也就是说,对于子女或家属要办理继承房产的话,必须要有公证处办理的公证书;
2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。
处分房产的遗嘱未经公证,在遗嘱生效后其法定继承和遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议,经公证证明后到房地产管理部门办理房产所有权的转移登记手续;
3、赠与房产,应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”,或双方共同办理“赠与合同公证书”;
4、有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务,必须办理公证证明。
对于问题的解决需要公证人员核对相关的具体信息。公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、这样就可以减少自己对于问题的处理风险,以免自己被有关的人员所欺骗 ,对于自己的利益就会造成直接的经济损失。
遇到相关问题,欢迎联系顾小东律师,手机:025-84110110
@顾小东律师简介:男,法学学士,副主任律师,中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验,现专注于经济合同、刑事犯罪、法律顾问等领域的研究和实践。熟悉公司、企事...More>>
·广州买房需要多少收入,有哪些买房条件
目前,房价越涨越高,买房成为了人们的一大难题。广州买房需要多少收入呢?这是人们比较关心的问题,要在广州买房,要了解广州的房价以及需要的条件。接......
·我们都知道劳动者与用人单位签订合同的时候
我们都知道劳动者与用人单位签订合同的时候,肯定是要规定合同期限的,那么如果劳动合同到期怎么办?一般到期的话都是要进行续签的,如果劳动者不想续......
·工伤认定过不了怎么办?
工伤时常有,当工伤突发,我们所能安慰自己的便是去做工伤认定,但工伤认定过不了怎么办呢?也就是说,当受伤的人觉得自己是因工作而受伤,但用人单位觉......
·同事欠钱辞职了不还怎么办
同事欠钱辞职了不还怎么办遭遇别人借钱不还的向对方发出催告、协商都不还的可以准备好相关证据到法院提起诉讼由法院判决对方还钱判决后对方依旧不还的......
·事实存在劳动关系的是什么意思?
事实存在劳动关系的是什么意思?事实劳动关系是指无书面合同或无有效书面合同形成的劳动雇佣关系以及口头协议达成的劳动雇佣关系。事实劳动关系的确认......
·醉酒驾驶确定标准是什么
醉酒驾驶确定标准是什么关于实施《车辆驾驶人员血液呼气酒精含量阈值与检验》国家标准的通知规定,车辆驾驶人员血液酒精含量大于等于20,小于80的属于......
·故意杀人罪的情节
故意杀人罪,是指故意非法剥夺他人生命的行为。故意非法剥夺他人生命,不论是否达到目的,即不管是既遂还是未遂,行为人只要在客观上实施了非法剥夺他......
·偷窥隐私罪是什么,法律后果是?
每个人都有自己的隐私,既然是隐私,那就是本人不愿意让他人知道,而一旦隐私被侵犯,就会对被害人产生极大的负面影响。为了制止这种事情的发生,为了......
·最新云南省迪庆州香格里拉县征地补偿标准
年最新云南省迪庆州香格里拉县征地补偿标准 云南省迪庆州香格里拉县土地共有四类: 一类区片范围:环东路东侧,西侧,金龙居委会。区片补偿标准......
·涉外民事诉讼的中文证据的重要性是什么
涉外民事诉讼的中文证据的重要性是什么一、概念一般认为,涉外民事诉讼,是指具有涉外因素的民事诉讼;涉外民事诉讼程序,是指人民法院受理,审判及......