顾小东律师
顾小东律师法律网
25.nj64.com
南京顾小东律师电话025-84110110

河塘征地补偿标准是怎么样的?


  我们都知道现在好多地区都地征地,拆迁,政府就为了能提高群众的生活水平引进更多的资源,那么河塘征地补偿标准是怎么样的?要按照河塘里面的鱼和虾的价格来让对方进行赔偿,还有鱼塘的建造设置费用等等,下面就来听听我们的看法。
  
  政府修路征收养殖池塘后对养殖户的赔偿规定如下:
  
  根据《土地管理法》的相关规定,土地被征用、征收,应补偿失地农民土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。  你的池塘的虾鱼可以计算价格后让对方补偿,另外还需要补偿你建造虾池设置的费用等等!rn这个都是可以协商的,一般丁子户补偿的比较多,不要轻易答应,除非能达到你的要求
  
  (一)上等:土地补偿费为上等年产值10倍;安置补助费为上等年产值12倍。即:3500元/亩×22=77000元/亩。
  
  (二)中等:土地补偿费为中等年产值10倍;安置补助费为中等年产值12倍。即:2800元/亩×22=61600元/亩。
  
  (三)下等:土地补偿费为下等年产值10倍;安置补助费为下等年产值12倍。即:2100元/亩×22=46200元/亩。
  
  一、农村土地赔偿标准?
  
  一、(1)根据《土地管理法》第47条的规定,征地补偿有三大块,即:土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。
  
  (2)对于这三项费用的分配:安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的,土地补偿费给村集体。
  
  (3)但给村集体的土地补偿费也不是就归集体所有、被征地人一点都得不到了:土地补偿费由村集体统一分配,具体如何分要经村民代表大会决定,但在分配时,或者是所有村民都有权平均分、然后由村里给被征地人另行调配土地;或者是多分配给被征地人一些款项作为补偿、而没有被征地的村民就少分或是不分给所征地的土地补偿费。
  
  二、最新土地管理法规定征地如何补偿
  
  1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定,征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。依照国务院制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。
  
  2、先补偿再征地,土地法修正草案取消30倍上限。
  
  3、明确征地应按市场价格补偿。根据草案,征地补偿不再按以往的土地产值为标准计算。土地补偿标准既考虑原有用途年产值因素,又要综合考虑土地区位、供求关系、经济社会发展水平等各类因素,特别是被征地农民社会保障的因素。住房和地上附着住的补偿,则应当遵循市场原则。最终补偿目的要达到保证被征地农民原有生活有改善、长远生计有保障的效果。
  
  4、草案将补偿内容由三项改为五项。在现行“土地补偿、安置补助和青苗地上附着物补偿”基础上,把住宅从地上附着物中单列出来,并新加了社会保障的补偿。
  
  5、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋,无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。
  
  6、社保方面。将在补偿资金中增加社保补贴资金,记入被征地农民养老保险个人账户。
  
  7、草案还对征地程序作出原则性规定。必须依照合法、公正、公开的原则制定严格的程序”,并明确,“补偿资金不落实的,不得批准和实施征地。
  
  8、此次修改土地管理法是征地补偿制度改革第一步,草案已授权国务院就征地补偿安置制定具体办法。依据现行《土地管理法》,农村集体建设用地不能直接交易,只能通过国家向农民征地,成为国有土地后再转入市场。失地农民往往无法正常分享土地增值收益,客观上形成了政府与民争利的局面。
  
  9、如果对土地管理法中土地征收的补偿标准作了修改,具体会提高多少征收补偿?征收补偿应该会提高到现在补偿值的至少10倍。在土地管理法修正案中,如果将征收补偿提高10倍,农民一亩地能拿到60万的征收补偿。
  
  农村集体土地或集体土地上房屋的征收,比国有土地上房屋征收复杂很多,包括城乡接合部、乡镇、新城等大量的土地都是集体土地。按照目前的土地管理法,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。也就是说,一亩地一般征收补偿不超过6万元,折合到每平方米补偿不足100块钱。
  
  10、综合考虑多方面因素,草案将土地管理法第四十七条修改为:
  
  征收农民集体所有的土地,应当依照合法、公正、公开的原则制定严格的程序,给予公平补偿,保证被征地农民原有生活有改善、长远生计有保障,维护被征地农民的合法权益;征地补偿包括土地补偿,被征地农民的安置补助与社会保障费用,农村村民住宅补偿,以及其他地上附着物补偿和青苗补偿;征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院规定。依照国务院制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。
  
  11、未来,土地管理法还可能进行更多的修订,改革后农民可称为农村集体土地交易的主体,通过税收调节的方式,使部分土地收益成为地方财政收入。
  
  综合上面所说的,河塘的征地与其它的征地不一样,河塘里面的鱼是可以进行售出的,是有价值的东西,因此,河塘征地补偿标准是怎么样的?还是要根据池塘的大小,评估近几年的产量来结合最终算出一个赔偿的金额来,所以,根据不同的情况,作出不同的赔偿。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系顾小东律师,手机:025-84110110

@顾小东律师简介:男,法学学士,副主任律师,中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验,现专注于经济合同、刑事犯罪、法律顾问等领域的研究和实践。熟悉公司、企事...More>>

·合同扫描件有法律效力吗
      合同扫描件有法律效力吗一、扫描件具有法律效力吗从证据角度来说,扫描件是图片,作为复印件的形式存在,从技术上可以被篡改,因此单单扫描件的证明......


·道路救助基金有多少钱
      道路救助基金有多少钱道路救助基金应该是按照事故的一个受害人抢救地的物价部门所核定的一个费用标准来进行核算,最高一般不得超过4万块钱。道路救助的......


·当事人重伤害缓刑怎么争取
      重伤害缓刑怎么争取打架致使被害人受伤,经鉴定达到重伤的,构成故意伤害罪,依法是三年以上有期徒刑。2013年实施的新刑事诉讼法引入了刑事和解制度。......


·管辖权异议移送后再提一次?
      管辖权异议移送后再提一次?如前所述,移送管辖在实践中存在着两种情形,笔者认为,对于移送函移送管辖来讲,由于它是原受理案件法院自行就管辖权进行审......


·违约精神损害赔偿的司法权衡是怎样的?
      违约精神损害赔偿的司法权衡是怎样的?审判实务中应该从以下三个方面予以把握:1、分清合同性质、类别适用违约精神损害的合同类型主要是消费合同......


·登记计算机的软件著作权收费有哪些?
      登记计算机的软件著作权收费有哪些?一、登记计算机的软件著作权收费有哪些?登记计算机的软件著作权收费是根据《计算机软件著作权登记办法》第二十......


·离婚怎么样认定夫妻共同债务
      离婚怎么样认定夫妻共同债务一、离婚怎么样认定夫妻共同债务?(一)婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产,为购置这些财产所负的债务;(二)......


·一、非婚生子女的探视权是否受到法律保护?
      一、非婚生子女的探视权是否受到法律保护?不直接抚养非婚生子女的父或母享有探望权。探望权是基于父母子女关系而产生的一种身份权,是一种法定权利。探......


·盗窃罪出罪与入罪的原则是什么?
      一、出罪与入罪的原则是什么?出罪与入罪的原则是举重以明轻,举轻以明重。“轻的行为被规定为犯罪,重的行为肯定是犯罪”“重的行为如果不构成犯罪,......


·当下网络诈骗是怎么取现的?
      网络诈骗是怎么取现的?犯罪分子一般都是通过编造虚假信息,诱使受害人上当受骗,诱骗受害人往犯罪分子指定的账号打款,骗子事先已经购买好多张银行卡......


·签订赠与合同注意事项有哪些
      签订赠与合同注意事项有哪些?有的时候,当一方想把某个事物或者比较贵重的财产赠与给另一方的时候,需要签订一个叫做赠与合同的证明内容。赠与合同......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 顾小东律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给顾小东律师发消息


在线法律咨询