顾小东律师
顾小东律师法律网
25.nj64.com
南京顾小东律师电话025-84110110

融资性售后回租交易有什么优势

融资性售后回租交易有什么优势
  
  1、有效盘活资产,解决资金问题。
  
  通过出售交易,企业解决了资金困难,增加了企业的流动性,又盘活了自身的固定资产;而后的回租,使得企业的生产得以继续,满足了企业生产经营活动所需。通过售后回租交易,企业可以实现与“抵押贷款”和“分期付款购买商品”同样的效果。
  
  2、融资资金用途灵活,不受限制。
  
  通过售后回租取得的融资资金,由企业按实际需要使用,既可用作流动资金、也可用作项目建设等。而银行贷款或企业之间拆借资金都必须是特定的用途,否则可能会被要求提前还款。
  
  以上两点是企业选择售后回租这种融资租赁方式的主要原因,当然,融资性售后回租交易的优势还不仅于此。
  
  二、如何进行融资性售后回租
  
  1、合作模式:
  
  承租人&出租人=融资租赁合同&买卖合同
  
  2、有效防范法律风险
  
  上海市一中院、二中院发布的《2009-2013年融资租赁合同纠纷审判白皮书》中明确了,在司法审判中,判断一项交易是否构成售后回租,应重点审查以下几个方面:审查租赁物是否真实存在,租赁物转让价格是否与租赁物真实价值是否合理匹配,承租人与出租人是否办理了必要的租赁物所有权转让手续,买卖合同与租赁物之间是否有对应关系。有鉴于此,进行融资性售后回租的时候要注意以下问题:
  
  (1)明确具体租赁标的物。
  
  出租人应当做好尽调,对于租赁标的物有充分的了解。此外,出租人应尽可能在售后回租项下的《买卖合同》、《租赁合同》等相关合同中,表明具体的标的物名称、型号、数量、规格等,以明确标的物的具体指向。
  
  (2)审核出卖人对于标的物的所有权情况。
  
  确定权利归属、确保租赁标的物上不存在权利瑕疵。出租人可以通过以下方法审核出卖人对于标的物的所有权情况:
  
  a 审核标的物原始购买的相关合同;
  
  b 审核标的物原始购买的发票或相关收据;
  
  c 要求出卖人出具承诺书。
  
  (3)确保租赁标的物的所有权转移至出租人。
  
  比如,出租人和承租人之间签订所有权转让的证明书,以及出租人在租赁设备上添加印有出租人名称的铭牌等方式。
  
  (4)租赁标的物购买价格应与客观价值相近。
  
  融资租赁公司除要求承租人提供购买设备的原始合同、票据以外,可以要求承租人出具租赁标的物的价值保证,融资租赁公司还可以进一步对租赁标的物进行评估并与承租人共同确认评估结果。
  
  任何事务都是需要我们辩证的去看待,毕竟它们都是有两面性的,对于融资性售后回租交易,在存在优势的同时,其实也是会有一些缺陷的。而企业就应该规避其中可能出现想风险,降低自身利益受到损害的可能。如果企业希望通过售后回租的方式融到资金,或者因此类交易产生纠纷,可以就相关问题请专业律师介入,避免不必要的损失。
  
  遇到相关问题,欢迎联系顾小东律师,手机:025-84110110

@顾小东律师简介:男,法学学士,副主任律师,中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验,现专注于经济合同、刑事犯罪、法律顾问等领域的研究和实践。熟悉公司、企事...More>>

·主动辞职离职金单位需要支付吗?
      主动辞职离职金单位需要支付吗?员工主动辞职不能否得到补偿或赔偿。可以获得经济补偿的具体情形如下:《劳动合同法》有下列情形之一的,用人单位应当向......


·诉讼代理人妨害作证罪是什么,怎么处罚?
      从小我们都被教育不能干违法乱纪的事情,但在法庭上,时常会有违反司法程序的情况出现,例如妨害他人作证。如果当事人妨害作证事实确凿,那么这个行为......


·网络诈骗怎么样的可以取保候审?
      网络诈骗怎么样的可以取保候审?网络诈骗是一种新兴的犯罪,它因为有网络这个新兴的媒体从而使它的隐蔽性更高,受害者也更多。网络诈骗的实施人员如果......


·公司名誉权保护问题涉及哪些法律
      一,公司名誉权保护问题涉及哪些法律《民法通则》第一百零一条规定,“公民、法人享有名誉权,公民的人格尊严受法律保护,禁止用侮辱、诽谤等方式......


·一、拍卖后买卖不破租赁可以适用吗?
      一、拍卖后买卖不破租赁可以适用吗?租赁物需要拍卖或变卖,所有权肯定会发生变化;以出让或转让方式取得的土地使用权也属于破产财产,其权属同样会发生......


·办理房屋抵押需要什么手续?
      办理房屋抵押需要什么手续?有哪些注意事项?一、办理房屋抵押需要以下手续1、抵押人和抵押权人签订书面的房屋;2、双方带房屋所有权证书和身份证......


·离婚案件去哪起诉 到哪里起诉离婚
      准备好离婚起诉书、相关证件,就可以去法院立案,要求解除婚姻关系。但是去了没有管辖权的法院,立案庭就会裁定不予受理。不仅会耽误时间,还可能让......


·确权证书上农村宅基地产权70年和无限期区别在哪?
      一、宅基地产权70年,和无限期究竟区别在哪?我国土地的所有权分为两种:1)属于村集体的土地,这部分使用年限没有限制;2)宅基地属于国有土地上的......


·借钱的人跑了怎么办没有借条
      没有借条的情况下,要想办法取得双方存在借款关系的其他证据,然后去法院起诉。1、借过钱的证据:提供当时把钱借给对方的证据,比如向对方转账的银行凭......


·劳动纠纷仲裁裁决期限是多久?
      劳动纠纷仲裁裁决期限是多久?仲裁庭裁决案件,应当自仲裁委员会受理仲裁申请之日起四十五日内结束。案情复杂需要延期的,经仲裁委员会主任批准,可以延......


·饮酒或者醉酒驾驶机动车发生重大事故的处罚有哪些
      饮酒或者醉酒驾驶机动车发生重大事故的处罚有哪些1、《刑法》对醉驾的处罚《刑法》第一百三十三条之一 在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 顾小东律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给顾小东律师发消息


在线法律咨询