顾小东律师
顾小东律师法律网
25.nj64.com
南京顾小东律师电话025-84110110

房产抵押登记需要的资料有哪些

近年来,越来越多的人选择房产抵押登记,一方面是为了交易安全;另一方面,我国现行的法律规定履行抵押登记手续是抵押法律关系成立的必要条件。进行房产抵押登记可以维护双方当事人的合法权益。那么,房产抵押登记需要的资料有哪些?请在下文中进行具体了解。
  
  一、房产抵押登记需要的资料有哪些
  
  办理房产抵押登记时,抵押当事人应提交下列资料:
  
  1、房产主合同及抵押合同;
  
  2、抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
  
  3、抵押登记申请书;
  
  4、《国有土地使用证》、《房产所有权证》或《房地产权证》,共有的房产还须提交《房产共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
  
  5、以预售的商品房作抵押的,须提交生效的商品房预售合同;
  
  6、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
  
  7、可以证明抵押房地产价值的材料;如有效的房地产评估报告;
  
  8、登记机关认为必要的其他文件。
  
  二、房产抵押登记的程序
  
  进行房产抵押登记,需要遵照以下程序进行:
  
  1、进行抵押登记申请。办理房地产抵押登记,应当先向登记机关进行申请。
  
  2、登记机关受理申请。登记机关审查申请人所提交的文件是否真实、齐备,申请文件不符合规定的,不予受理;申请文件符合规定的,则予受理,给该申请编号并给回执,回执注明所收取的文件、受理日期和编号。
  
  3、登记机关进行审核。
  
  (1)登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况,
  
  (2)从房地产登记册或电脑记录中查明申请抵押登记的房地产的权利状况后,审查相关文件是否真实、齐全和有效。
  
  (3)经审核符合规定的予以核准登记,并通知抵押当事人。
  
  4、登记机关进行登记 。
  
  (1)对核准抵押登记的,在房地产权利证书上加盖抵押专用章,并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人,抵押权人,抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。
  
  (2)预购的房地产抵押时,应在买卖合同书上加盖抵押专用章。
  
  5、登记机关收费发证。
  
  (1)登记费的收取标准按国家或地方的有关规定执行。
  
  (2)将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人(由抵押当事人凭回执、身份证明及交费凭证领取)。
  
  6、登记机关立卷归档。登记机关按规定建立土地和房地产登记的档案。
  
  在办理房产抵押登记时,当事人应事先准备需要的资料,同时按相应程序进行办理。然而现实生活中,很多人对于登记机关要求准备的资料不知道如何准备,对于登记程序也非常陌生,建议在这种情况下可以先咨询一下专业的律师。以上就是对房产抵押登记需要的资料介绍,遇到相关问题,欢迎联系顾小东律师,手机:025-84110110

@顾小东律师简介:男,法学学士,副主任律师,中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验,现专注于经济合同、刑事犯罪、法律顾问等领域的研究和实践。熟悉公司、企事...More>>

·被单位扣工资怎么算合不合法
      被单位扣工资怎么算合不合法一般说来,用人单位拖欠就业者工资有两种情况:(一)用人单位遇到了人力不能抗拒的灾害等原因,或者确实生产经营困难、......


·传播淫秽物品罪的主体与客体是什么?
      传播淫秽物品罪的主体与客体是什么?(一)客体要件。本罪侵犯的客体是国家对淫秽物品的管理秩序。在社会上传播淫秽物品对于人民特别是青少年的身心......


·内蒙古多处伤残的残疾赔偿金如何计算?
      内蒙古多处伤残的残疾赔偿金如何计算?内蒙古多处伤残的残疾赔偿金的计算是根据伤残赔偿总额、赔偿责任系数、赔偿指数等进行确定,有下式:c=ct×c1×(......


·车祸后治疗牙齿可以要求误工费吗?
      车祸后治疗牙齿可以要求误工费吗?一、车祸后治疗牙齿可以要求误工费吗?车祸后治疗牙齿可以要求误工费,车祸治疗牙齿的误工费的计算方式是误工收入......


·被家属绑去投案是不是自首
      被家属绑去投案是不是自首一、被家属绑去投案是不是自首?1、被家属绑去投案不算自首,犯罪嫌疑人被亲友采用捆绑等手段送到司法机关,或者在亲友带......


·一、离婚有没有必要请律师来打?
      一、离婚有没有必要请律师来打?打离婚官司可以请律师,也可以不请。是否需要请律师,应当根据自己的实际情况,由自己决定。一般来说,要根据如下情况......


·离婚后孩子变更抚养权须到哪里办
      离婚后孩子变更抚养权须到哪里办可以协议变更去公证处公证(公证非必须),也可以请求法院裁决变更。1、如果你们双方都同意变更的抚养权,且变更后有利于......


·支付宝被骗转账钱还能追回吗
      要看是那种转账方式的,一般是第一时间报警,让警方冻结账户,然后才有希望追回。银行卡可以先输错密码锁定账户,其他手机支付软件的话联系客服处理。......


·版权著作权涉及到多少属于侵权?
      版权著作权涉及到多少属于侵权??一、版权著作权涉及到多少属于侵权著作权侵权行为指未经著作权人同意,又无法律上的依据,使用他人作品或行使著作......


·企业倒闭后保险怎么办
      企业倒闭后保险怎么办现受全国经济形势影响,不少企业因订单萎缩等一系列原因,致使自身经济状况发生问题,很多企业无奈之下走上了破产的道路。企业......


·一、交通事故停车场停车费由谁承担?
      一、交通事故停车场停车费由谁承担?交通事故停车场停车费由交通管理部门承担,当事人是不需要交纳相关费用的。依据《中华人民共和国行政强制法》第......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 顾小东律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给顾小东律师发消息


在线法律咨询