顾小东律师
顾小东律师法律网
25.nj64.com
南京顾小东律师电话025-84110110

在我国夫妻离婚房产名字变更吗?

在我国夫妻离婚房产名字变更吗?
  
  房产是否更名取决于离婚的夫妻对于房子的分割。
  
  夫妻离婚,一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式,其办理房地产更名手续如下:
  
  (一)协议离婚方式下的房产证更名手续
  
  协议离婚(离婚双方协商一致)的,要办理离婚后房产证更名,需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理:
  
  1、身份证(及复印件);
  
  2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);
  
  3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
  
  4、房屋产权变更登记申请表;
  
  5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;
  
  此外,如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间,还须提供原结婚证明。
  
  (二)诉讼离婚方式下的房产证更名手续
  
  诉讼离婚(通过法院判决离婚)的,单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续:
  
  1、身份证(及复印件);
  
  2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
  
  3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。
  
  上述两种情况,如果产权设定抵押的,须提供银行同意函;如果原权证上的产权人姓名有错误,须补充提供公安部门出具的相关证明资料。
  
  二、离婚后更改房屋产权归属的征税标准
  
  根据我国婚姻法的规定,夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因离婚需在房产证上除名的,只需夫妻二人签订协议,明确房子以后归其中一方所有,也不用缴契税。
  
  其实,没有哪一条法律明文规定离婚的夫妻的房产证就是必须要改名字的,真的不排除有些夫妻离婚对于房子的产权问题是没有那么在意的,所以是否更名这完全在夫妻两个人自己做决定的。如果已经明确的对房子的产权问题进行了分割,个人觉得对房产证的名字进行变更还是很有必要的。
  
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系顾小东律师,手机:025-84110110

@顾小东律师简介:男,法学学士,副主任律师,中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验,现专注于经济合同、刑事犯罪、法律顾问等领域的研究和实践。熟悉公司、企事...More>>

·父母对于未成年的孩子具有抚养义务
      父母对于未成年的孩子具有抚养义务,包括给与生活费、教育费、医药费以及其他所需费用。即便父母双方离婚后,不管是协议离婚还是诉讼离婚,对于孩子的......


·故意伤害的赔付项目有哪些
      故意伤害的赔付项目有哪些故意伤害是公诉案件,如果行为人实施了故意伤害行为,达到了轻伤以上的,是需要承担相应的刑事责任的。同样故意伤害也侵犯了......


·根据法律规定朋友欠钱迟迟不还怎么办?
      根据法律规定朋友欠钱迟迟不还怎么办?欠钱不还应该向法院起诉,起诉的流程是:1、准备好民事诉讼状。2、到具有管辖权的人民法院起诉,并提交相关的证据......


·夫妻关系存续期间,一方炒股所欠的债务是否属于共同债务?
      确定婚姻关系存续期间的债务时个人债务还是夫妻共同债务,主要从以下方面考虑:一是夫妻是否有共同借贷的合意;二是是否用于家庭日常生活需要;根据......


·租房一族是我国社会生活当中的一个社会常态问题,并且现如今的租
      租房一族是我国社会生活当中的一个社会常态问题,并且现如今的租住关系是非常紧张的,其中最主要的原因莫过于房租一直在不断的增长。其实对于现在的年......


·已经还钱没要回借条怎么办
      已经还钱没要回借条怎么办如果能要回欠条,那最好了。如果要不回,通过银行转账,可以调取转账记录以证明。如果现金支付,那只能从该现金的来源以及相......


·商标续展的最后截止期限是什么?
      商标续展的最后截止期限是什么一、商标续展的最后截止期限是什么六个月的宽展期。商标续展商标局会下发两个文件,45个工作日下发商标续展受理通知......


·在进行二手房买卖的时候
      在进行二手房买卖的时候,其实当事人之间也是要签订相应的合同,一方面是对自身利益有一个保障,另一方面之后办理过户登记手续的时候,也是需要提供相......


·打架双方责任怎么处理
      在我们的生活当中难免会发生口角,而口角在比较激动的情况之下就可能变成肢体的冲突。在日常的肢体冲突当中,很少会出现刑法当中规定的故意伤害,故意......


·对于员工旷工工资如何扣?
      对于员工旷工工资如何扣?1、旷工不得克扣员工工资,旷工只能按事假扣工资,也就是说旷工当天没有工资,不能旷一天罚三天什么的,这种做法是违法的。2、......


·继承权公证费取消规定是什么?
      继承权公证费取消规定是什么?目前我们国家并没有关于继承权公证费用进行取消。遗产继承公证费用根据实际继承金额大小有不同的收费方式,具体收费如下:......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 顾小东律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给顾小东律师发消息


在线法律咨询