办理土地他项权利证手续是怎么样的？

办理土地他项权利证手续是怎么样的？
  
  在我们日常生活当中，向他人进行贷款的话，可能他担心你日后不还款，所以要求一个法律来进行抵押，也就是如果到期了还是没有还款的话，那么可以利用房屋的价值来进行一个折抵，当然房屋抵押有一定的证明，就是他项权证，很多人想要亲自了解一下，办理土地他项权利证手续是怎么样的?
  
  一、办理土地他项权利证手续是怎么样的?
  
  办证程序
  
  受理申请并出具收件收据;
  
  权属审核;
  
  公告(登记机关认为有必要的);
  
  经审查合格的，颁发权属证书。
  
  办证时限
  
  自受理登记申请后7日(工作日)内完成发证工作。
  
  根据我国法律的规定，如果办理完他项权证，并且房屋抵押的贷款已经还完的话，那么就可以注销这个他项权证了。
  
  以房屋设定抵押权的，当事人应申请房屋他项权登记。
  
  二、登记要件
  
  天津市房屋登记申请书(原件);
  
  申请人身份证明(验原件、交复印件);
  
  房屋所有权证(原件);
  
  土地使用证(验原件、交复印件);
  
  抵押担保的主债权合同(原件两份);
  
  抵押合同(原件两份);
  
  证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料(原件)。
  
  注:“证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料”是指:
  
  国有企业、事业单位法人以国家授予其经营管理的房屋抵押的，应当符合国有资产管理的有关规定。
  
  以集体所有制企业的房屋抵押的，必须经集体所有制企业职工(代表)大会通过，并报其上级主管机关
  
  备案。
  
  以中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的房屋抵押的，必须经董事会通过，但企业章程另有规
  
  定的除外。
  
  以有限责任公司、股份有限公司的房屋抵押的，必须经董事会或者股东大会通过，但企业章程另有规定
  
  的除外。
  
  收费项目
  
  登记费:
  
  住房:权利人按每套房屋80元交纳。
  
  非住房:抵押登记按抵押金额双方各交纳0.5‰
  
  工本费:
  
  房屋所有权证、共有权证、他项权证 每本10元。核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费;向一个以
  
  上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。
  
  首先这个土地的他项权证是需要当事人提出申请的，申请之后有相关的部门进行受理，受理的过程当中需要进行材料方面的审核，最后一步就是进行公告，并且发证，除此之外，也给您介绍一下其他的他项权证规定。
  
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@顾小东律师简介：男，法学学士，副主任律师，中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验，现专注于经济合同、刑事犯罪、法律顾问等领域的研究和实践。熟悉公司、企事...More>>