司法鉴定质量评估
一、房地产司法评估鉴定意义
具备房地产估价司法鉴定职业资格的司法鉴定机构接受司法机关和公民、法人或其他组织的委托,指派具有司法鉴定人资格的房地产评估师对委托估价的房地产在估价时点的客观合理价值进行估算、判断并作出结论的活动。
1、首先是一种司法鉴定行为
2、其次是房地产几个评估行为
二、房地产司法鉴定评估业务类别
1、债务纠纷涉及的房地产拍卖(拍卖、析产)鉴定评估
类型:土地、房地产、附属设施
2、房地产损害赔偿坚定评估
定义:所有权、用益物权、担保物权受损带来的减损额。
类型:按受损失是划分——实体损害、功能损害、经济损害
按受损程度划分——可修复、不可修复
按损害存续时间划分——暂时性、永久性
按损害来源划分——自然灾害、他人侵权
3、房地产分割合并鉴定评估
4、国有土地上房屋征收补偿纠纷鉴定评估
5、房地产股价纠纷鉴定评估
三、房地产评司法鉴定评估特点
1、目的的“公正性”。
2、行为的“严肃性”。
3、过程的“复杂性”。
4、结果的“精确性”。
四、房地产司法鉴定评估现状
1、评估委托不规范。
2、司法机关对房地产司法鉴定评估知识匮乏。
3、制证程序缺失。
正常情况下房屋的出售、财产分割等需要按照市价进行参考时需要对资产作出评估,如果对象是涉案资产则应委托进行司法鉴定质量评估。评估工作的细小疏忽都会直接导致在法律程序上的延误,给双方当事人造成一定程度的经济损失。所以在问题的处理上需要全面严格把控。遇到相关问题,欢迎联系顾小东律师,手机:025-84110110
@顾小东律师简介:男,法学学士,副主任律师,中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验,现专注于经济合同、刑事犯罪、法律顾问等领域的研究和实践。熟悉公司、企事...More>>
·误工费的含义
误工费的含义误工费是指赔偿义务人应当向赔偿权利人支付的受害人从遭受伤害到完全治愈这一期间(误工时间)内,因无法从事正常工作而实际减少的收入。......
·欠款诉讼时效规定以及延长时效的措施
欠款诉讼时效规定以及延长时效的措施在以往的很多欠款案例中产生的纠纷与欠条的诉讼有效期离不开关系。究其缘由主要是因为欠款时没有规范写好欠条,......
·关于法院移送管辖的期限上限是多久?
关于法院移送管辖的期限上限是多久?关于法院移送管辖的期限上限是十天,《民事诉讼法》第一百二十七条,“人民法院受理案件后,当事人对管辖权有异议的......
·驾照实习期扣分有什么影响?
驾照实习期扣分有什么影响?在经过科目一至科目四的艰苦考验后,驾驶新手们终于通过从理论到实践的层层考验,能够领取到驾照了;而在于老驾驶员看来,不......
·交通事故医疗费报销吗 怎么报
一、通事故医疗费报销吗交通事故医疗费报销使用医保可以报销,只要是医保范围内的用药。交通事故的医药费可以直接起诉肇事者和保险公司要求赔偿全部......
·信用卡诈骗4万判几年?
不管是因为实施了怎样的行为,如果认定属于信用卡诈骗行为的话,则此时还需要符合规定的立案标准之后,那么才会构成信用卡诈骗罪。而之后也才会实际追......
·滁州市政府信息公开管理条例
滁州市政府信息公开管理条例根据我国相关法律法规的规定,政府关于大多数人民利益的信息是需要按照政府信息公开管理条例的规定进行公开的,由于我国......
·租房一定要签订书面的合同吗
《民法典》第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。因此,在租赁......
·一般劳动争议案件法院结案时限是多久
劳动合同纠纷仲裁后一审判决,劳动仲裁60天内结案,如果再上诉至法院:1.人民法院适用简易程序审理案件,应当在立案之日起三个月内审结;2.人民法院适......
·婚前协议书正规范本是什么
我们皆知结婚之后夫妻之间双方的财产就会共有,但是如果产生离婚的情形那就势必会涉及到夫妻之间财产的分割。因此夫妻双方之中一方为了维护自己的婚前......