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一、租房不到期押金能退吗?

一、租房不到期押金能退吗1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。5、在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。6、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。7、租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。二、据业内人士建议,租房在选定房源、准备签约时要准备下列的工作:1、要确认房屋产权是否清晰、所有证明及房东本人真实身份证明等是否齐全。2、在缴纳租金和押金时,一定要记得索取收据,尤其首次缴纳租金时,房东一般会要求一个月的房租作为押金,退房时可凭收据退还押金。3、租客与房东之间一定要约定好责任和义务,然后需要签署一个正规的书面合同,写清楚双方的约定内容,不能口头协议,在约定内容上除写明租期、租金、押金等简单的事项以外,还需将交房时间、双方提前解除合同而产生的违约责任的及赔付金额进行明确,避免因此带来的经济损失。4、签订合同后一定要与房东一同检查房屋内的物品、装修、设施及附属物的状态是否完好、新旧程度等,并明确责任归属,避免以后出现不必要的维修费用,甚至责任纠纷,同时检查并记录水、电、燃气等的初始数据,用以计算今后的使用费用。另外,笔者也向您建议,租房者想要避免以上的种种问题,最好是选择一家口碑好、诚信度高的正规品牌中介公司,一般来说,大型中介企业对于房屋权属是否清晰、租赁双方身份是否真实等问题的审核较为严格,避免租赁双方的利益受到侵害。此外,在中介公司工作人员的陪同和协助下,看房、签约以及物业交接等手续流程均较为便利和安全。因为押金不是违约金,即使承租人提前要求解除租房合同是构成了违约的,但作为租房的押金,在解除租赁关系的同时也是需要退还。除非此时承租人有拖欠租金、水电费或者损坏房屋内设施的情况,否则是不能扣押金的。
  
  
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@顾小东律师简介:男,法学学士,副主任律师,中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验,现专注于经济合同、刑事犯罪、法律顾问等领域的研究和实践。熟悉公司、企事...More>>

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