顾小东律师
顾小东律师法律网
25.nj64.com
南京顾小东律师电话025-84110110

无法达成拆迁安置协议怎么办

无法达成拆迁安置协议怎么办如果需要进行拆迁的话,那么就要按照国家的规定对被拆迁人作出相应的安置补偿。实践中,要求双方之间之间签订一份拆迁安置协议,那如果无法达成拆迁安置协议该怎么办呢?请跟随我们一起在下文中进行具体了解。
  一、不能达成拆迁安置协议怎么办
  拆迁安置的对象是房屋的使用人。使用人可能是房屋的所有人,也可能是房屋的承租人等其他实际使用人。使用人有权要求拆迁人给予安置,拆迁人对使用人进行拆迁安置是拆迁人的法定义务。拆迁安置一般通过拆迁人与被拆迁人以协议的方式进行,就安置的方式、地点、标准等达成协议,规定于拆迁协议中。但是如果双方不能就安置事宜达成协议,任何一方均可申请房屋拆迁主管部门裁决;一旦主管部门作出裁决,就成为一种具体的行政行为。安置可以一次性解决安置住房,也可以由拆迁人通过周转房(或者支付临时安置补助费,由被拆迁人自行解决),先行临时过渡,缓解解决安置用房。如果安置用房不能一次性解决的,应当在协议中明确过渡期限,这样拆迁安置就可以分为两种,一种是一次性安置,另一种是过渡性安置。新《城市房屋拆迁管理条例》对安置对象没有旧《城市房屋拆迁管理条例》规定的具体,只要是被拆除房屋的使有权人都应当在拆迁补偿安置协议中得以确认和安置安排。
  二、房屋拆迁安置的标准是怎样的
  拆迁人对被拆迁人履行安置义务,是为了保障被拆迁人因拆迁行为而造成的损失得到相应的补偿。被拆迁人不应该、也无权乘拆迁之机为改善自己的工作、生活条件而侵犯拆迁人的利益。因此,确定拆迁安置标准的基本原则是拆除多少,安置多少。1、公有非住宅,如粮、煤、理发、饮食店、集贸市场以及文教、卫生等具有区域功能的与人民日常生活密切相关的或事业性单位房屋,应按规划要求就近安置;对环境有污染的企业,应按城市规划的要求异地安置。2、私有非住宅。对拆迁原所有人自己依法营业并以此为主要生活来源的,应以原建筑面积,并适合于营业的房屋对原所有人进行安置;经批准利用私有住宅改为非住宅用房的,其安置办法由县级以上人民政府确定;出租给他人使用的私人非住宅房屋,根据各地方拆迁办法具体规定办理。3、原使用人经房地产管理机关批准,将公有住宅改为非住宅的,拆迁时按住宅安置;擅自将公有住宅改为非住宅或转租给他人的,应将改为非住宅或转租部分的房屋面积从承租总面积中扣除,不作为安置依据。4、利用临时建筑、违章建筑从事经营的使用人应在公布的期限内自行拆除,对于非法承租公有非住宅房屋的使用人不予安置。实践中,之所以在当事人之间无法达成拆迁安置协议,大多数都是以为双方不能就拆迁补偿安置协商一致,因此一方就不愿意在协议上面签字。而此时往往会产生相应的纠纷,建议可以委托专业的律师来帮助进行处理,最大限度的为你争取合法利益。遇到相关问题,欢迎联系顾小东律师,手机:025-84110110

@顾小东律师简介:男,法学学士,副主任律师,中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验,现专注于经济合同、刑事犯罪、法律顾问等领域的研究和实践。熟悉公司、企事...More>>

·专利权的终止有哪几种情况?
      专利权终止的情况主要有下列三种:1、期限届满终止发明专利权自申请日起算维持满20年,实用新型或者外观设计专利权自申请日长起维持满10年,依法终止。......


·行政处罚法无效的相关规定有哪些?
      有些时候行政处罚可能会存在无效的情形,这是无法避免的,关于行政处罚到底为什么会无效呢,其实就是满足了相应的条件之后,在没做到特定条件的情况下......


·对于肇事逃逸车怎样处理?
      对于肇事逃逸车怎样处理?肇事逃逸车主不来处理的情况下,受害者只能申请法院保全,由法院扣押其车辆。赔偿先由保险公司在交强险和商业三者险内赔偿(假......


·公积金贷款需要多久才能放款
      公积金贷款需要多久才能放款公积金完成审批一般需要2~3个月,住房公积金贷款规则要求不能大于三个月放款。公积金贷款的时间进程:1、公积金贷款......


·小微企业融资及风险的管控方法有哪些?
      小微企业融资及风险的管控方法有哪些?小微企业融资及风险的管控方法有哪些?一、小微企业融资风险防控方法有哪些?1、健全小微企业自身管理制度......


·抢劫罪绑架罪的区分是怎样的
      抢劫罪绑架罪的区分是怎样的1、客体不同。抢劫罪侵犯的客体是公私财物的所有权和公民的人身权利;绑架罪侵犯的客体是复杂客体,包括他人的人身自由权利......


·农村普通耕地可以种树,建房吗?
      农村普通耕地可以种树,建房吗?不能,改变了土地的用途。我国《土地管理法》第31条规定:“国家保护耕地,严格控制耕地转为非耕地。”同时,该法......


·提起起诉离婚费用多少?
      提起起诉离婚费用多少?起诉离婚法院的诉讼费、起诉离婚律师费、房屋评估收费以及时间成本的计算,供打离婚官司的用户参考。(一)法院的诉讼费根据《诉讼......


·拾的遗失物的有关规定的定义是什么?
      拾的遗失物的有关规定的定义是什么?拾的遗失物的有关规定的定义是:拾得遗失物是指发现且实际占有该遗失物,是发现与占有两者相结合的行为。拾得遗失物......


·被环保局停产处理行政复议申请方式有哪些?
      被环保局停产处理行政复议申请方式有哪些?一、被环保局停产处理行政复议申请方式有哪些?可以采用书面形式,也可以口头形式,具体如下:《中华人......


·欠钱不还现在不承认怎么办?
      欠钱不还现在不承认怎么办?可以用证人证言和手机信息作为证据,起诉要求还钱。没有借条的,当事人可以搜集转账记录、聊天记录、电话录音、证人证言等相......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 顾小东律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给顾小东律师发消息


在线法律咨询