顾小东律师
顾小东律师法律网
25.nj64.com
南京顾小东律师电话025-84110110

购买二手房的时候必须交定金吗?

购买二手房的时候必须交定金吗
  所谓二手房定金是在二手房合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式,又称保证金。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。此外,定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。其实对于二手房定金是否需要支付主要应看双方当事人的约定。
  二、交定金时需注意哪些问题
  通过房屋中介公司找到合适的房子后,购房者通常都会被中介公司要求交付一定的定金,以便留住房源。为了保证定金的安全,应当注意以下四点:1、要求中介公司出示其与房主之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向卖家收取定金的内容。2、与中介公司签订书面的中介协议。该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定,并一定要加盖中介公司的印章。3、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前,购房者还应要求中介公司出具房主委托中介收取定金的委托书。4、收到委托书后,在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。该收据仅有中介公司经办人员的签字不行,一定要加盖中介公司的印章。做到了以上四点,一旦房主不同意出售房屋,购房者便可以要求双倍返还定金,不会带来不必要的经济损失。另外,定金的数额不宜约定过高,以免造成过大损失。不论是在买商品房还是买二手房,为了确保购房者真的购买该房屋,很多开发商以及中介和卖方都会要求购房者交付一定数额的购房定金,上文中也告诉了您“购买二手房的时候必须交定金吗”,此外购房者最好再咨询下专业的律师看看购房定金的数额有多少,别让他们多收您的购房定金。另外还要明白购房定金能不能退,以及可以退的情形有哪些,当然如果您实在不放心,也可以请律师陪同购房。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系顾小东律师,手机:025-84110110

@顾小东律师简介:男,法学学士,副主任律师,中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验,现专注于经济合同、刑事犯罪、法律顾问等领域的研究和实践。熟悉公司、企事...More>>

·申请取保候审的流程是怎样的
      申请取保候审的流程是怎样的一、申请取保候审的流程是怎样的1、取保候审的申请。被羁押的犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属,有权提出取......


·办理房产证需要哪些费用?
      费用一般包括:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。2、印花税:房款的0.05%。3、......


·审查起诉阶段几日内告知嫌疑人?
      一、审查起诉阶段几日内告知嫌疑人?《中华人民共和国刑事诉讼法》对于审查起诉阶段公诉部门的具体告知义务有如下规定:人民检察院自收到移送审查起诉的......


·自首和坦白的量刑区别有吗?
      自首和坦白的量刑区别有吗?一、自首和坦白的量刑区别有吗?自首和坦白的区别很大。投案自首是法定的从轻减轻情节,量刑情节力度比坦白要大。一般......


·如果租房合同到期后房东是可以强制收房的
      如果租房合同到期后房东是可以强制收房的,那么当在租房合同快要到期后也是需要双方提前进行协商的,如果到期后租客拒绝搬走房东也是可以采取强制措施......


·2023年章丘征地补偿协议的写法是什么
      2023年章丘征地补偿协议的写法是什么一、章丘征地补偿协议的写法是什么?房屋拆迁补偿协议拆迁方(甲方):被拆迁方(乙方):安置方(丙方):见......


·在我国外贸出口退税怎么算 一、在我国外贸出口退税怎么算
      在我国外贸出口退税怎么算一、在我国外贸出口退税怎么算(1)出口退税计算公式:当期应纳税额=当期内销货物的销项税额当期出口货物离岸价×外汇人......


·诉讼时效中止方式有哪些 一、诉讼时效中止方式有哪些?
      诉讼时效中止方式有哪些一、诉讼时效中止方式有哪些?一是不可抗力,如自然灾害、军事行动等,都是当事人无法预见和克服的客观情况;二是其他阻碍权......


·软件著作权登记申请费如何计算?
      软件著作权登记申请费如何计算?一、软件著作权代理的费用软件著作权代理费是五百元到八百元不等。二、软件著作权登记申请费:250元/件次上述......


·换股东后原股东对贷款负责吗?
      换股东后原股东对贷款负责吗?一、换股东后原股东对贷款负责吗?公司的股东在变更股权时,不能隐瞒其具有的责任与义务,在变更股东后,原股东与公司......


·夫妻离婚后房产分配是怎样的根据《婚姻法》和其他法
      夫妻离婚后房产分配是怎样的根据《婚姻法》和其他法律的有关规定,夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行:1、夫妻共有的房产,原则上应......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 顾小东律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给顾小东律师发消息


在线法律咨询