住宅工程质量保险的保障范围有哪些?
一、住宅工程质量保险的保障范围有哪些?
我们在购买住宅工程质量保险一定要看清其具体的合同条款,对每一条款都要理解透彻,知道住宅工程质量保险的保障范围有哪些,这样一旦发生意外事故,我们也就可以很快的判断是不是在保险合同理赔保障范围以内的。如果是在保障范围之内,那就马上报案,然后准备相关理赔资料和理赔证明,如此可以帮助我们节省大量的时间和极大的减轻我们经济压力。以住宅工程质量保险合同条款为例子,其保障责任范围有:只要是在合同上载明了的是投保人开发的建筑物子因为工厂质量等因素造成建筑物损坏的,都可以向相关保险机构提出理赔申请,比如说工程建筑整体或者局部倒塌,或者是工程建设中地基产生超出设计规范允许的不均匀沉降。很多工程建设会有阳台或者窗沿都有缝隙裂缝之类,这些也是住宅工程质量保险的责任范围以内的,出了问题我们都可以找保险机构进行理赔的,当然我们也要分辨出哪些情况是住宅工程质量保险的责任免除情况,这样发生意外的时候我们可以及时的判断出是不是可以要求理赔。近年来我国发展飞速,很多地方高楼林立,但是这些建筑业存在一定的风险,特别是一些小的建筑公司,其承包的住宅工程质量低劣,房屋用不了多长时间就会出现下沉或者裂缝或者屋顶渗透,这让我们居住者苦不堪言,毕竟对于广大老百姓来说,可能这套房子是自己这大半辈子的积蓄,而房子因为质量问题住着很不安全,你说糟心不操心,为了避免发生这样的意外,我们应该提前做好准备工作,舍小钱省大钱,宁愿多花钱,也要买一个质量放心的住宅房,给自己和家人更好的港湾。随着房地产开发的热潮,住宅工程质量保险非常受市场欢迎,很多投保者都够买了一份住宅工程质量保险。其价格也不高,保障非常齐全,这让老百姓买的放心,住的舒心。关于住宅工程质量保险的保障范围有哪些,哪些情况是属于其理赔范围的,哪些情况是不属于其理赔范围的,在此就先介绍这么多,想了解更多更详细信息的朋友可以参考住宅工程质量保险的保险合同条款,里面有非常详细的说明介绍。
二、工程质量保险的意义
(1)对社会的意义
保障人民合法权益,维护社会稳定房屋是人民群众最重要的财产和生活保障,其质量的优劣,直接关系到广大民众的切身利益。当出现质量问题时,由于赔偿机制不健全,用户始终处于弱势地位。通过实施工程质量保险制度,完善了工程质量保障体系,快捷、可靠,消除了因责任主体消失或难以履职而导致的业主权益得不到保障的情况,维护了社会的和谐稳定。
(2)对行业的意义
1)代表最终用户规范建设单位质量行为
实施工程质量保险制度以后,最终用户由于工程质量缺陷而产生损失的风险就转移给了保险公司,所以,在保障工程质量方面,保险公司与最终用户的利益相同,将现行制度下最终用户无法到场,对工程招标、工程施工、竣工验收过程缺乏监督权与话语权的状态进行转变,在工程建设中真正引入代表最终用户权益的主体参与工程质量管控,规范建设单位的质量行为。2)落实工程参建单位的质量责任目前我国法律法规规定的工程主体结构的保修期与缺陷责任期(质量保证金留置的时间)之间存在巨大空档期,而在现行缺乏有效经济制约手段或赔偿机制的情况下,使得主体结构设计使用年限的保修责任无法得到落实。实施工程质量保险制度后,实现主体结构全寿命周期的质量保障,落实了主体结构质量保修责任。
3)促进行业持续健康发展
实施工程质量保险,可以有效使用市场诚信体系、差别化浮动保费、保险杠杆等市场手段,结合信息联动等管控途径,对行业进行强有力的调节及监督。同时,施工单位投保工程质量保险的项目,不再预留质量保证金,将大大减轻建筑行业的经济负担,有利于解决建筑行业供应链和担保链引起的“蝴蝶效应”,有利于促进建筑行业的健康持续发展。
(3)对企业的意义
解决施工单位质保金长期沉淀的问题目前,我国施工单位在工程竣工后要按照工程价款结算总额5%左右的比例预留质量保证金,作为缺陷责任期内的维修费用。缺陷责任期一般不超过二十四个月。然而在当前建筑市场产能严重过剩,招标人和投标人地位不对等的市场环境下,招标人延期退还或长期占用质保金的现象普遍存在,使得施工单位的利益无法得到保障。因此,对于施工单位投保工程质量保险的工程,发包人不再预留质量保证金,减轻了施工企业负担,盘活了市场,也解决了质保金长期沉淀带来的一系列问题。对于那些住宅类型的建筑发生了意外事故,因此受到侵害的民事主体,在确认自己的权益受到了侵害,且在住宅工程质量保险的保障范围之内的,才可以请求领取保险金。但是保险公司需要承担的责任制有限的,施工建筑单位也需要承担责任。
遇到相关问题,欢迎联系顾小东律师,手机:025-84110110
@顾小东律师简介:男,法学学士,副主任律师,中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验,现专注于经济合同、刑事犯罪、法律顾问等领域的研究和实践。熟悉公司、企事...More>>
·广东交通事故死亡赔偿标准是多少?
交通事故已经成为造成死亡越来越大的凶手,造成死亡后,家属会陷入悲痛之中,但是同时不要忘记了交通事故死亡额赔偿金,广东出台最新的关于死亡赔偿金......
·自诉案件侵占管辖机关是哪个?
自诉案件侵占管辖机关是哪个?自诉案件侵占案件的管辖机关既可以是人民法院也可以是公安机关,具体要看受害人具体向哪个机关报案和寻求救济。根据《中......
·气象行政处罚办法的内容是什么?
气象行政处罚办法的内容是什么?为了防止有人恶意破坏气象装置而影响气象局对气象数据的监测,国家专门颁布了气象行政处罚办法,要求相关气象局在发......
·新政策中长沙征地补偿标准是多少?
?随着城市化的发展,城市用地的需要已经越来越大,许多地区的城市化进程已经越来越快,所以,在征地方面的需要已经越来越紧急。各地有各地不同的政策,......
·物业能否禁止无车位业主在小区内长期停
占用物业管理区域内、业主共有的道路或者其他场地停放车辆,应当交纳车位场地使用费。如果业主需要在物业管理区域内停放车辆,应当事先与物业公司商定......
·公司拖欠工资应该收集什么证据
公司拖欠工资应该收集什么证据1、您在该单位工作的证据;(如:劳动合同、考勤记录、工牌、工服等)2、您的工资数额以及工资发放时间;(如:工资条、工资卡......
·单位将员工辞退应补多少工资?
单位将员工辞退应补多少工资?一、单位将员工辞退应补多少工资?若公司无合法理由辞退员工,是违法解除劳动合同,应每工作一年支付2个月工资作为赔......
·新婚姻法离婚债务新规定
新婚姻法离婚债务新规定根据我国《婚姻法》第四十一条的规定,离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自......
·劳动合同生效的条件有哪些?
因为劳动合同发生劳动纠纷的情况,在生活中是很常见的,很多公司会在与劳动者签订合同的时候,公司在合同中设置一些陷阱来使得公司获得更大的利益,有......