拆迁安置房要交房产税要怎么交
拆迁安置房,是指在人民政府实施土地储备的地块、非经营性的公益项目建设、城市基础设施的建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中,以确定的价格、套型面积等向具有市区户籍(含从事农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房。拆迁安置房都是居民居住用房。根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定,居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。
对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税,免征城镇土地使用税。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条规定,下列房产免纳房产税:
1、国家机关、人民团体、军队自用的房产;
2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;
3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;
4、个人所有非营业用的房产;
5、经财政部批准免税的其他房产。
二、拆迁房要交哪些税
卖动迁房需交的税费:
1、若产证满五年,且产权人是少有的一套住房,则无税!
2、若产证不满五年,则交总房价的1%的税费!
3、若产证满五年,产权人不是至少有的一套住房,则交总房价的1%的税费!(产证是否满五年,是根据办产证之日起算)还有的就是中介费了,若您是卖房子,且只需要支付不高于1%的中介费! 若您是业主,建议您直接报净到手价,剩下所有的费用由下家承担!
动迁房和配套商品房都是定向销售给动迁居民的,但是两者却是完全不同的概念。因为动迁房和配套商品房的土地性质不同。
拆迁的房屋一般分为两大类: 拆迁的房屋一般分为两大类:
一类是配套商品房。是因重大市政工程动迁而为居民建造的配套商品房。按照规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在产权证上会加盖配套商品房印章, 在取得所有权的 5 年之内不能上市交易。
另一类是动迁房。 是因房产开发等因素而动拆迁, 动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置 人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言) 。
该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。
动迁房提交下列材料:
(1)《房地产登记申请书》(原件);
(2)身份证明(复印件);
(3)动迁单位原《房地产权证》(原件);
(4)《动迁协议》(原件);
(5)地籍图(原件两份);
(6)房屋平面图(原件两份);
(7)契税完税证明(原件)即可办理产证。
以上就是关于安置房要交房产税的相关内容,因为安置房特殊性,总是要达到限定的期限才能交易,而且对业主名下的产权个数有一定的要求,当然根据具体的拥有产权数和房子性质的不同,所缴纳的税率也不同。如有任何疑问,也可以具体咨询相关的机构。
遇到相关问题,欢迎联系顾小东律师,手机:025-84110110
@顾小东律师简介:男,法学学士,副主任律师,中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验,现专注于经济合同、刑事犯罪、法律顾问等领域的研究和实践。熟悉公司、企事...More>>
·绑架妇女释放犯罪既遂的量刑标准是什么
绑架妇女释放犯罪既遂的量刑标准是什么一、绑架妇女释放犯罪既遂的量刑标准是什么?绑架妇女释放犯罪既遂的量刑标准是5年以上到10年以下的有期徒刑......
·交通事故责任认定后拖延赔偿怎么办?
一般发生交通事故后,经过警方勘查取证认定判断事故责任人之后,来赔偿受害方一定的财产来弥补受害方的损失。但有时也会遇到一些发生交通事故责任认定......
·侵犯名誉权和隐私权起诉状怎么写?
侵犯名誉权和隐私权起诉状怎么写?一、侵犯名誉权和隐私权起诉状怎么写?原告:被告:诉讼请求:1、判令被告立即停止侵权行为,公开赔礼道歉......
·看守所拘留10天怎么算?
看守所拘留10天怎么算?一、看守所拘留10天怎么算?看守所拘留10天从被拘留之后的第二日开始计算,也就是到拘留所的第二天来开始计算的,往后推十天......
·年轻人怎么立遗嘱有法律效力
年轻人怎么立遗嘱有法律效力?(1)立遗嘱人必须具有完全行为能力。即年满18周岁且精神状态正常的人所立遗嘱有效。(2)遗嘱的内容必须是立遗嘱人的真实意思......
·有土地使用权的村里的房子叫什么?
有土地使用权的村里的房子叫什么?我国的土地分为国有土地和集体土地,农村的宅基地就是一种重要的集体土地,按照规定,宅基地属于集体所有,农民只有......
·右转与直行相撞一定右转责任吗
右转与直行相撞一般情况下是右转车辆负主要责任的,因为右拐进入主道需要观察直道上有无来车,在不影响直道车辆通行的情况下才能进入主道,如果双方对......
·交了辞职信后就可以离开公司了吗?
交了辞职信后就可以离开公司了吗按规定,员工想要离开公司,就要向公司提交辞职信。因此,有些人按约定提交辞职信后,以为已经彻底解除劳动关系,随......
·诉讼客体与诉讼标的的区别是什么?
诉讼客体与诉讼标的区别是什么?两者适用范围不同,民事诉讼法律关系的客体,是民事诉讼法律关系主体之间诉讼权利义务指向的对象,它既包括需要查明的案......