买房是大家都要经历的一个阶段
其实全款买的房子是可以抵押出去的,因为这证明你这套房产是不处在贷款中的房产,这样银行承担的风险也会更小一点。
全款房贷款所需的资料
1、个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。
2、个人收入证明或资产状况证明。
3、房产证、购房合同或发票
4、抵押房屋的产权证明。
5、若申请人以他人房产作抵押,还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。
房屋抵押贷款流程如下:
1、提出申请
借款人向银行提出贷款申请,并按照要求准备贷款资料。
2、提交资料向银行提交贷款资料,包括本人有效身份证、收入证明、工作证明、房屋产权证等。3、房屋评估
银行指定的评估公司对抵押房屋进行实地勘察、评估。
4、提交评估报告
评估公司将评估报告提交给银行。
5、签订贷款合同
若借款人资质及抵押房屋均符合贷款要求,双方则签订贷款合同。
6、银行审核
银行根据借款人提交的资料,及借款人本身的资质对其审核,其中会打核实电话进行审核。
7、银行下批贷函
审核通过后,银行将下批贷函,确认能够放款。
8、抵押登记
银行凭房屋产权证、贷款合同到房管局办理抵押登记手续。
9、分行约额度
分行向总行申请额度。
10、银行放款
办完所有手续后,银行便可为借款人发放贷款。
贷款流程:
1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;
2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;
3、银行对贷款申请进行调查、审批;
4、购房人与银行签订借款及担保合同;
5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;
6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);
7、银行向售房人账户发放贷款;
8、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;
9、购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)
全款房抵押贷款,资金可以用于消费,也可以用于经营。具体要怎么用,也先要看你贷款的目的及其条件能否让银行审批通过。
在有需要的时候,全款房是可以进行抵押贷款的,抵押所得资金较贷款等灵活度也比较大,如果在需要的时候选择较好的途径或渠道进行全款房的抵押是很重要的,保障安全是前提,为减少不必要的损失,必要的时候全款房屋抵押怎么贷款可以咨询律师或者相关机构。
遇到相关问题,欢迎联系顾小东律师,手机:025-84110110
@顾小东律师简介:男,法学学士,副主任律师,中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验,现专注于经济合同、刑事犯罪、法律顾问等领域的研究和实践。熟悉公司、企事...More>>
·法律中对小孩遗弃怎么定的罪?
每一个家庭成员都是不可或缺的存在,而对于一个家庭来说孩子是一个家庭的重心,是所有人的牵挂。但是在生活中,我们经常会听到有小孩被遗弃或者是丢在......
·民事申诉书范文是长成怎样的?
民事申诉书范文是长成怎样的?在民事案件审理过程中,如果当事人对法院的判决不满,认为其判决有误,可以通过代理律师拟一份民事申诉书,向上级法院......
·交通事故协议书范本内容是什么?
交通事故在我们的日常生活中经常会发生,随着我国汽车行业的快速发展和不断完善,将在几乎每个人都有车。随着汽车的普及,交通事故现在造成的伤害已经......
·建筑节能工程质量验收规范最新版有哪些
建筑节能工程质量验收规范最新版有哪些方面?现代社会越来越提倡节能减排,那么建筑节能工程质量验收规范最新版有哪些?其实室内装修达到节能标准的很......
·股权转让代持合同该怎么写?
股权转让代持合同该怎么写?股权转让代持合同转让方:(以下简称甲方)受让方:(以下简称乙方)鉴于甲方在公司(以下简称公司)合法拥有%股权,......
·或有债权债务是什么?
或有债权债务是什么意思在经济业务中,当我们面临已经可能发生的债务,但是未明确其发生债务的金额,我们则需要在财务报表的附表中体现出来,很多人不......
·马路上与人打架怎么办?
一,马路上与人打架怎么办?1,明确对方的伤情,对方是轻微伤还是轻伤;2,如果你轻伤,对方轻微伤,一是调解,对方承担你医疗费/误工费/陪床护理费等,鉴于你......
·一、醉驾交警多久移交检察院?
一、醉驾交警多久移交检察院?????根据《刑事诉讼法》第一百六十二条规定:“公安机关侦查终结的案件,应当做到犯罪事实清楚,证据确实、充分,并且......
·常见的网络诈骗形式有哪些?
一、常见的网络诈骗形式有哪些?1、购买电脑软件骗局在网上购买了一个价格比其他商店要便宜得多的电脑软件,当你在下载软件的时候,行骗者把电脑......