商住混合50年产权房可办理土地使用证吗?
商住混合50年产权房可办理土地使用证吗?
住房自你买下,办理完毕房产证,缴纳完毕税费,住房产权永远是你的,有期限的是住房土地使用权,一般商品房70年,商业房40年,商住房50年。到期后,你可以依照物权法规定,申请继续使用土地。你这个房子是商住房,土地使用权年限是50年。
土地使用证和房权证有什么区别?
一、国有土地使用证(俗称“土地证”)和房屋所有权证(俗称“房产证”)在商品房的权属等问题有着同等重要的作用,但两者又有所区别。二、国有土地使用证和房屋所有权证的联系1、《房地产管理法》规定,所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。 从法律角度来讲,房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证,就意味着房主不具备对该土地的使用权,就无法维护自己的合法权益。 2、由于我国实行的是土地公有制,所以房产所有权和房产土地使用权之间并无法律上当然的附属关系。如果忽视土地使用权,势必会给住宅地产购置及交易带来风险。 三、国有土地使用证和房屋所有权证的区别1、概念(1)国有土地使用证。是有土地局出具的确认土地使用权的凭证。(2)房屋所有权证。是由房管局出具的承认房产归属人的凭证。2、性质(1)国有土地使用证。是经土地使用者申请,由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证,主要载明土地使用者名称、土地坐落、用途、土地使用权面积、使用年限和四至范围等。(2)房屋所有权证。是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。
商住混合50年产权房可办理土地使用证吗?上面已经为您解释清楚了关于商住混用的房子是与商品房一样的额,在使用购买时必须具备有两个证明,一个是房产证,一个就是土地使用证。两者缺一不可,所以咋购买房子的就需要特别小心,了解具体的流程是怎么样的。
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@顾小东律师简介:男,法学学士,副主任律师,中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验,现专注于经济合同、刑事犯罪、法律顾问等领域的研究和实践。熟悉公司、企事...More>>
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