土地使用证办理费用是怎么规定的
土地使用证大多数情况下都是由开发商直接办理好的,可能也有少数公民在日常生活当中,因为各种原因自己办理过土地使用证,办理过土地使用证的朋友都知道,自己需要根据不同的情况向国土资源部交纳一定的费用。如果您在生活当中有需要办理土地使用证的情形,不妨先来了解一下,土地使用证办理费用是怎么规定的?
一、土地使用证办理费用是怎么规定的?
办理集体土地使用证,只需要缴纳工本费;办理国有土地使用证,需要缴纳国有土地出让金、土地登记费和工本费等。
1、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。
2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
3、印花税:印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。
4、契税:由购房人交纳。
其他税费具体如下:
1、商品房
契税——1.5%(非普通住宅3%)
印花税——0.1%
营业税——如果房产证下发不满两年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交,非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。
2、房改房
契税(同上)
印花税(同上)
土地出让金:当年成本价乘以建筑面积乘以1%
如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款,然后再缴纳税费过户 3、经济适用房
契税(同上)
印花税(同上)
二、办理《国有土地使用证》应提交的材料
1、立项批复(原件);
2、定点通知书(原件);
3、建设用地规划许可证(复印件);
4、用地协议(原件);
5、《国有土地使用权出让合同》或划拨土地批复(原件);
6、经规划部门核定的红线图(原件);
7、市勘测院拨地交接单及成果表(原件);
8、经规划部门审核的总平面图(原件);
9、申请办证单位营业执照(复印件);
10、建设工程规划许可证(复印件);
11、质检合格证(竣工验收报告)(复印件);
12、规划管理竣工验收合格证(建设工程规划验收合格证)(复印件);
13、土地登记申请书、法人身份证明书、法人委托书;
14、法人和委托代理人身份证(复印件);
15、土地款、出让金及土地契税的付款凭证(复印件);
16、因特殊原因需要提供的其它材料。
比如农村的宅基地在办理土地使用证的时候,只需要交纳一些工本费就可以。反之,如果是城镇公民在办理土地使用证的时候,有的时候可能还需要向国家缴纳土地出让金的,所以在土地使用证办理的收费问题上,也并没有统一的标准。
遇到相关问题,欢迎联系顾小东律师,手机:025-84110110
@顾小东律师简介:男,法学学士,副主任律师,中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验,现专注于经济合同、刑事犯罪、法律顾问等领域的研究和实践。熟悉公司、企事...More>>
·一、酒驾醉驾区别如何规定的?
一、酒驾醉驾区别如何规定的?驾驶人血液中的酒精含量大于(等于)20毫克/100毫升、小于80毫克/100毫升的情况下驾驶机动车属于饮酒驾车,含量大于(等于......
·优先股东特有权利有哪些
优先股东特有权利有哪些?优先股东没有什么特殊的权利,原始股东和后面加入的股东的权利都是平等的,有什么特殊权利的话要以公司章程为准,并且也不能违......
·工伤保险待遇的法律解释
工伤保险待遇的法律解释工伤保险待遇标准又称工伤赔偿标准,是指工伤职工、工亡职工亲属依法应当享受的赔偿项目和标准。未参加工伤保险期间用人单位职......
·一、重婚罪生了孩子判几年?
一、重婚罪生了孩子判几年?犯重婚罪生婴儿判二年以下有期徒刑或者拘役。新的《民法典》已生效,《婚姻法》及其相关解释已失效,届时与《民法典》相......
·一般起诉离婚起诉费是多少钱
在起诉离婚的时候,除了要提交相应的起诉材料外,同时还需要交纳一定的起诉费,但最终这个费用并不一定就是由原告来承担,通常情况下都是由败诉的一方......
·怎么执行拘役刑 拘役的适用对象有哪些
怎么执行拘役刑刑法典第43条第1款规定:“被判处拘役的犯罪分子,由公安机关就近执行”。这表明公安机关是拘役刑的执行机关,具体而言是指县级公安部门......
·图书出版合同书的内容是什么?
图书出版合同书的内容是什么?图书出版合同书的内容是什么?图书出版合同书甲方(权利人):_____地址:_____乙方(出版者):_____地址:_____作......
·转发别人照片侵犯肖像权吗?
转发别人照片侵犯肖像权吗?转发为经允许也侵权。在未征得被拍摄者的同意下将别人的照片发布到网上是侵犯他人肖像权的。依据《民法典》第一百条:公民享......
·抽象行政行为是否构成合同履行的障碍?
抽象行政行为是否构成合同履行的障碍?一、抽象行政行为是否构成合同履行的障碍?抽象行政行为可以构成合同履行的障碍,政府抽象行政行为应构成不可......
·被害人法律援助的条件是什么
被害人法律援助的条件是什么被害人获得法律援助条件是在有充分理由能够证明自己需要帮助的情况下,确实经济困难的,或者能力有缺陷的是可以申请法律援......
·设计监理合同诉讼时效规定是什么?
设计监理合同诉讼时效规定是什么?一、设计监理合同诉讼时效规定是什么?设计监理合同诉讼时效规定是按照两年的诉讼时效来进行一个处理,诉讼或者仲......