顾小东律师
顾小东律师法律网
25.nj64.com
南京顾小东律师电话025-84110110

销售方式

销售方式
  应当要求置业顾问明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售,而两者的主要差别在于:建筑面积包含公摊面积,而套内建筑面积不包含。
  二、具体价格
  楼书上往往看到楼盘“均价”这个词,顾名思义均价当然是这个项目的平均价格,但购房者往往会发现想买的房子与打出的“均价”会有很大差距。一般来说,多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层,高层塔楼在6层-8层,户型位置多为东、西向;一层两户的多层楼盘单位面积高价与均价相差5%-8%,塔楼是在15%-20%之间。
  三、入住时间
  是否能按时入住,入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表,取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。
  四、入住条件
  入住时水、电、闭路监控系统是否能够正常使用,是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用,以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施是否能正常使用。
  五、车位
  小区的总车位数,车位是为地上还是地下,是否能保证每户一个车位,车位的收费标准,是否可售。
  相关法律知识:找中介买房的注意事项有哪些
  依照相关的法律法规,房产中介机构以及房地产经纪人员不得有下列行为,否则依法追究其责任:(一)捏造散布涨价信息,或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号,操纵市场价格;(二)对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息,低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价;(三)以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务,诱骗消费者交易或者强制交易;(四)泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密,谋取不正当利益;(五)为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的,就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利;(六)改变房屋内部结构分割出租;买房的时候有一定是需要特别注意的,那就是此时需要结合自身的实际情况来买房,经济能力是怎样的,就在相应的范围内选择房产,这样日后自己的负担也不会太重。至于第一次买房子需要询问什么,本站我们已经在上文中进行了介绍。但不管是第几次购房,其实购房过程之中都是有需要注意的地方,而这些也与购房者的利益密切相关,是不得不引起注意的。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系顾小东律师,手机:025-84110110

@顾小东律师简介:男,法学学士,副主任律师,中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验,现专注于经济合同、刑事犯罪、法律顾问等领域的研究和实践。熟悉公司、企事...More>>

·加班工资算在工资总额里吗 一、加班工资算在工资总额里吗?
      加班工资算在工资总额里吗一、加班工资算在工资总额里吗?加班工资算在工资总额里。根据《关于工资总额组成的规定》的规定,工资总额由下列六个部......


·窝藏财产罪量刑标准
      在影视情节当中,我们会经常听到包庇窝藏两个词,这两个词都是针对于犯罪分子来讲的,在犯罪之后,他的行为或者是人生是可以被别人窝藏和包庇起来的,......


·犯罪嫌疑人给当事人提供回扣是行贿吗
      一、犯罪嫌疑人给当事人提供回扣是行贿吗?犯罪嫌疑人给当事人提供回扣的构成行贿,行贿也有二个要件:1、一定是向有相关职务的人送礼(品、金)或回扣;2......


·交通事故责任司法鉴定内容有哪些,按照怎样程序鉴定?
      随着人们生活水平的提高,私家车的数量逐年增加,造成了交通拥挤的现象。由于还存在酒驾等不遵守交通规则的现象,导致交通事故的发生率也逐年增加。在......


·对无赖欠钱的人怎么办
      可通过法律途径追讨欠款。第一,要有证据证明欠款事实,借条、欠条、录音录像等可能反映其支款的书面材料。第二,至法院起诉要求还款并支付利息。第三......


·老年人重大疾病保险的相关规定是什么?
      老年人重大疾病保险的相关规定是什么?1、购买年龄限制目前,市场上大多数的保险都会有购买年龄限制,大部分医疗险产品最大投保的年龄为50周岁,少......


·员工在什么情况下不能辞退员工
      员工在什么情况下不能辞退员工一、员工在什么情况下不能辞退员工根据《劳动合同法》第42条之规定,劳动者有以下情形的,用人单位不得裁减:(1)从......


·在我国关于上新三板是什么?
      在我国关于上新三板是什么意思可能很多股民在购买股票的时候,除了平时非常普遍的主板以外,现如今有个别股民也会将投资瞄准一些新三板。新三板区别于......


·在日常生活当中,大家可能因为自身原因或者经营企业需要向别人租
      在日常生活当中,您可能因为自身原因或者经营企业需要向别人租赁房子。在租赁的时候双方会签订一份租房协议。租房协议是为了确保双方的利益都能够得到......


·醉驾,是一个非常恶劣的行为,严重的损害了社会经济秩序,醉酒,
      醉驾,是一个非常恶劣的行为,严重的损害了社会经济秩序,醉酒,人们都是处于一个迷糊的状态的,对一般的事物判断都有一定的问题,这样的状态下驾驶机......


·房产如何继承过户需要哪些资料
      一、房产如何继承过户需要哪些资料1、房屋所有权证2、继承公证书3、继承人身份证复印件4、继承人申请书.所交税费有:1.手续费2.印花税3.测绘费二、办......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 顾小东律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给顾小东律师发消息


在线法律咨询