顾小东律师
顾小东律师法律网
25.nj64.com
南京顾小东律师电话025-84110110

还在付按揭的房子离婚怎么分割?

还在付按揭的房子离婚怎么分割?该套房产属于夫妻共同财产,在离婚时无论由哪一方取得该房产的所有权,均应由该方给予另一方房产价值一半的补偿。因此,如果双方能够协商解决房产归属问题,该房产的分割并不困难。比如由一方取得房产支付对方补偿金并承担银行剩余债务即可。如果双方不能协商一致而通过诉讼解决房产归属的,由于该套房屋虽然取得了房产证但尚未还清贷款,银行对该房屋享有抵押权,故通常认为此种房屋属于尚未取得完全所有权的房屋。法院一般不会对房产的归属直接做出判决,而是判决该房屋归一方使用(通常是登记的产权人即借款人),并告知当事人在还清银行贷款,涂销抵押登记后再通过诉讼解决房屋产权的归属。二、写离婚财产分割协议注意事项是什么?1、必须是双方自愿签署,存在欺诈、胁迫情况的,协议无效。2、必须双方亲自签署,不是双方亲自签订的,也属于无效协议。3、财产分割内容的写法。切忌图省事出现如“双方没有共同财产分割”、“各自名下财产各自所有”、“双方已自行分割完毕”等笼统说法。4、在未调查清楚双方实际拥有的财产时,切莫心急签订离婚财产分割协议。在现实生活中,有很多朋友为了尽快解决离婚麻烦,往往没弄清楚夫妻双方实际拥有的财产就签订协议,这是很危险的。很多人会忘记将贷款房屋、股票、公司股权等财产计算在内就签订离婚财产分割协议,还特意强调各自名下财产各自所有,以致最后后悔莫及。根据我国婚姻法及其司法解释的规定,不存在欺诈、胁迫、转移、隐匿财产行为的,离婚财产分割协议在领取离婚证后即生效,有异议的一方即使向法院提起变更财产分割协议的,也得不到法院的支持。综上所述,现在不少夫妻买的房子都是按揭房,在贷款没有还清之前就离婚的,处理办法基本有两种,将房子卖掉还清贷款后,剩下的部分由双方平分。或者一方拿到房子,将房产估值,用总价减去按揭款后,将一半用货币方式给对方,之后办理过户手续。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系顾小东律师,手机:025-84110110

@顾小东律师简介:男,法学学士,副主任律师,中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验,现专注于经济合同、刑事犯罪、法律顾问等领域的研究和实践。熟悉公司、企事...More>>

·出版权转让合同无效的情形?
      出版权转让合同无效的情形有哪些一、出版权转让合同无效的情形有哪些?《合同法》第52条规定,有下列情形之一的,合同无效:(1)一方以欺诈、胁迫......


·民法中的诉讼标的包括哪些?
      一共有三种,包括给付之诉的诉讼标的和确认之诉的诉讼标的,还有变更之诉的诉讼标的。诉讼标的是一种法律关系,并不是诉讼请求,在社会实践过程中,往......


·取保的刑事还能转治安吗
      不可以。因为《刑法》与《治安管理处罚法》是两部性质不同的法律,所以无论是刑事案件还是治安案件,都不能相互转换。按照法律规定,违法行为构成犯罪......


·土地被征收你知道你需要了解哪些文件吗?该怎么获取呢?
      土地被征收你知道你需要了解哪些文件吗?该怎么获取呢?  一、土地被征收你知道你需要了解哪些文件吗?该怎么获取呢?  根据《国务院关于深化改革......


·一、交通事故纠纷人身损害赔偿是怎样的?
      一、交通事故纠纷人身损害赔偿是怎样的?1、医疗费的赔偿标准医疗费是指受害人在遭受人身伤害之后接受医学上的检查、治疗与康复训练所必须支出的费用。......


·女方提出离婚男方不同意怎么处理我国法律规定
      女方提出离婚男方不同意怎么处理我国法律规定,男女一方要求离婚的,而另一方不同意的,可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。1、法院调......


·债权人应当如何讨要债款
      债权人应当如何讨要债款(一)没有借条,寻找无利害关系第三人的证言由于债务人没有留存借据,也未签订借款合同,如果有相关无利害关系第三人的证言......


·取保候审是什么意思?
      取保候审是什么意思?一、取保候审是什么意思?取保候审是指侦查机关责令犯罪嫌疑人提供担保,保证不逃避或妨碍侦查并随传随到的一种强制措施,通常......


·申请国家赔偿的单位有哪些
      由于最近一段时间国家出现了不少冤假错案的案例,很多人因为误判白白坐了很多年牢,或者无缘无故承受了很多不该有的惩罚。所以一般要是遇到这种情况,......


·关于辞退员工一个月代通知金
      关于辞退员工一个月代通知金《劳动合同法》针对辞退员工1个月代通知金第四十六条、第四十七条规定了解除劳动合同时的经济补偿及标准。经济补偿的标准......


·关于存单质押贷款怎么办
      关于存单质押贷款怎么办理提到贷款,想必您都不陌生,一般来说,您在向银行进行贷款的时候,肯定要有一个东西作为抵押,银行才会对自己进行放贷。现如......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 顾小东律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给顾小东律师发消息


在线法律咨询