顾小东律师
顾小东律师法律网
25.nj64.com
南京顾小东律师电话025-84110110

房款收条格式是怎样的?

房款收条格式是怎样的?一、房款收条格式
  收条
  今收到______(身份证号: )交来本人所有的位于___________,房产证号 的房屋购房款全款人民币______元整,该款已存入银行账号:__________,该款与前期已收到定金现金人民币_______ 万元整共同作为本次房屋买卖购房款,现该房屋已付清全款。
  收款人:(身份证号)
  电话:
  年 月 日
  购房首付收据证明
  出售方:(以下简称甲方)
  买售方:(以下简称乙方)
  因甲方向乙方转让甲方房产__________ (房屋所有权证书证号为号______ ),乙方向甲方支付购房首付款_______万元整人民币。
  甲方确认(中国建设银行存折/卡,账号__________)已经收到来自乙方(中国建设银行存折/卡,账号___________)的_______万元整人民币购房首付款。
  签字:______________________
  乙方确认(中国建设银行存折/卡,账号 _____________)已经支付甲方(中国建设银行存折/卡,账号________________________ )___________万元整人民币购房首付款。
  签字:
  日期:
  除了以上的购房收条格式,首付收据、还有房子定金、二房收条的格式,但是大致形式类似,您可以了解一下,书写收条的注意事项确保其具有法律效力。
  二、什么样的收条才具有法律效力
  规范的收条应具备如下内容:
  1、应写清楚收款人和被收款人的法定全名;
  2、应写清楚收款金额,包括大写和小写的金额;
  3、应写清楚收款时间期限,包括收款的起止年月日和明确的收款期限;
  4、应写清楚收款的利息,应有明确的年利率或月利率,最终应支付的收款利息总额(包括大写和小写金额)等约定;
  5、应有收款本人亲自签章、手印或亲笔书写的签字。
  三、写收条应该注意哪些事项
  1、收条的书写人一定要由收款人书写,而不是由付款人书写,这样可以防止收款人以贷款人擅自书写内容为由,拒绝承认收条的有效性。
  2、收条尽量简洁明了,不要用模棱两可的语言,比如:A收B一万元……这样的语言无法明确是谁向谁收钱,应当用“收给”而不是“收”,没有明确方向性。
  3、不要书写收条的原因关系,比如:因为什么原因向你收钱,这个与收条本身无关,如果加入就可能产生附带条件的收贷民事行为,导致收款人引用该条件进行抗辩。
  4、尽量附带收款人和交款人的身份证号码,体现在收条中,这样可以避免不必要的确认收条当事人的过程。因为,有时候某些人的日常用名与其身份证上的名字是不同的,如果收款人是用化名或小名和你交往和书写收条的,那么,该收条的签名就存在重大瑕疵。
  5、也是最重要的,收款人的签名一定要亲眼所见,如果收款人利用他人之手来签署名字,就会导致收条失去证明力,因此,不要接受已经书写好的收条或事后书写的收条,必须要求收款人当面书写收条。
  收条本身必须是一张完整的纸,不能是撕过或裁剪过的纸张,曾有一个真实的是:一个收款人分几次偿还收款,每次偿还就书写在收条的下部,最后,付款人把下部撕去,否认收款人前面几笔还款的事实,将收款人告上法庭,要求其全额偿还。收款人以收条有撕去部分作为抗辩,最后被法官结合其他证件采纳收款人,判决贷款人败诉。
  还有一个是诉讼时效的问题,2年的诉讼时效是从还款日开始起算,如果从还款日起两年内,你未向收款人主张就丧失胜诉权。虽然从法理上,你只要向收款人要求还款就中断诉讼时效,但是,你要证明自己某日确实向收款人主张过债权是非常困难的(这种情况下由付款人证明),在实践中基本没有可操作性。
  在房款收条格式中需写清楚收款人和被收款人的法定全名、收款金额,包括大写和小写的金额收款时间期限及包括收款的起止年月日和明确的收款期限。房款的收条在房屋的交易中是一个非常重要的文件,一定要妥善的保管。遇到相关问题,欢迎联系顾小东律师,手机:025-84110110

@顾小东律师简介:男,法学学士,副主任律师,中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验,现专注于经济合同、刑事犯罪、法律顾问等领域的研究和实践。熟悉公司、企事...More>>

·陕西亲子鉴定是怎样的?
      陕西亲子鉴定是怎样的?陕西亲子鉴定流程一、携带证件当事人必须提供身份证(护照)、出生证、户口本等有效证件的正本,由鉴定机构的工作人员核对,验......


·辩护律师的法定职责有哪些?
      辩护律师的法定职责有哪些?律师职责主要有以下条款:第二十九条 律师担任法律顾问的,应当按照约定为委托人就有关法律问题提供意见,草拟、审......


·继承父母的房可以提取公积金吗?
      继承父母的房可以提取公积金吗?继承父母的房屋在进行翻修时是可以使用公积金的,但是父母的公积金是不能够进行继承的。根据《住房公积金管理条例》:第......


·对工程勘察、设计、施工、监理和招标代理企业资质申报中弄虚作假行为的处理办法
      实施时间:2002-02-10颁布单位:建设部建市[2002]40号第一条 为严格建筑市场准入管理,防止工程勘察、设计、施工、监理和招标代理企业资质申报中弄虚......


·肇事逃逸怎么处罚
      看具体情况。1、造成交通事故后逃逸,尚不构成犯罪的,由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款并处十五日以下拘留。2、醉酒驾驶机动车,造......


·劳动关系是指劳动者的什么行为?
      劳动关系是指劳动者的什么行为?劳动关系是指劳动者与用人单位依法签订劳动合同而在劳动者与用人单位之间产生的法律关系。劳动者接受用人单位的管理,......


·自诉案件提起的条件包括哪些
      自诉案件提起的条件包括哪些一、自诉案件提起的条件包括哪些自诉是公诉的对称,指被害人或者其法定代理人、近亲属为追究被告人的刑事责任,向人民......


·审查起诉阶段被害人人数多如何告知?
      一、审查起诉阶段被害人人数多如何告知?审查起诉阶段被害人人数多依法三日内必告知,但是这个告知也不是说拿到案卷后第一时间翻到电话号就开打,先......


·行政处罚决定书能否公开
      行政处罚决定书能否公开?1、《中华人民共和国政府信息公开条例》第二条规定“本条例所称政府信息,是指行政机关在履行职责过程中制作或者获取的,以一......


·孙子可以继承房产应该怎样办理
      孙子可以继承房产应该怎样办理一、孙子可以继承房产应该怎样办理爷爷的房产孙子是不能直接继承的,除非有遗嘱说明指定房产权留给某个人;如第一顺位......


·风险投资协议有哪些要注意的?
      风险投资协议有哪些要注意的?风险投资协议是进入这一市场和其他民事主体进行交易的一个约定,也是一项权利义务的凭证。一下为您介绍风险投资协议有......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 顾小东律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给顾小东律师发消息


在线法律咨询