房屋购销合同范本（完整版）

房屋购销合同范本（完整版）
  
  房屋购销合同
  
  甲方：____________________
  
  乙方：____________________
  
  甲乙双方为购销________商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。
  
  一、乙方向甲方购买座落在________村________组团内________楼房________栋。建筑面积为________平方米。其面积以________省《建筑面积计算规则》为准。
  
  二、商品房售价为人民币________元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。
  
  三、付款办法：
  
  预购房屋按房屋暂定价先付购房款 %，计人民币________元，(其中10%为定金)。待房屋建设工作量完成一半时再预付 %。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。 　　
  
  四、交房时间：
  
  甲方应于一九____年____月将验收合格的房屋交付乙方。
  
  五、乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费(按房价的万分之一/日计取)。
  
  六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年，水电半年，暖气一个采暖期)。
  
  七、违约责任：
  
  1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退;如甲方违约，则应双倍退还定金。
  
  2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承担应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。
  
  八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。
  
  九、乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及渡假村管理办法。
  
  十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，应提交有关仲裁机关进行仲裁。
  
  十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份，正副两本具有同等法律约束力。
  
  十二、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行协商。
  
  十三、本合同附件：
  
  1.房屋平面位置及占用土地范围图(略)
  
  甲　　方：(盖章)　　　 　乙　　方：(盖章)
  
  代　　表：　　　　　　 　　代　　表：
  
  地址及电话：　　　　　 　　地址及电话：
  
  开户银行：　　　　　　 　　开户银行：
  
  帐　　号：　　　　　 　　　帐　　号：
  
  ____年____月____日　　 　　____年____月____日
  
  我们提醒您在签订房屋购销合同时，甲乙双方要明晰以下几点：乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修。乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定。本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份，正副两本具有同等法律约束力。本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行协商。另外此房屋购销合同范本仅适用于最简单的房屋买卖，若有复杂的，涉及金额大的最好向专业人士咨询后签订。
  
  
  
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