划拨土地使用权管理的依据是什么?
一、划拨土地使用权管理的依据是什么?
《划拨土地使用权管理暂行办法》于1992年2月24日经国家土地管理局第一次局务会议审议通过,1992年3月8日国家土地管理局令〔1992〕第1号发布施行。为了贯彻实施《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(以下简称《条例》),加强对划拨土地使用权的管理,特制定本办法。
二、具体内容
第五条
未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续,交付土地使用权出让金的土地使用者,不得转让、出租、抵押土地使用权。
第六条
符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门批准,其土地使用权可以转让、出租、抵押:
(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;
(二)领有国有土地使用证;
(三)具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明;
(四)依照《条例》和本办法规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府交付土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。
第七条
土地使用权转让,是指土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物转移给他人的行为。
原拥有土地使用权的一方称为转让人,接受土地使用权的一方称为受让人。
第八条
土地使用权转让的方式包括出售、交换和赠与等。
出售是指转让人以土地使用权作为交易条件,取得一定收益的行为。
交换是指土地使用者之间互相转移土地使用权的行为。
赠与是指转让人将土地使用权无偿转移给受让人的行为。
第九条
土地使用权出租,是指土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物租赁给他人使用,由他人向其支付租金的行为。
原拥有土地使用权的一方称为出租人,承租土地使用权的一方称为承租人。
第十条
土地使用权抵押,是指土地使用者提供可供抵押的土地使用权作为按期清偿债务的担保的行为。
原拥有土地使用权的一方称为抵押人,抵押债权人称为抵押权人。
以上就是划拨土地使用权管理的具体情况,在司法实践中,对于相关事项的处理和认定,应当结合实际的土地使用权情况而定,当事人可以按照法律规定来进行处理,特别是对于不同类型的土地使用权,所处理的方式和结果也是不同的。
遇到相关问题,欢迎联系顾小东律师,手机:025-84110110
@顾小东律师简介:男,法学学士,副主任律师,中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验,现专注于经济合同、刑事犯罪、法律顾问等领域的研究和实践。熟悉公司、企事...More>>
·如何办理离婚手续
如何办理离婚手续离婚手续如何办理——材料离婚手续的办理牵涉到很多相关材料,主要材料为以下几种:当事人户口薄、身份证、结婚证、照片、离婚协......
·在我国死刑缓期两年执行是什么意思
在我国死刑缓期两年执行是什么意思在我国死缓和死刑立即执行,这会给犯罪嫌疑人带来两种截然不同的后果。而且我国立法的目的从来就是要通过法律的制约......
·检察院移交到法院要多长时间开庭
检察院移交到法院要多长时间开庭?检察院起诉后法院开庭的时间没有明确规定。《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百八十七条人民法院决定开庭审判后,应......
·行政不作为诉状范本中包含哪些基本内容
行政不作为诉状范本中包含哪些基本内容?(1)标题。单列一行在正中写行政起诉状。(2)诉讼参与人身份等基本情况。如原告是公民的,写明姓名、性别、年龄、......
·广东省汕头市龙湖区征地补偿标准
广东省汕头市龙湖区征地补偿标准广东省汕头市龙湖区土地有二类、三类土地二种:二类区片区片范围:金霞街道、珠池街道、新津街道、鸥汀街道、龙祥街道......
·夫妻一方虚构共同债务要怎么办
夫妻一方虚构共同债务要怎么办一、夫妻一方虚构共同债务要怎么办1、婚姻关系存续期间发现一方伪造夫妻共同债务:《最高人民法院关于适用若干问题......
·饮酒驾车事故应该怎么样赔偿
驾驶人血液中的酒精含量大于(等于)20毫克/100毫升、小于80毫克/100毫升的行为属于饮酒驾车。包括以下项目:医疗费、误工费、护理费、护理误工费、社保......
·个人如何参与股权投资条件是什么?
个人如何参与股权投资条件是什么?一、个人如何参与股权投资1、需拥有大量资金:根据中国的实际情况,至少要有1000万的资本才可以参与投资。2、能够......
·浙江省交通工程质量安全管理办法是如何规定的?
浙江省交通工程质量安全管理办法是如何规定的?随着我国经济的发展,各类车辆的增多,导致各种交通事故频繁法生,在这些交通事故之中,有些事故是由......
·诈骗罪能提起刑事附带民事诉讼吗?
对于刑事附带民事诉讼,可能很多人会觉得陌生,其实是在刑事诉讼过程中附带解决民事活动问题,但它也有一定的范围,有些是不能进行的,所以有些人会问......
·法律规定租房合同可以转租吗
离婚现金债务无借条如何追讨?离婚现金债务无借条的追讨方式的话,是可以提供相关的证据证明在哪一个地方,具体的借了多少债务,只要能提供确切的证据,......