顾小东律师
顾小东律师法律网
25.nj64.com
南京顾小东律师电话025-84110110

北京房产税如何征收?房产税计算方法是什么?

房产税如何征收?这可能是打算在北京买房人都会思考的一个问题。但您知道具体北京房产税如何征收、北京房产税征收标准吗?下面,我们就为您具体介绍北京在房产税这方面的详细内容。
  房产税,它的征税对象是房屋,按照房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。房产税也属于地方税,就是可以由地方政府对各项税收根据本地的实际情况进行差别化的设置。所以房产税对于我们来说,也是生活中不可少的一部分。我们接下来看看北京房产税是如何征收的,都有哪些税种。
   一、房产税的税率
  依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。
   二、房产税计算方法
  根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种:
  (一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
  (二)按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。
  三、房产最新的税费算法
  房产税适用于内资企业和个人,房产税的计算依据采用从价计税和从租计税,具体税率如下:房产税的计税公式为:
  1、从价计税:应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2;
  2、从租计税:应纳税额=房产租金收入×12%;
  3、个人出租住房:应纳税额=房产租金收入×4%。
   四、房产税最新规定
  2014年1月1日起,对拥有2套住宅的家庭,人均建筑面积80㎡以上部分,视为奢侈性住宅消费,每年征收1%-3%的房产税,且没有减除额;家庭第3套住宅,每年征收4%-5%的房产税,且没有减除额;家庭第4套及以上住宅,每年征收10%的房产税,且没有减除额。
  综上所述,对于北京房产税如何征收,由于房产税与原购房价值存在着很大的联系,而北京地区房价又是非常高昂,除此以外,北京房产税率的高低还与家庭所拥有的房产套数有着重大关系。北京房产税率又因建筑类型和使用性质的不同,房产税率有1.2%以及4%等不同征收标准。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系顾小东律师,手机:025-84110110

@顾小东律师简介:男,法学学士,副主任律师,中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验,现专注于经济合同、刑事犯罪、法律顾问等领域的研究和实践。熟悉公司、企事...More>>

·合同诈骗罪量刑标准数额规定是什么?
      合同诈骗罪量刑标准数额规定是什么?合同诈骗罪量刑标准数额规定是5000元以上。合同诈骗罪是指以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,采取虚构事实......


·农村自建房屋买卖合同范本?
      我们在城市里购买房屋,需要和开发商签订购房合同,而在农村自己修建的房屋需要进行买卖时,也是要签订买卖合同的,但是,农村自建房屋买卖合同和城市......


·非法持有毒品怎么判刑处罚
      一、非法持有毒品怎么判刑处罚非法持有毒品罪的量刑,依据我国《刑法》的规定,如下:第三百四十八条非法持有鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙......


·个人进行集资诈骗的量刑标准是什么?
      集资诈骗看名字浅显的理解就是利用诈骗的手法非法集资,从而骗取集资人员的集资款,非法集资在现代屡见不鲜,很多人利用有些人贪便宜的想法,把高回报......


·建筑工程劳务大清包施工合同怎么写 建筑工程劳务大清包施工合
      建筑工程劳务大清包施工合同怎么写建筑工程劳务大清包施工合同是承包所有劳务合作而签订的一份合同,合同在签订的时候是有很多内容需要注意的,合同......


·微信销售高价口罩怎么样投诉
      如果发现有人私自高价出售口罩的行为,应立即通过12315市场监管投诉举报电话及时举报投诉;但举报投诉一定要有明确的被举报人的姓名、住址、联系电话等......


·嫌疑人被批捕就是有罪吗
      一、嫌疑人被批捕就是有罪吗批捕就说明犯罪的可能性是很大的,因为人民检察院批捕的重要的条件就是有证据证明是存在着犯罪事实的。公安机关在侦查中......


·没有办结婚证离婚时彩礼能退回吗
      一、没有办结婚证离婚时彩礼能退回吗首先,需要明确的是,未领取结婚证的,不存在离婚不离婚的问题,没领取结婚证,可以直接解除同居关系,不需要去法......


·什么属于正当防卫成立条件
      什么属于正当防卫成立条件《刑法》第二十条明确规定了正当防卫的概念:为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在进行的不法......


·根据法律规定辞退员工还有赔偿吗?
      根据法律规定辞退员工还有赔偿吗?一、根据法律规定辞退员工还有赔偿吗?根据法律规定辞退员工还有赔偿的,如果无故辞退需要赔偿。根据《劳动合同法......


·石家庄去哪里起诉离婚?
      夫妻双方如果决定离婚,最好的方式是选择协议离婚,将财产以及子女的抚养权归属等问题在离婚协议中作出说明。但如果一方不愿离婚或者双方在分割财产过......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 顾小东律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给顾小东律师发消息


在线法律咨询