土地承包合同没用政府公章合法吗?
农村集体经济组织是农村土地所有权单位,承包村集体土地,必须与村委会签订承包合同,可以说,与镇政府直接签订承包村委会土地的合同无效。镇政府可以作为土地承包合同的鉴证机关。
二、土地承包合同的注意事项
第三十三条 土地承包经营权流转应当遵循以下原则:
(一)平等协商、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;
(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途;
(三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限;
(四)受让方须有农业经营能力;
(五)在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。
第三十七条 土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的,应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当报发包方备案。 土地承包经营权流转合同一般包括以下条款:
(一)双方当事人的姓名、住所;
(二)流转土地的名称、坐落、面积、质量等级;
(三)流转的期限和起止日期;
(四)流转土地的用途;
(五)双方当事人的权利和义务;
(六)流转价款及支付方式;
(七)违约责任。
第三十八条 土地承包经营权采取互换、转让方式流转,当事人要求登记的,应当向县级以上地方人民政府申请登记。未经登记,不得对抗善意第三人。
第三十九条 承包方可以在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权转包或者出租给第三方,承包方与发包方的承包关系不变。 承包方将土地交由他人代耕不超过一年的,可以不签订书面合同。
第四十条 承包方之间为方便耕种或者各自需要,可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换。
第四十一条 承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源的,经发包方同意,可以将全部或者部分土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农户,由该农户同发包方确立新的承包关系,原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。
第四十二条 承包方之间为发展农业经济,可以自愿联合将土地承包经营权入股,从事农业合作生产。
第四十三条 承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的,土地承包经营权依法流转时有权获得相应的补偿。
通过我们的介绍我们对土地承包合同没用政府公章合法吗这个问题有了一定的了解,我们那知道土地的承包在农村有村里的公章就可以了,不用政府的公章。我们也给您介绍了一些土地承包合同的注意事项,需我们注意遇到相关问题,欢迎联系顾小东律师,手机:025-84110110
@顾小东律师简介:男,法学学士,副主任律师,中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验,现专注于经济合同、刑事犯罪、法律顾问等领域的研究和实践。熟悉公司、企事...More>>
·女方起诉离婚后多久可以判?
女方起诉离婚后多久可以判?诉讼离婚最快的时间应该在三个月之内。如果案件事实清楚,争议不大的,法院会适用简易程序,简易程序的审限为自立案之日起......
·婚前财产规定有哪些?
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第十九条规定:“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续......
·商业汇票的种类是什么?
商业汇票的种类是什么?一、商业汇票的种类是什么?商业汇票是出票人签发的,委托付款人在指定日期无条件支付确定的金额给收款人或者持票人的票据。商......
·校车超载被起诉会受到什么处罚?
校车超载被起诉会受到什么处罚?最近,校车安全问题进入公众眼帘,成为您重点关注的儿童安全问题,由于校车超载而导致的交通事故屡屡发生,造成了极其......
·飙车是危险驾驶罪吗
不一定,看情节严重,一般在道路上驾驶机动车追逐竞驶的,处二千元罚款,可以并处吊销机动车驾驶证,五年内不得重新取得机动车驾驶证,情节严重时,将......
·私募基金备案材料完备且符合要求的规定
私募基金备案材料完备且符合要求的规定一、基金备案是什么基金备案即指中国证券投资基金业协会备案。私募投资基金管理人登记和私募基金备案不属于行......
·商场跌倒损害赔偿标准是什么?
商场跌倒损害赔偿标准是什么?1、医疗费医药治疗费的赔偿,一般应以所在地治疗医院的诊断证明和医药费、治疗费、住院费的单据或病历、处方认定。必......
·关于承揽合同的司法解释
关于承揽合同的司法解释一、关于承揽合同的司法解释《民法典》(自2021年1月1日起实施)第七百七十条,承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作......
·房子里别人有居住权可以卖吗
房子里别人有居住权可以卖吗一、房子里别人有居住权可以卖吗?房子里别人有居住权产权人也可以卖房,但居住权人有优先购买权,居住权人不同意购买时......
·故意伤害罪与非罪的区别是什么?
故意伤害罪与非罪的区别是什么?故意伤害罪与非罪的区别是他这个已经达到了轻伤以上的程度就会构成故意伤害罪,否则的话只是一种暂时性的肉体伤害,就不......