顾小东律师
顾小东律师法律网
25.nj64.com
南京顾小东律师电话025-84110110

一、购房的贷款合同在哪里查询?

一、购房的贷款合同在哪里查询?1、新房的合同备案可以在当地房地产市场信息网去查询,查询时会叫你输入购买的项目名称、购买人的身份证号码、还有就是合同封面上的合同备案号。找到相应的窗口进行填写就好了。2、开通新建商品房网上备案系统的城市,购房时要求开发企业做网上签约业务并预留密码,密码应妥善保存。购房者可根据签约合同号及密码,登录“新建商品房网上备案系统”,通过“信息公示—期房签约合同查询”查询到所购房屋的权利状况。二、贷款买房购房合同什么时候拿到?1、一般情况下,合同是在签订当天就可以看到的,但是客户签订商品房购房合同后,开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案,此过程一般需要三十天时间。2、如客户为按揭购房,待合同在房管局备案完成后,还需再将客户的全部贷款资料递交给按揭银行进行审核,办理抵押贷款手续,此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)。待以上手续全部完成后,签约中心会通知客户领取购房合同。3、一般来说,购房合同在交完首付款后,就可以和开发商签合同。一般正式合同有2份,原件开发商会留一份,给银行留一份,所以购房者在还完贷款前是拿不到购房合同的。不过,在签完合同后1个月左右就可以跟开发商借合同原件进行复印。4、因此,一般情况下,开发商把合同拿到房管局进行备案,合同要半个月才能拿到,如果是按揭购房的,时间还会更久,大概要一个月左右。三、签合同要注意什么问题根据《民法典》第六百六十八条规定:“ 借款合同应当采用书面形式,但是自然人之间借款另有约定的除外。
  借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。“签订借款合同时应当注意以下问题:1、弄清楚合同中的当事人在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方:一为购房者,一个是开发商。购房者,即购房合同中的“买受人”,他将要成为房屋产权证上记载的人;需要支付房款;一旦违反合同约定,承担违约责任。2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解: 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险; 违约责任。3、明确交易程序:二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费;这一点在购房签合同注意事项中是需要注意的,如果交易流程有那些都不知道的话,将来在过户的时候会麻烦的,有可能为自己带来损失。在购房后双方是需要签订购房合同的,在合同中开发商也是需要按照规定期限进行交房,同时购房者也是需要及时的交齐购房款项,如果在合同履行期间任何一方没有履行规定义务后另一方是可以申请与对方解除买卖合同的,但是要注意的是在实行此项权利时必须要保留好催告的证据。以上就是律图小编整理的内容。律图有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系顾小东律师,手机:025-84110110

@顾小东律师简介:男,法学学士,副主任律师,中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验,现专注于经济合同、刑事犯罪、法律顾问等领域的研究和实践。熟悉公司、企事...More>>

·吸毒无证驾驶撞死人的,会受到怎样的处罚?
      吸毒无证驾驶撞死人的,会受到怎样的处罚?近年来,我们吸毒人数逐年增长,有些人吸毒后还驾车上路,并且是无证驾驶,这样的行为对道路安全危害极大,......


·一、遗嘱不把房给子女是违法的吗?
      一、遗嘱不把房给子女是违法的吗?遗嘱不把房给子女只要是立遗嘱者的合法真实的意思表示就不是违法的。1、公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财......


·食品安全标准备案要注意的问题有哪些
      食品安全标准备案要注意的问题有哪些?一、对备案的食品安全企业标准内容审查依据依据《中华人民共和国标准化法条文解释》,企业标准要求“备案”的......


·企业并购融资风险有哪些?
      企业并购融资风险有哪些?企业并购中的融资风险分析融资方式按融资资金类型可以分为权益融资、债务融资和混合融资三大类。各融资方式具有以下不同的风......


·根据我国相关法律法规,饮酒驾车分为酒后驾车和醉酒驾车两个类别
      根据我国相关法律法规,饮酒驾车分为酒后驾车和醉酒驾车两个类别,其中,醉酒驾车的情节更严重,处罚也更严厉,交管人员在道路执法查处酒驾行为时,有......


·放弃个人所得税汇算清缴退税可以吗?
      放弃个人所得税汇算清缴退税可以吗?可以,申请退税是公民的权利,可以放弃退税。后期可以在税收征管法规定的期限内重新申请退税,同时遵守税收征管法的......


·单方面离婚诉讼怎么写
      单方面离婚诉讼怎么写1、要写明原告和被告人的姓名、性别、年龄、民族、职业、籍贯、工作单位和住址。如果有诉讼代理人,还应当写明诉讼代理人的姓......


·单位集资房离婚时是怎么处理的
      单位集资合作建房在我国可以说也是属于历史的产物,虽然现在已经很少有单位集资房了,但目前尚在使用的单位集资房还是很多的。现实中,有的夫妻一直在......


·侵犯商业秘密的量刑标准是多少
      侵犯商业秘密的量刑标准是多少《刑法》第二百一十九条规定:“有下列侵犯商业秘密行为之一,给商业秘密的权利人造成重大损失的,处三年以下有期徒刑或......


·工伤认定后辞职单位给补偿吗?
      劳动者在工伤认定后确实属于工伤情况,用人单位应当给与补偿,但是劳动者在工伤认定后辞职,用人单位还需要给补偿吗,针对这一问题,我们为您整理了相......


·转户口需要本人去吗
      迁移户口中办理准迁和迁移证手续时,可以不需要本人前往别人办理,但持迁移证入户环节最好本人前往办理。因为在办理过程中需要现场进行确认签字,并采......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 顾小东律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给顾小东律师发消息


在线法律咨询