顾小东律师
顾小东律师法律网
25.nj64.com
南京顾小东律师电话025-84110110

公房拆迁,承租人做好这个三点,轻松获得合理补偿

一、公房拆迁,承租人做好这个三点,轻松获得合理补偿  公有房屋,简单的来说就是所属权归国家或者集体所有的房屋,相对应的就是人可以向主管单位申请使用公有房屋,或者福利分配这类的公有房,也可以通过租赁关系的建立来做拥有公有房屋的使用权。因此,相对的人可以通过合法的程序取得公有房屋的公有住房使用权,虽然承租人并不具备公有房屋的使用权,但是不等于在拆迁的过程中,不具备拥有自己的合法权益。  1.拆迁租赁房屋,拆迁人应当与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议。这说明房屋承租人作为拆迁行为的利害关系人,理应参与到拆迁过程中。拆迁人应当向承租人告知有关拆迁的一切事宜,包括补偿方案等。  2.拆迁租赁房屋时,被拆迁人与房屋承租人要提前解除租赁关系,或者拆迁人对于房屋承租人有进行安置处理,或者给于被拆迁人一定的经济补偿,而这些补偿需要二者协商一致。  3.被拆迁人与房屋承租人如果对于解除租赁关系打不成合理的协议时,拆迁人应当与被拆迁人进行产权置换,而通过置换的房屋,如果原来的承租人愿意承租,那么就需要通过被拆迁人和承租人进行重新签订新的房屋租赁合同。  二、公租房的承租人在拆迁时的权利有哪些?  (一)对于公房的拆迁,在明确公房的所有权和使用权后,对公房承租人的补偿多采用以下三种方式:  1、承租人按照房改政策购买承租房屋,以被拆迁人身份获得补偿。  2、被拆迁人以异地安置公房承租人的方式,与公房承租人解除原来的租赁关系(实物补偿)。  3、被拆迁人以协议方式收购公房承租人的公房使用权(货币补偿)。  (二)公房承租人享有的权利包括:  1、签订拆迁补偿安置协议的权利。  2、获得补偿安置的权利。  3、选择继续承租的权利。  4、申请行政裁决权、行政复议、提起行政诉讼的权利。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系顾小东律师,手机:025-84110110

@顾小东律师简介:男,法学学士,副主任律师,中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验,现专注于经济合同、刑事犯罪、法律顾问等领域的研究和实践。熟悉公司、企事...More>>

·根据法律规定夫妻财产转移了怎么办?
      根据法律规定夫妻财产转移了怎么办?1、被侵犯财产一方应配合法院积极调查取证,取得另一方有上述行为的证据,在最大程度上保护自己的财产权益。2、只要......


·主犯不认罪影不影响从犯取保候审?
      在我国刑事法律当中规定的,由共同犯罪,共同犯罪是指两个以上的人进行的一种犯罪,当然这种犯罪的话,他是需要根据在其中所起到的作用来区分主犯和从......


·法律援助受理范围有哪些
      法律援助受理范围有哪些,受理程序有哪些?我们在生活中有时候会需要得到法律的帮助,可是并不是所有人去申请法律援助都会通过并且受理,法律援助的申......


·关于继承权公证书怎么办?
      关于继承权公证书怎么办?1、填写《公证申请表》根据你的申请要求,用钢笔填写相应的《公证申请表》。2、提交证明材料3、公证员审核材料和《公证申请表......


·离婚财产的纠纷哪些能起诉
      ??生活中,不少离婚夫妻会在财产分割上面产生纠纷,而此时当事人想到的解决方法就是向法院起诉。只能说对大部分的离婚财产纠纷来讲,诉讼确实是一个不......


·一、破产拍卖买卖不破租赁可以适用吗?
      一、破产拍卖买卖不破租赁可以适用吗?破产企业的房屋建筑作为破产财产,必然要进行拍卖或变卖,所有权肯定会发生变化;以出让或转让方式取得的土地使用......


·起诉离婚一个人可以吗?
      随着国家法制观念的普及,公民被传统的嫁一人即是一生的观念束缚愈来愈小,若婚姻生活中一方感觉难以为继,另一方却死活不愿意离婚,遇到这种你会怎么......


·哪些人容易成为公司法人替罪羊?
      哪些人容易成为公司法人替罪羊?公司开展经营活动要在公司法及相关法律的框架下进行,如果违反法律规定,从事非法集资,除了公司会被处罚外,法人作为负......


·车人交通事故责任划分
      随着道路上机动车数量的越来越多,交通事故也越来越多,发生交通事故有可能是机动车和机动车相撞、追尾刮碰,还有可能是机动车和行人相撞、刮碰,车人......


·买卖不破租赁适用汽车吗?
      买卖不破租赁适用汽车吗买卖不破租赁适用于所有租赁物,包括动产和不动产。但承租人的优先购买权仅适用于房屋。买卖不破租赁是在合同法租赁合同里......


·打了借条的官司稳输么?
      打了借条的官司稳输么?打了借条的官司并不一定会输,仅凭借条而没有其他证据的情况下,很难认定双方之间有民间借贷关系。双方之间没有真实的借贷或债权......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 顾小东律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给顾小东律师发消息


在线法律咨询