一、店面转让因故违约怎么赔偿?

一、店面转让因故违约怎么赔偿?如果自己要开店的话，是需要有店铺作为门面的。店铺转让是不动产买卖合同，这也是需要订立书面的合同的。如果一方当事人违约的话，是需要订立相关的违约责任条款的，确定自己需要承担什么责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。二、店面转让合同的法律效力是什么?转让人和受让人之间签订的店面转让合同是否有效应当根据民法通规定，着重从双方当事人的意思表示是否真实以及合同的内容是否违反法律规定或社会公共利益进行审查。在店面转让合同中，主要的内容是店面的转让费价格问题。转让费的内容一般认为包含了转让人在店面租赁经营期间的装修投入以及对转让人提出退出租赁经营的预期经济收入的损失补偿。因此，转让人和受让人双方如果就店面的转让费进行了公平、合理的协商，双方的意思表示真实，其所约定的转让费符合等价有偿的民事活动原则，则法律不应否定双方签订的合同的效力。三、转让店面注意什么事项?在我们进行店铺转让的时候，首先我们需要确定好相应的店铺转让途径，我们知道不少人在进行店铺转让的时候，都会选择代理机构来进行相应店铺转让，但是也有不少人会选择私下交易，而私下交易因为不能够保证店铺转让安全，所以就会导致店铺转让失败。店铺转让价格也是店铺转让过程中，进行店铺转让是需要花费一定资金的，但是因为某些原因的存在使得店铺转让价格并不能够统一规范，所以不少人都会随意定一个数字，而对于买家来说，可能无法承受转让价格，也会到导致店铺转让失败。综上所述，在经济形势不佳的时候，转让店面的情况时有发生，双方应当签订转让合同，约定双方权利义务。如果一方因故违约，要承担违约责任，给对方赔偿，就按照合同中约定的违约金执行，或者按照实际损失的一定比例，最高不超过百分之三十。
  
  
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@顾小东律师简介：男，法学学士，副主任律师，中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验，现专注于经济合同、刑事犯罪、法律顾问等领域的研究和实践。熟悉公司、企事...More>>