顾小东律师
顾小东律师法律网
25.nj64.com
南京顾小东律师电话025-84110110

当宾馆遇到拆迁,宾馆经营人可以获得补偿吗?

一、当宾馆遇到拆迁,宾馆经营人可以获得补偿吗?  拆迁补偿安置中,承租人的利益经常受到侵害。法律未规定拆迁人应当与实际使用房屋进行经营的承租人直接签定补偿合同,直接向承租人进行补偿。只是规定承租人和出租人未就解除合同达成一致的,应进行房屋调换,租赁合同在调换后的房屋内继续履行。实践中,承租人的损失一般需要向取得补偿款的出租人主张。  依相关法规规定,实际经营的承租人可以获得的补偿包括  (一)按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用;  (二)无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用;  (三)因拆迁造成停产、停业的适当补偿。  事实上,实际经营的承租人,就被拆迁房屋为营业地址申办的营业执照、经营许可证、卫生许可等,其实成本更高,但此项损失不在法律规定补偿之列。  二、补偿内容  宾馆酒店拆迁补偿法律法规依法补偿内容包括:土地使用权补偿、房屋补偿、装修费、改造费、搬迁补助费、临时安置补助费、经营性补助费、停产停业补偿、设备设施搬迁费等。  通常来讲建筑物征收补偿款是赔偿给地上建筑物所有人的,否则政府要参与到承租方和房东分配赔偿金的过程当中,征收拆迁通知一般都是提前3-6个月公示告知当事人。  在此期间,假如不动产所有人、动产所有人明知要拆迁还要出租所涉房屋,本身就是有背道德的行为。  承租经营人可以起诉,法院应当予以支持,至于其他损失也可以主张适用城市房屋拆迁补偿:按照市场价补偿,即按照被拆迁的同区区位酒店承租费用确定腾退以及停业损失。  根据拆迁项目规定、进度和租赁合同效力来判断起诉拆迁部门或起诉不动产所有人。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系顾小东律师,手机:025-84110110

@顾小东律师简介:男,法学学士,副主任律师,中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验,现专注于经济合同、刑事犯罪、法律顾问等领域的研究和实践。熟悉公司、企事...More>>

·企业拆迁赔偿的标准是什么
      企业拆迁赔偿的标准是什么如果有征地,基本上就会有拆迁,有拆迁,就会有补偿。企业拆迁的过程中,需要搬迁设备、重新安置员工、另选厂址等等,因此......


·大连径点五险一金缴纳比例是如何确定的?
      只要是参加工作,和用人单位建立劳动关系,不管是在国企,还是私企,员工都享受五险一金的待遇。目前,中央并没有对五险一金的缴纳比例和基数做出统一......


·预付款保函申请条件是什么?
      预付款保函申请条件是什么?一、预付款保函申请条件1、具有经年检的法人营业执照或其他足以证明其经营合法性和经营范围的有效证明文件;2、拥有贷......


·检察院刑事诉讼抗诉条件有哪些
      一、检察院刑事诉讼抗诉条件有哪些刑事抗诉是指人民检察院认为刑事判决或裁定确有错误,按照法定诉讼程序,要求人民法院对案件进行重新审理并作出改......


·告诉才处理和自诉是两回事吗?
      告诉才处理和自诉是两回事吗?1、告诉才处理的案件属于自诉案件的一个类型,所谓告诉才处理的案件,必须是《刑法》分则中法律明确规定告诉才处理的案件......


·艺人合同违约赔偿标准最高可以是多少
      艺人合同违约赔偿标准最高可以是多少合同规定的违约金艺人合同违约赔偿标准最高可以是多少也需要综合艺人的收入以及其他与公司相关的约定来确定。1、《......


·婚前财产继承权公证费是多少?
      婚前财产继承权公证费是多少?一、婚前财产继承权公证费是多少?婚前财产继承权公证费是主要由以下几个方面组成:(一)证明合同、协议1、证明经......


·离婚时对共同债权的处理是怎样的
      离婚时对共同债权的处理是怎样的离婚诉讼中夫妻针对共同债权的争议主要表现在两个方面:一是双方争夺债权。这可能是因为债务人信用度高,债权容易实现:......


·学生生涯结束后我们需要出入社会找到第一份工作,当年毕业的学生
      学生生涯结束后我们需要出入社会找到第一份工作,当年毕业的学生出去找工作的话,一般我们称作应届生,作为应届生社会经验不足,所以会有很多都不了解......


·检察院立案监督的程序是怎样的
      检察院立案监督的程序是怎样的一、检察院立案监督的程序是怎样的检察机关立案是人民检察院办理刑事案件的第一道程序。根据《刑事诉讼法》第一百零......


·民事诉讼如何追加第三人参加诉讼?
      民事诉讼如何追加第三人参加诉讼?您都知道民事诉讼的当事人有原告和被告,但是因为现实的复杂,一个案件不会单纯的只有原告和被告,也有可能会涉及到......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 顾小东律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给顾小东律师发消息


在线法律咨询