租房合同只签字生效吗?
一、租房合同只签字生效吗?
租房合同只签字没盖章,一般有法律效力了。根据《民法典》(2021年1月1日起实施)的规定:
第四百七十条??合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
第五百零二条??依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
二、合同生效首先应当符合房屋转租合同的生效还必须符合下列条件:
1、《城市房屋租赁管理办法》第29条规定:“转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,但出租人与转租双方协商约定的除外。”
2、承租人其实就是房屋转租合同中的承租人,其法律地位就是承租人,称其为次承租人只是为了使其与房屋租赁合同中的承租人相区分,从而明确其与出租人和承租人之间的关系。因此,次承租人必须完全符合法律关于承租人的主体资格要求,法律、法规和规章对承租人主体资格有限制的,完全适用于次承租人。
3、出租人与承租人签订房屋租赁合同时,除非有特别约定,通常情况下都是认可承租人自己使用、收益租赁房屋。
租房人与房主就有关租房的情况达成一致意见的,可以按照约定的条款签订合同,在签订后,必须严格遵守相关协议内容,具体情况下应当按照法律规定的情况来进行处理,如果在双方都已经签字的情况下,是可以判定该合同是具备法律效力的。
遇到相关问题,欢迎联系顾小东律师,手机:025-84110110
@顾小东律师简介:男,法学学士,副主任律师,中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验,现专注于经济合同、刑事犯罪、法律顾问等领域的研究和实践。熟悉公司、企事...More>>
·劳动争议仲裁意义
劳动争议仲裁意义劳动争议仲裁意义1、它能公正及时地解决劳动争议。公正及时是解决劳动争议的一项基本原则。本法从性质上说是程序法,通过规范劳......
·刑事案件物证提取程序是怎样的?
刑事案件物证提取程序是怎样的??一、刑事案件物证提取程序1、勘验、检查勘验是司法人员在诉讼的过程中,对与案件有关的场所、物品等进行查看和......
·拖欠社会抚养费是什么后果?
拖欠社会抚养费是什么后果?管理部门做出征收抚养费的规定后,当事人应该及时交纳,如有困难,可书面申请分期缴纳。如未按期缴纳,则会加收滞纳金,并......
·如果拆迁安置房是有房产证的情况下
如果拆迁安置房是有房产证的情况下,是可以进行买卖的,其交易和普通的商品房买卖没有什么差别。如果没有房产证的安置房,还需要分情况,有以下几个问......
·孕妇被撞流产最高赔偿
在开车的时候撞到孕妇流产有哪些赔偿?现在社会上有车的人越来越多,交通事故在我们国家每天都在发生,那么在交通事故中有孕妇受伤的,也要像对其他受害......
·一、非全日制劳动合同税率可以不扣除吗?
一、非全日制劳动合同税率可以不扣除吗?不可以。非全日制员工与单位之间建立的是劳动关系而非劳务关系,其受《劳动合同法》管理,所得报酬为工资薪金而......
·全资子公司股权转让手续是什么?
全资子公司股权转让手续是什么公司如果是属于全资性质的话,其实权利也是相对集中的。依法设立子公司以后,公司的主要人等如果决定对公司的股权转让的......
·交通事故赔偿诉讼管辖法院怎么确定
交通事故赔偿诉讼管辖法院怎么确定交通事故是侵权行为引起的,因此在受理交通事故案件时应当按照侵权行为确定管辖。根据《中华人民共和国民事诉讼......
·打麻将处罚法律规定有哪些?
打麻将处罚法律规定有哪些?《治安管理处罚法》第七十条规定:“参与赌博赌资较大的,处5日以下拘留或者五百元以下罚款;情节严重的,处10日以上15日以......
·现在有越来越多的夫妻因为各种原因选择离婚
现在有越来越多的夫妻因为各种原因选择离婚,随着离婚数量的增加,问题也开始随之而来,其中最明显的便是离婚后孩子的抚养权归谁,抚养费怎么算。l而离......