顾小东律师
顾小东律师法律网
25.nj64.com
南京顾小东律师电话025-84110110

占有改定的生效时间是怎么规定的

占有改定的生效时间是怎么规定的?1、占有改定的生效时间是订立契约后就生效了,根据合法中对占有改定的规定债务人只要明确的表示将财产交给占有者此时就会使得交付任务结束,占有改定通过让与财产的物权行为和约定占有的债权行为形成了双重占有:出让人对物的直接占有和受让人对物的间接占有;同时又意味着完成了两次拟制交付:基于物权变动的交付和基于债务(如租赁)履行的交付。这一过程虽不含有实际交付内容,但却具有物权变动和履行交付的双重法律意义。2、占用改定的构成要件1)让与人与受让人达成移转动产所有权的合意。一般通过买卖或让与担保的设定,使受让人取得动产的所有权。2)让与人成为占有媒介人,从而继续占有动产。动产所有权虽已转让于受让人,但让与人仍然是动产的现实直接占有人,占有改定的产生在于经济实践中经常发生的一种混合交易,所有权人将一项动产出卖给买受人,而买受人同时又将该物出租给出卖人。这样做的目的是为了使出卖人既可以获得卖价,又可以获得使用该物的权利;而买受人既可以获得物的所有权,又可以获得租金。3)通过特定契约使受让人获得间接占有。此处的特定契约并非订立单纯的无法律关系存在的间接占有契约,而是达成租赁、借用、保管、让与担保等特定法律关系的合意,否则,抽象的改定不能使受让人取得间接占有,故不能使其取得所有权。特定契约标志着占有媒介关系的产生,让与人正是基于特定契约才得以继续占有已经出让的动产。二、占有改订纠纷案件的审理时间根据我国《民事诉讼法》的相关规定,人民法院适用普通程序审理一审民事案件的审限为6个月;有特殊情况需要延长的,由本院院长批准,可以延长6个月;还需要延长的,报请上级法院批准; 适用简易程序审理案件的审限为3个月,不能延长,若3个月内不能审结,转为普通程序继续审理。第一百四十九条规定,人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准。第一百六十一条规定,人民法院适用简易程序审理案件,应当在立案之日起三个月内审结。综上,合同形成之后,卖方就不能再无缘无故的违约了,双方在合同中,要一开始就约定清楚物权变动的时间,实际交付时间和合同形成的时间一般都是不一样的。因为占有改定这种交付方法会存在着一定的风险,所以现实生活中可能也很少有人会接受。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系顾小东律师,手机:025-84110110

@顾小东律师简介:男,法学学士,副主任律师,中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验,现专注于经济合同、刑事犯罪、法律顾问等领域的研究和实践。熟悉公司、企事...More>>

·公证房产遗嘱给子女需要什么材料?
      公证房产遗嘱给子女需要什么材料?一、公证房产遗嘱给子女需要什么材料?1、身份证和户口本,无论到哪里办理什么事情,都是最基本的需要出具的资料......


·如果双方离婚房子可以过户给孩子吗?
      在当今社会,离婚率越来越高,对于夫妻来说,是感情破裂,无法继续一起生活。可对于孩子来讲,将是家庭的分裂,离婚面临的最大的问题就是抚养权和财产......


·强制拆迁的依据有哪些?
      强制拆迁的依据有哪些(一)强制拆迁的法律依据是《城市房屋拆迁管理条例》第二十八条。该条限定:被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉......


·注册资金是什么意思?
      注册资金是什么意思?一、注册资金的含义"注册资金"指集体所有制(股份合作)企业的股东实际缴付的出资数额;全民所有制、集体所有制企业法人经营管理......


·离婚前财产转移时效是怎么规定的
      离婚前财产转移时效是怎么规定的?1、隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务导致请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年。离婚时,一方隐......


·遗嘱效力确认与继承诉讼区别
      遗嘱效力确认与继承诉讼区别遗嘱的效力确认只需要到公证机关进行效力确认,而继承的诉讼是要通过诉讼审理的方式,由法院决定继承的份额的。1、申请......


·故意伤害罪量刑的标准是什么?
      在现实生活中,我们难免会遇到一些危害,家人朋友之间也会遇到不一定的危险,由于不同的伤害有不一样的量刑标准,我们也有必要把这些标准当做常识一样......


·遗赠扶养协议的房屋怎么过户?
      遗赠扶养协议的房屋怎么过户?遗赠扶养协议的房屋过户是房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。当事人把......


·眼部轻微伤一般赔偿多少?
      眼部轻微伤一般赔偿多少?一、眼部轻微伤一般赔偿多少?眼部轻微伤一般赔偿几千元几万元或者是几十万元,赔偿的项目如下所述。1、医疗费根据医......


·起诉离婚一般需要多少钱?
      就目前来看,我国的离婚率是比较高的,一般来说,在夫妻双方感情破裂之后,虽孩子的抚养权、债务的承担、财产的分配等问题一般是无法进行协商达成一致......


·如今我国的房价一直在升高,导致房产已经是一种身份象征,可见房
      如今我国的房价一直在升高,导致房产已经是一种身份象征,可见房价高的远远超过那些收入不高的人群,房价很高造成在一些城市的租房租金也很高,给很多......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 顾小东律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给顾小东律师发消息


在线法律咨询