按揭购房需要什么手续？

按揭购房需要什么手续？
  
  一、按揭购房需要什么手续?
  
  1、按揭住房首先要有的是买放的人身份证，另外还需要买房人的户口薄原件，另外还需要这些文件的复印件6份，如果结婚的话需要夫妻双方的共同证件。我们需要在按揭买房的时候准备自己的婚姻证明的原价，其他的还需要结婚证明的复印件一共需要两份。
  
  2、需要提供买房人的结婚证，或者是未婚证买，另外如果是离婚，那么需要离婚证明和离婚未再婚证明等。按揭买房的时候，需要你有一个贷款的资质，所以大家买房子的时候需要准备自己的收入证明原件。
  
  3、另外如果没有单位的话，需要社区或者是所在地区的相关部门出具证明，结婚的话，需要夫妻双方的证件。我们还需要准备银行流水账单，至少半年以上，一般需是月供的两倍以上，大家可提供行驶证，股票等可以证明还款能力的资料，方便银行进行检查和验证。
  
  4、需要办理一下自己的购房所在地房产的一个证明材料，这个需要你的原件，我们办理的时候可以去你所在地区的房管局进行办理，房管局一般查实后会很快给你开具证明。
  
  二、买房按揭需要准备什么材料
  
  1、买房贷款需要借款人的个人住房借款申请书;
  
  2、买房贷款需要借款人身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);
  
  3、买房贷款需要经办行认可的，有关部门出具的借款人稳定经济收入证明，或其他偿债能力证明资料;
  
  4、买房贷款需要合法购买的住房合同、协议及相关批准文件;
  
  5、买房贷款需要抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;
  
  6、买房贷款需要保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;
  
  7、买房贷款需要借款人银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券;
  
  8、买房贷款需要借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明;
  
  9、买房贷款需要房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);
  
  10、如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等;
  
  11、买房贷款需要贷款行规定的其他文件和资料。
  
  会有越来越多的公民会购置属于自己的房屋，但是因为我国的房屋价格过于的高昂所以大多数公民都是会通过贷款的方式进行购房，在申请贷款手续时也是要选择正规合法的机构进行办理，同时在办理时也是要提供真实有效的材料，否则贷款申请也是不会通过审核。律图有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。
  
  
  
  
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@顾小东律师简介：男，法学学士，副主任律师，中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验，现专注于经济合同、刑事犯罪、法律顾问等领域的研究和实践。熟悉公司、企事...More>>