顾小东律师
顾小东律师法律网
25.nj64.com
南京顾小东律师电话025-84110110

旧城改造合法、正常拆迁程序是怎样的?

旧城改造合法、正常拆迁程序是怎样的?1、调查核实。拆迁人收到征地批文后,首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口,以及全部房产情况,按表格逐一登记,并上门大量核实。2、逐户走访。拆迁人应成立拆迁小组,对所有的被拆迁人逐户走访,全面进行宣传接触,了解被拆迁人的拆迁安置愿望。3、编制拆迁计划。根据调查核实的情况以及国家、地方有关拆迁的法律规定,及时编制拆迁计划和拆迁方案,确定拆迁时间、拆迁步骤和拆迁形式。4、申请拆迁。拆迁人持有关的国家批文、拆迁计划和拆迁方案,向当地拆迁主管部门提出申请。经申查批准并领到拆迁许可证后,方可进行拆迁。5、发出拆迁公告。拆迁许可证一经批准发放,拆迁主管机关应将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等以公告或其他形式予以公布,同时应作好房屋拆迁的宣传、解释工作。6、签订协议。在公告规定的时限内,拆迁人与被拆迁人应按国家和本地区关于安置、补偿的有关规定在自愿、有偿的基础上签订协议书。协议应明确补偿办法和数额、安置面积和地点、搬迁过渡方式和时限以及违约责任等。协议经双方同意,可送拆迁主管机关备案和公证机关公证。二、房屋拆迁补偿的方式有哪些?被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。综上所述,政府在旧城改造过程中,会对一些破旧小区拆迁。政府拆迁有规定的程序,应是先通过入户调查,核实业主产权情况,然后制定公布拆迁补偿方案,和用户签订拆迁安置协议,对于违章兼职,不予补偿。按照规定,双方签订协议后两个月内,被拆迁户就应该拿到补偿。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系顾小东律师,手机:025-84110110

@顾小东律师简介:男,法学学士,副主任律师,中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验,现专注于经济合同、刑事犯罪、法律顾问等领域的研究和实践。熟悉公司、企事...More>>

·离婚律师费一般多少钱?
      离婚律师费一般多少钱?很多时候夫妻诉讼离婚,因为双方之间产生了争议,而在打官司的过程中往往就会选择委托律师来提供法律帮助,当然这并非是法律强......


·离婚后财产夫妻双方赔偿的比例
      我国《婚姻法》规定夫妻离婚一方存在过错,无过错方是可以要求损害赔偿的。那么,离婚后无过错方向过错方需求赔偿的比例是怎么样的?对于这个问题,我们......


·遗失物和遗忘物判断区分在哪些方面?
      遗失物和遗忘物判断区分在哪些方面?1、遗忘物是指财物的所有人或持有人有意识的将所持有的财物放在某处,因一时疏忽而忘记拿走。遗忘物与遗失物不同,......


·投标法关于串通投标罪司法解释是什么?
      串通投标罪司法解释,串通就是互相勾结,为了达到共同目的而损害他人利益,是极其不道德的行为,投标人与招标公司串通一气,会给国家和集体财产造成巨......


·正常情况他项权证办理要多久?
      我们在房子时不仅仅是一方交钱一方提供房源这么简单,还需要办理一系列手续,除了房产证、身份证等证件外还需要办理他项权证。正常情况他项权证办理要......


·民法总则合同生效条件是什么
      民法典合同生效条件是什么(1)合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力合同当事人必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力以及缔约能力,才能......


·民事诉讼法缺席审理的后果是什么?
      民事诉讼法缺席审理的后果是什么一、缺席审理的法定含义1、缺席审理是人民法院仅在一方当事人参与陈述与辩论,并对另一方当事人提供的书面材料进行审......


·信用证付款是什么?
      信用证付款是什么意思,怎么结算?信用证付款信用证付款的方式是随着国际贸易的发展、银行参与国际贸易结算的过程中逐步形成的。由于货款的支付以取......


·拖欠工资惩罚性赔偿金的标准是多少
      拖欠工资惩罚性赔偿金的标准是多少?1、拖欠工资惩罚性赔偿金的标准是按照工资报酬25%的经济补偿金。2、用人单位有下列情形之一的,由劳动行政部门责令......


·工伤认定和劳动能力鉴定应该有哪些区别?
      对工伤方面的问题您比较熟悉的有工伤认定和劳动能力鉴定,不少人都不知道这个工伤认定和劳动能力鉴定是不是存在什么区别,或者还是说这两者可能就是一......


·高利贷违约金标准是多少?
      现在一些小老板做生意的时候缺钱,从银行拿不到贷款的时候,有的人不惜借高利贷。当然,借高利贷的利息成本是很高的,长期下去的话很可能还不上。在当......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 顾小东律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给顾小东律师发消息


在线法律咨询