顾小东律师
顾小东律师法律网
25.nj64.com
南京顾小东律师电话025-84110110

长沙自建房拆迁违章面积补偿方式是什么?

一、长沙自建房拆迁违章面积补偿怎么进行的?房屋的补偿安置方式:1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置:(1)可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。(2)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新 同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价 价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。(3)被拆除房屋评估如选用重置法的,按重置单价结合成新,由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准,由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置:(1)对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置。(2)具备易地建房条件的区域,可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿。(3)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新 价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。被拆迁人使用新宅基地所需的费用,由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序,按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。(4)不具备易地建房条件的区域,可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。其原则应当是使被拆迁人的居住水平不因拆迁而降低。3、拆迁房屋其他补偿项目:律师应了解并告知当事人,还应当补偿被拆迁人搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费,并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。农村征地拆迁补偿标准被拆除房屋的用途和建筑面积,一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的,除违章建筑外,应以实际为准。二、拆迁房屋还有哪些其他补偿项目?补偿被拆迁人搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费,并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。无论是对自建房的拆迁补偿还是其他用于居住的房屋的拆迁补偿,拆迁单位在拆迁时都要注意被拆迁人员的安置,以免造成不必要的社会混乱,同时还要进行相应的拆迁补偿,如果被拆迁户没有获得补偿或者是补偿不符合标准的,可以向相关国家机关进行投诉,或者是向人民法院提起诉讼,以维护自己的合法权益。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系顾小东律师,手机:025-84110110

@顾小东律师简介:男,法学学士,副主任律师,中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验,现专注于经济合同、刑事犯罪、法律顾问等领域的研究和实践。熟悉公司、企事...More>>

·合同到期多久可以认为合同终止?
      合同到期多久可以认为合同终止?一、合同到期多久可以认为合同终止?合同到期后,合同立即终止,根据《民法典》第五百五十七条有下列情形之一的,......


·刑法中关于组织播放淫秽音像制品罪的量刑规定是什么?
      刑法中关于组织播放淫秽音像制品罪的量刑规定是什么?一、刑法中关于组织播放淫秽音像制品罪的量刑规定是什么?《刑法》中关于组织播放淫秽音像制品......


·劳务派遣劳务公司最低注册资本是多少?
      劳务派遣劳务公司最低注册资本是多少?一、劳务派遣劳务公司最低注册资本是多少?《劳动合同法》第五十七条 经营劳务派遣业务应当具备下列条件:......


·同居关系子女抚养纠纷出庭诉讼怎么处理
      随着社会越来越开放,人们已经从过去的“男女授受不亲”观念中解脱出来,有些人甚至只要相互喜欢就可以过上同居生活,那么问题就来了,同居后生了小孩......


·通货膨胀对债权人债务人的影响有哪些
      通货膨胀对债权人债务人的影响有哪些?当您资金周转不开时,越来越多的通过借贷来进行周转。在借贷关系中,有很多方面多方面的因素影响着借贷双方的利......


·医疗过错司法鉴定申请书范文?
      医疗过错司法鉴定申请书范文?一、范文医疗过错司法鉴定申请书申请人:×××,女,××××年×月××日生,汉族,××××有限公司××科退休......


·债券不是债权债务关系的法律凭证吗
      债券不是债权债务关系的法律凭证吗债券目前根据发行人不同主要分为三类债券,其在目前的商业交易中十分常见。债券这类有价证券,发行的主要目的是为了......


·关于1年诉讼时效民法总则是否还适用?
      关于1年诉讼时效民法总则是否还适用?在诉讼当中,根据国家的法律规定,为了保护受到伤害的权利人的权益得到更好的保障,能够更快的解决双方的纠纷问......


·二手房交易要交费吗
      二手房交易要交费吗一、二手房交易要交费吗买方作为购房的一方,需要缴费费用的种类比较多,比较繁杂。因此,下文将对此进行详细介绍。1、交易手续费......


·技术开发合同免税如何申请?
      技术开发合同免税如何申请?我国鼓励人们自主创新,并且激发人们的创新能力,一个国家是否强大,看国家的综合实力,以及国家的创新能力,是否能够创......


·犯罪预备和犯罪未遂的有哪些区别
      犯罪预备和犯罪未遂的有哪些区别犯罪预备和犯罪未遂本质区别在于发生阶段不同。犯罪预备发生在犯罪行为尚未着手之前,犯罪未遂发生在犯罪行为已经着手......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 顾小东律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给顾小东律师发消息


在线法律咨询