一、婚前房子要怎么属于夫妻共同财产?

一、婚前房子要怎么属于夫妻共同财产?
  
  婚前房子只能在加上配偶名字的情况下才会视为夫妻共同财产，我国《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：
  
  1、 工资、奖金
  
  2、生产、经营的收益
  
  3、知识产权的收益
  
  4、继承或赠与所得的财产对于继承遗产的所得
  
  5、其他应当归共同所有的财产。
  
  二、婚前财产
  
  1、一方的婚前财产;
  
  2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
  
  3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
  
  4、一方专用的生活用品;
  
  5、其他应当归一方的财产。
  
  根据我国《民法典》的规定可知，婚前房产是不属于夫妻共同财产的。
  
  三、不动产证加名字的办理方式
  
  1、有两种加名字的形式。
  
  (1)共同共有，共同共有就是加完名字后房产证上的所有人，有一个算一个每人一份共同共有此房子。
  
  (2)按份共有，加完名字后，产权证上的所有人站此房产的份额具体是多少。也就是说他们占此房子的百分比是多少。
  
  2、办理流程：
  
  (1)双方持身份证、结婚证、约定为双方共有的财产约定书、房屋所有权证等资料;
  
  (2)共同向房屋登记机构申请办理房屋所有权变更登记;
  
  (3)领取双方名下的不动产权证。
  
  3、注意事项：
  
  (1)房屋有贷款，已经办理他项权证的房屋不能单独办理变更登记。
  
  (2)如需办理有关登记应该取得抵押权人的同意，并由抵押权人协助办理相关登记。通常情况下，银行不会同意。
  
  这种婚前购买的房子，房产证上的名字就是很关键的信息，很多人会认为都结婚了加上自己的名字也是理所应当的，但是在理论上另一半是有权拒绝这种要求的。因为这就等同于把个人的财产无偿赠与给了另一半，但坚持不加配偶名字可能也会伤害两个人的感情的。
  
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@顾小东律师简介：男，法学学士，副主任律师，中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验，现专注于经济合同、刑事犯罪、法律顾问等领域的研究和实践。熟悉公司、企事...More>>