买房子是现在的一个大家都流行的趋势
买房子要找中介吗?
买新房个人建议还是中介省事,原因如下:
1、首先,节约自己宝贵的时间。开发商开发的楼盘一般是单个的,最多也就是两三个楼盘同时开发,可供选择的面比较窄。而中介公司手中拥有代理十几个楼盘,甚至是几十乃至上百个楼盘。
2、第二,中介公司不收取购买新房的中介费。许多需要购买新房的“80后”在购房时第一选择是找开发商,因为购房者存在一个误区,认为在中介公司选择购买新房则中介公司一定要收取中介费。
3、开发商售楼处的售房价格是和中介公司一致的。开发商为了尽快把开发的新楼盘售出,除了自己的销售力量外,必然会联系有一定规模的中介公司帮助其销售。如果开发商售楼处的售房价格比中介公司代理的售房价格便宜,那么就没有人会到中介公司去购买新房,开发商想尽快销售出新房的策略就会落空,那么找中介公司帮助其销售就成了多此一举。
4、有些中介公司还可开展新房团购活动。开发商售楼处一般是无法开展购房团购活动的,既然购房者去售楼处购房,开发商也不会白白让利,如果让利则一定是和中介公司是一致的。相反,有些中介公司则和开发商约定,一次成交若干套(团购)给予购房者一定的让利点数,这样更优惠了购房者。而中介公司只要帮助开发商代理销售出新房,合约中规定的代理佣金是不变的,这样达到了开发商、中介公司、购房者都满意的结果。
买房子的时候一定是要很谨慎的,一定要知道房子的房产证以及房子的年限等问题,尤其是在其他方面都已经谈妥之后签订合同的时候最是需要注意的,在里面必须仔细阅读租房或者是购房的合同,里面是会注明时间的期限的,一定要注意,否则会导致纠纷的产生。
遇到相关问题,欢迎联系顾小东律师,手机:025-84110110
@顾小东律师简介:男,法学学士,副主任律师,中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验,现专注于经济合同、刑事犯罪、法律顾问等领域的研究和实践。熟悉公司、企事...More>>
·怎样约定劳动合同中的试用期
试用期是包含在劳动合同期限里面的,因此法律不允许用人单位单独与劳动者约定试用期。而毕竟试用也是有期限的,如果准许无期限的试用下去,也是对劳动......
·如果有遗嘱还按照继承法走吗
如果有遗嘱还按照继承法走吗一、如果有遗嘱还按照继承法走吗?如果有遗嘱就不按法定继承顺序继承遗产了,除非遗嘱无效。《民法典》(2021年1月1日......
·离婚有哪些是共同财产?
离婚有哪些是共同财产夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产、经营的收益、知识产权的收益、继承或赠与所得的非指定个人的财产,均属于夫妻共......
·最高人民法院关于适用刑事诉讼法的规定是什么?
诉讼法在我国几个程序上的作用,它和我国的实体法相互配合发挥着巨大的作用,在我们的现实生活中,最高人民法院关于适用刑事诉讼法的规定有许多,那么......
·著作权法中作品的构成要件是什么?
著作权法中作品的构成要件是什么?一、著作权法中作品的构成要件是什么?第一,应当是思想或感情的表现。第二,应当具有独创性或原创性。第三,......
·公司注册地址变更需要哪些资料?
公司注册地址变更需要哪些资料?公司成立后,实际运营中会遇到许多前期不可预期的情况,比如注册资本需要根据实际发生变化、注册地址需要变更等,这......
·继承的类别有哪些?
继承的类别有哪些?1、法定继承法定继承,是指按照法律直接规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则等进行财产继承的一种继承制度。法定继承是一......
·非法采砂立案追诉标准2023年有改变吗?
非法采砂立案追诉标准有改变吗?没有改变,非法采砂立案追诉标准是根据《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(一)》......
·一、劳动法规定劳动合同期限是多少年?
一、劳动法规定劳动合同期限是多少年?劳动法对于劳动合同期限并没有明确规定,签订几年以双方协商或者公司规定为主进行参考。一般常见的合同期限是一年......