在生活中

在生活中，打工一族基本上都集中在发展比较好的大城市，仅仅靠打工要在大城市买上一套房子，可能需要十几年甚至是二十几年的时间。所以，很多人都会选择租房子住比较划算。一般在租房的时候，都会先跟房东签订好一份租房合同。合同还没有到期之前，任意一方如果提前终止合同，都是属于违约的行为。那么，租房房东违约怎么办?下面就给大家介绍下相关内容，希望有所帮助。法律上对于房东违约，也有几种不同情形的责任处理办法：第一种，租房房东没有按照合同约定的履行，自己一方解除了合同，则房东应该赔偿租户合同约定的月租金的双倍，作为合同的违约金。第二种，如果租房要求房东按照合同执行，继续提供房屋，房东拖延交房一天，每天要向租户赔偿月租金的百分之零点五的滞纳费。第三种，如果房东没有履行合同的义务，对房屋进行维修的，在情况比较紧迫下，租户支付了相应的维修费用，房东需要补回租户支付的费用或是从租金中抵扣，但是租户需要提供相应的凭据给房东。第四种，房东违反了合同的约定，提前终止合同，收回房子，需要按照约定的月租金的双倍赔偿给租户，当作是违约金;违约金还不够赔偿给租户造成的损失，房东还要承担其他的赔偿责任。生活中，遇到房东违反租房合同也是很常见的事情，在想要违约之前要先三思一下，先分析一下其中的利弊，不管是房东还是租户违约都是要承担赔偿责任的。先要自己弄个清楚租房合同和房东去约定的条款和规定，一旦房东违约了，及时要求其赔偿，减少因此给自己造成的损失。
  
  
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@顾小东律师简介：男，法学学士，副主任律师，中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验，现专注于经济合同、刑事犯罪、法律顾问等领域的研究和实践。熟悉公司、企事...More>>