顾小东律师
顾小东律师法律网
25.nj64.com
南京顾小东律师电话025-84110110

房屋遗产税该谁出,如何征收?

房屋遗产税自然就是继承人在继承被继承人的房屋时需要缴纳的税费,至于具体的缴纳方式和具体的计算方式,一般来说,在相关规定中是有严格的标准的。那么房屋遗产税该谁出?如何征收?我们这就为您详细解答一下吧!
  
  一、房屋遗产税该谁出?
  
  我国目前并未开征遗产税,也从未发布遗产税相关条例或条例草案。在继承房屋办理过程中不需缴税,在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费。继承房屋需要缴纳的费用主要是:
  
  1、继承权公证费用。
  
  2、房地产价值评估费用。
  
  3、房地产继承过户税费。
  
  二、房屋继承流程
  
  1、公证继承
  
  按照中华人民共和国继承法的规定,若房屋所有权人不在了,由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承,办理房屋继承公证;
  
  2、缴纳公证费2%
  
  房屋的所有法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证;
  
  公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实调查,对所有法定继承人逐一问讯笔录,记录在案,委托评估公司评估、出具评估报告;确认无误后,根据上述证言、证据等出具公证书;
  
  3、领取公证书,缴纳公证费2%;
  
  4、房权变更
  
  继承人带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请,房管部门工作人员受理、审批、出证;
  
  手续费每平方1元,登记费80元,领取房权证;
  
  5、对外售房过户
  
  和买方一起准备好过户材料,按程序测绘、评估,缴纳税费;
  
  缴纳个税及其他税
  
  在税务部门契税窗口,申请缴纳契税,契税按评估额1%-3%缴纳,买方缴纳;
  
  在税务部门营业税窗口,申请缴纳(或减免)营业税,按5.6%缴纳(减免),卖方缴纳;
  
  在税务部门营业税窗口,申请缴纳个人所得税,所得税按全额20%缴纳,卖方缴纳;
  
  国家按全额20%征收的个人所得税,就是所说的房屋遗产税;
  
  6、房管部门缴费
  
  到房管部门受理窗口申请房权证交易过户,房管部门工作人员受理、审批、出证,缴纳交易费、登记费(工本费)、工本印花税5元,领取房权证。
  
  房屋遗产税该谁出?事实上,这个问题是比较好界定的,既然称之为遗产税,自然便是由谁继承,便应该由谁来承担这个遗产税的缴纳。而在具体的继承案例中,不同的继承方式,其需要缴纳的税费以及具体计算的方法也是不同的。遇到相关问题,欢迎联系顾小东律师,手机:025-84110110

@顾小东律师简介:男,法学学士,副主任律师,中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验,现专注于经济合同、刑事犯罪、法律顾问等领域的研究和实践。熟悉公司、企事...More>>

·如何界定离婚有过错的一方?
      如何界定离婚有过错的一方?根据我国《婚姻法》第四十六的规定,如果一方有重婚、同居、家庭暴力、虐待遗弃行为导致离婚的,无过错方可以起诉过错方给付......


·征地补偿费挪用有什么责任
      征地补偿费挪用有什么责任一、征地补偿费挪用承担什么责任《土地管理法》第七十九条规定:侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用,......


·异地可以提取住房公积金吗
      到异地工作住房公积金可以提取。离职的,本人携带单位离职证明,个人身份证、户口本到单位办理住房公积金所在的公积金管理中心办理。工作人员会对提交......


·惩罚性赔偿与补偿区别具体有哪些
      一,惩罚性赔偿与补偿的区别具体有哪些惩罚性赔偿和补偿性赔偿的区别是有主观动机和财产状况不同、惩罚性赔偿一般涉及到制裁和处罚、补偿性赔偿一般只......


·一、环境污染事故等级划分种类 根据污染事件可能造成的危害程
      一、环境污染事故等级划分种类根据污染事件可能造成的危害程度,紧急程度和发展势态,突发环境污染事件的预警级别一般分为四级:Ⅰ级(特大)、Ⅱ级(重......


·孙子继承祖父遗产可以吗
      在继承遗产的时候,享有继承权的人通常最后都是能够继承死者遗产的。而此时,如果按照法定方式继承遗产的话,就需要确定哪些人是继承人。那么实践中孙......


·通常夫妻离婚房子如何分割
      夫妻离婚多数因为感情不和,感情都已经破碎了,在财产分割方面就没有必要让着对方了,能多分一点是一点。而在夫妻财产中,房子又占有着很大的比重,财......


·谁承担租赁期间维修责任
      房屋租赁期间,很有可能出现房屋或屋内的设施需要进行维修的时候,那么此时应该由谁承担租赁期间维修责任呢?不少人觉得应该是由出租人承担,但实践中......


·合法融资与非法集资的区别是什么?
      合法融资与非法集资这两个词从字面意思上看就很好理解,但关键问题不是意思的理解而是如何去区分开界定这两个词的行为特征呢?这才是我们应该理解并熟......


·一、续签劳动合同的时间规定是什么?
      一、续签劳动合同的时间规定是什么?劳动合同到期的,用人单位最迟应在劳动合同到期后的一个月内与员工续签劳动合同,如果超过一个月的,用人单位应当向......


·一、离婚官司开庭前关于财产的范围怎么确定?
      一、离婚官司开庭前关于财产的范围怎么确定?确定方式:按照财产获得的时间进行确定,《婚姻法》第十七条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 顾小东律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给顾小东律师发消息


在线法律咨询