顾小东律师
顾小东律师法律网
25.nj64.com
南京顾小东律师电话025-84110110

商业土地使用权到期怎么办?

商业土地使用权到期怎么办?根据国家现在对商铺土地使用权的规定,商铺土地使用权年限40年或服务土地使用年限70年到期后自动续约。商铺土地的所有权是国家的,我们只是有商铺使用权,商铺的40年也就是指商铺的土地的使用权年限,到期的只是商铺土地租用时间, 不是房产, 到时候可以继续缴纳商铺的土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。土地如果到期,所有人具有优先向国家申请延续商铺土地使用权的权利,如果国家没有商铺拆迁计划,则该商铺土地可以由原所有人按照现行(到期日)的土地价格,交纳商铺土地出让金以继续使用土地。如果国家有商铺的拆迁计划,则无偿征用土地并且对地上物做价补偿。商铺的所有权永久属于购房者,这个你不用担心,如果是需要拆迁,会依照当时商铺的市值评估价格来做赔偿的。二、商铺的土地使用权年限可不可能是70年按照我国相关法律规定,纯商铺的土地使用权期限是40年,商住综合的土地使用权年限是50年。所以这两种商铺土地使用权年限说法都是正确的。根据中国现行有关法律规定,我国的商铺土地使用年限是根据使用性质的不同来画定的,商业用地的土地使用权年限为40年,综合用地的土地使用权年限为50年,住宅用地的土地使用权年限为70年。其中,商铺土地为划拨用地的,其使用商铺使用权年限是没有限制。人们一般都认为,商铺的使用年限也就只有40年,但事实不是这样的。目前市场上买卖的商铺,由于土地性质的不同其使用年限有所不同。现在房屋根据不同的房屋类型,划分了一下具体的房屋使用年限,比如说商铺的土地使用年限,如果到期的话,那么,有的法律规定是不需要办理一些特殊的手续,就可以自动的进行续约,而且这种期限指的是土地使用权的期限。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系顾小东律师,手机:025-84110110

@顾小东律师简介:男,法学学士,副主任律师,中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验,现专注于经济合同、刑事犯罪、法律顾问等领域的研究和实践。熟悉公司、企事...More>>

·如何理解水利水电工程质量概念?
      如何理解水利水电工程质量概念?各种市政道路的修建,打破了原本平衡的生态环境,我国目前的地表水稀少,故而不少企业单位兴修水利工程。虽然很多地......


·遇到那种欠钱不还的无赖亲戚怎么办?
      遇到那种欠钱不还的无赖亲戚怎么办?遇到那种欠钱不还的无赖亲戚可以直接通过法院诉讼方式来完成讨债的行为,公民的债权受到侵犯时,可以依据我国民事诉......


·公司债券筹集资金用途是什么?
      公司债券筹集资金用途是什么?一、公司债券公司债券是指公司依照法定程序发行的,约定在一定期限内还本付息的有价证券。公司债券是公司债的表现形式......


·对于多次寻衅滋事如何认定?
      随着法律制度的逐渐演变和完善,对人们的行为举止都起着重要的作用。其中最常见的就是寻衅滋事,一般来讲寻衅滋事都是十几个人在一起,并且他们的心理......


·法律规定缺席判决是指什么
      缺席判决是指什么民事诉讼中的缺席判决,即法院在一方当事人缺席时所为的判决。通常情况下,当事人为了避免遭受不利于自己的诉讼后果,都会于言词辩论......


·儿童车祸骨折索赔的项目
      儿童车祸骨折索赔的项目一、儿童车祸骨折索赔项目交通事故赔偿项目:是指交通事故当中肇事者给予受害者的赔偿所包含的项目,主要包括医疗费、误工费、......


·行政强制执行条件有哪些?
      行政强制执行条件有哪些规定一、行政强制执行条件有哪些规定依据《行政诉讼法》和最高人民法院《关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的......


·遗产继承协议书作用有吗?
      遗产继承协议书作用有吗?一、遗产继承协议书作用有吗?遗产继承协议书对于继承者们来说是有很大的作用,只要表达出了真实的意思就不会引起各种纠......


·绑架罪法院如何判2023
      绑架罪法院如何判依照《刑法》第二百三十九条第一款的规定,犯本罪的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节较轻的,处五年以上......


·非道路交通事故认定书是怎样的?
      在路上行驶中,并不是完全安全的,也会出现一些交通事故,一般发生都是道路交通事故,但是交通事故中还有一种不被人知晓的交通事故,这就是非道路交通......


·缓刑还能减刑吗 被判缓刑之后还能减刑吗
      被判处拘役或者3年以下有期徒刑的犯罪分子,确有悔改表现,法院认为暂不执行所判刑罚也不致于再危害社会的,可以判处缓刑。被判处管制、拘役、有期徒刑......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 顾小东律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给顾小东律师发消息


在线法律咨询