顾小东律师
顾小东律师法律网
25.nj64.com
南京顾小东律师电话025-84110110

土地使用证动迁补偿有关系吗?

土地使用证动迁补偿有关系吗?动迁时对于补偿有无土地使用证没有绝对的关系,主要涉及的是土地上房屋的补偿。而如果没有土地使用证,可能会在使用年限上得不到保证。所以如果可以的话,应当及时办理土地使用证,以免将来带来影响。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护。《土地使用证》是非常重要的物权,不按合同办出《土地使用证》就是开发商违约和对业主“权利”的侵犯。《国有土地使用证》不仅是住宅不动产的物权的组成部分,而且是更重要的组成部分。二、动迁跟土地使用证在补偿上有关系吗?我国土地是属于国有的,开发商在拿地的时候,就是拿到了土地的使用权,而不像是房子一样拿到了产权就有了所有权以及抵押权,典当权等,如果产权能办理下来,土地使用证应该也是没有问题的,有了使用证,至少保证在使用年限内,国家在拆迁的时候会给补偿。如果没有土地使用证将来拆迁的时候,使用年限有没有到期那就很难得到保障。因此,这就需要了解土地使用证的作用:(一)保障产权安全:通过土地登记对购房人土地合法权益进行保障,经登记的住房用地,如果登记错了,购房人的土地合法权益受到损害,登记机关负赔偿责任;如果没登记,购房人就不能对抗恶意第三人,购房人的土地合法权益就得不到保障。(二)保障交易安全:通过查询住房用地登记资料,可以判定所要购买的房屋土地是否合法,是否有合法的产权,以此保证房屋交易的安全。综上所述,可以知道的是在对土地动迁的时候,相关的补偿跟是否有土地使用证是没有绝对的关系的,虽然土地使用证是对土地拥有使用权的法律凭证,但是也会按照规定来计算动迁补偿,土地使用证也是非常重要的物权。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系顾小东律师,手机:025-84110110

@顾小东律师简介:男,法学学士,副主任律师,中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验,现专注于经济合同、刑事犯罪、法律顾问等领域的研究和实践。熟悉公司、企事...More>>

·顾客摔倒在酒店的责任由酒店承担吗
      顾客摔倒在酒店的责任由酒店承担吗?一、顾客摔倒在酒店的责任由酒店承担吗酒店是否对顾客摔倒承担责任,需要看酒店是否提供范围内的安全保障义务。《......


·工程付款违约金怎么进行计算?
      工程付款违约金怎么进行计算?1、合同对违约金有具体约定的按约定,对违约金无约定或约定不明确的,按没有约定处理。2、违约金的计算依据是合同总价。3......


·网络寻衅滋事的认定依据是怎样的?
      网络寻衅滋事的认定依据是怎样的?您都知道的是在现代生活,人们使用网络的频率是越来越高了,在使用网络的同时,可能会造成一些困扰,比如说在网络......


·缓刑法院先判还是先到司法局报道?
      缓刑法院先判还是先到司法局报道?缓刑是先判决然后才到司法局进行报道。《社区矫正实施办法》第五条规定,对于适用社区矫正的罪犯,人民法院、公安机......


·法院受理离婚诉讼要什么条件
      当事人如果就离婚的相关问题达不成协议,就应当通过诉讼的方式,依法向人民法院提起诉讼,当事人也可以不经过协商直接向人民法院提起诉讼。此时要想法......


·拐卖妇女罪既遂条件是什么
      拐卖妇女罪既遂条件是,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的,即认为是既遂。《刑法》第二百四十条规定,拐卖妇女、儿童的,......


·离婚后房屋过户法院判要多久
      离婚后房屋过户法院判要多久?1、一审审限一般6个月,根据我国民事诉讼法的相关规定,人民法院适用普通程序审理一审民事案件的审限为6个月;有特殊情况需......


·员工用他人身份证参加工伤保险发生工伤如何赔偿
      员工用他人身份证参加工伤保险发生工伤如何赔偿?1、对法律法规规定由工伤保险基金负担的工伤保险待遇部分,由冒用人承担主要责任,用人单位承担次要责......


·分公司签订合同需要的资料有哪些?
      分公司签订合同需要的资料有哪些?第一类:五证--经过最新年检并加盖公章的营业执照副本,组织机构代码证,税务登记证,银行开户证明,法人的身份证复......


·介绍贿赂罪的处罚是怎样的
      介绍贿赂罪的处罚是怎样的一、介绍贿赂罪的处罚是怎样的根据《刑法》第三百九十二条规定:向国家工作人员介绍贿赂,情节严重的,处三年以下有期徒......


·我们怎么样确定劳动关系?
      在我国,当劳动者与用人单位签订了劳动合同,那么此时劳动者与用人单位就建立了劳动关系,劳动关系是不能随意解除的,用人单位不能以任何借口和理由解......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 顾小东律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给顾小东律师发消息


在线法律咨询