离石区征地补偿标准是怎么样的?
离石区征地补偿标准是怎么样的?
离石区的土地共分为五类:
一类区片范围:西山区
补偿标准:水田/水浇地:41748元/亩;旱地/园地:20874元/亩;林地:10437元/亩;牧草地和其他农用地:5218.5元/亩
二类区片范围:城市规划区
补偿标准:水田/水浇地:241704元/亩;旱地/园地:120852元/亩;林地:60426元/亩;牧草地和其他农用地:30213元/亩
三类区片范围:城市建成区
补偿标准:水田/水浇地:278264元/亩;旱地/园地:139132元/亩;林地:69566元/亩;牧草地和其他农用地:34783元/亩
四类区片范围:东川区
补偿标准:水田/水浇地:116220元/亩;旱地/园地:58110元/亩;林地:29055元/亩;牧草地和其他农用地:14527.5元/亩
五类区片范围:东山区
补偿标准:水田/水浇地:45612元/亩;旱地/园地:22806元/亩;林地:11403元/亩;牧草地和其他农用地:5701.5元/亩
爱土征地拆迁律师团(4006161660)提醒各位被征收人:
以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费,不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用,青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。
安置原则
先安置后拆迁,坚决制止和纠正违法违规强制拆迁行为,国土资源部称这是该部首次明确对农民房屋拆迁安置原则。该部在7月13日公开的《关于进一步做好征地管理工作的通知》(以下简称《通知》)中表示,住房拆迁要进行合理补偿安置。
国土资源部称,农民住房拆迁补偿安置涉及土地、规划、建设、户籍、民政管理等多方面,同时也关系到社会治安、环境整治以及民俗民风等社会问题。为此,《通知》明确房屋拆迁原则———严格执行相关法律法规和政策规定,履行有关程序,做到先安置后拆迁,坚决制止和纠正违法违规强制拆迁行为。
征地补偿 同时《通知》提出,征地中拆迁农民住房应给予合理补偿,其中,在城市远郊和农村地区,主要采取迁建安置方式,重新安排宅基地建房;在城乡接合部和城中村,原则上不再单独安排宅基地建房,主要采取货币或实物补偿的方式,由被拆迁农户自行选购房屋或政府提供的安置房。被拆迁农户所得的拆迁补偿以及政府补贴等补偿总和,应能保障其选购合理居住水平的房屋。
《通知》要求,拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋,还要考虑被征收的宅基地。房屋拆迁按建筑重置成本补偿,宅基地征收按当地规定的征地标准补偿;在城乡接合部和城中村,当地政府应根据城市发展需要,合理预测一段时期内征地涉及的农民住房拆迁安置规模,统筹规划,对拆迁安置用地和建造安置住房提前作出安排,有序组织拆迁工作。
《通知》要求,安置房建设要符合城市发展规划,防止出现“重复拆迁”。其中,在城市远郊和农村地区,实行迁建安置应在村庄和集镇建设用地范围内安排迁建用地,优先利用空闲地和闲置宅基地。纳入拆并范围的村庄,迁建安置应向规划的居民点集中;有条件的地方应结合新农村或中心村建设,统筹安排被拆迁农户的安置住房。
综合上面所说的,对于征地补偿每个城市都是不陌生的,但是对于补偿的标准每个城市也是不一样,在计算补偿标准的时候是要结合多方面来进行计算的,一般地理位置越好的,那么得到的补偿款就会越多,对于征地者也一定要严格的按照标准来进行占地,这样才算是合法的。
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