顾小东律师
顾小东律师法律网
25.nj64.com
南京顾小东律师电话025-84110110

合同生效的条件不包括备案吗


  一、合同生效的条件不包括备案吗?
  
  
  合同生效的条件不包括备案,除法律规定的需要备案的合同除外,一般合同生效的条件是:
  
  
  (l)合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力。
  
  
  (2)合同当事人意思表示真实
  
  
  (3)合同不违反法律或社会公共利益。
  
  
  (4)合同的内容必须确定或可能
  
  
  二、需要备案的合同有哪些?
  
  
  (一)房屋买卖、租赁及其居间、委托合同;
  
  
  (二)物业管理、住宅装修装饰合同;
  
  
  (三)旅游合同;
  
  
  (四)供用电、水、热、气合同;
  
  
  (五)有线电视、邮政、电信合同;
  
  
  (六)消费贷款、人身财产保险合同;
  
  
  (七)旅客运输合同;
  
  
  (八)汽车销售、保养、维修合同;
  
  
  经营者采用示范文本合同的,也需要进行备案,同时另行制定补充合同的,如果补充合同是格式条款的,应当一并备案。
  
  
  三、合同无效的情形有哪些?
  
  
  《中华人民共和国合同法》第五十二条:
  
  
  有下列情形之一的,合同无效:
  
  
  (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
  
  
  (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
  
  
  (三)以合法形式掩盖非法目的;
  
  
  (四)损害社会公共利益;
  
  
  (五)违反法律、行政法规的强制性规定
  
  
  《中华人民共和国合同法》第五十三条:
  
  
  合同中的下列免责条款无效:
  
  
  (一)造成对方人身伤害的;
  
  
  (二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
  
  
  3、《中华人民共和国合同法》第二百一十四条:租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
  
  
  4、《中华人民共和国合同法》第三百二十九条:非法垄断技术、妨碍技术进步或者侵害他人技术成果的无效。
  
  
  5、《最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(一)》第十条:当事人超越经营范围订立合同,人民法院不因此认定合同无效。但违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规禁止经营规定的除外。
  
  
  6、《最高人民法院关于审理纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条:买受人以出卖人与第三人恶意串通,另行订立商品房并将房屋交付使用,导致其无法取得房屋为由,请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的,应予支持。
  
  
  其实类似于房屋买卖合同或者房屋租赁合同就算政府部门要求必须要备案,但也不代表有正式备案之前就可以无缘无故的毁约。生活中还是有一部分人把签合同这件事情都想得太简单,签合同之前一定要仔细了解一下相关的法律知识。
  
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系顾小东律师,手机:025-84110110

@顾小东律师简介:男,法学学士,副主任律师,中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验,现专注于经济合同、刑事犯罪、法律顾问等领域的研究和实践。熟悉公司、企事...More>>

·在聚餐的时候,有些人免不了会喝些酒,比如白酒、红酒和啤酒等。
      在聚餐的时候,有些人免不了会喝些酒,比如白酒、红酒和啤酒等。等聚餐结束后,有人存在侥幸心理,酒后驾车回家。如果遇到交警的盘查,这时候当事人是......


·劳动合同法中双倍工资仲裁时效怎么规定的
      关于劳动争议的仲裁时效问题规定如下:《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二十七条规定:劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从当事......


·哪些行为构成绑架罪,绑架罪包括什么行为
      每个犯罪都是由具体的犯罪行为构成的,当然罪名不同,那么实际的犯罪行为就有可能不同。那么实践中,哪些行为构成绑架罪呢?了解这方面的问题,还需要......


·交通事故中什么时候提出精神损害赔偿
      交通事故中什么时候提出精神损害赔偿对受害人的身体造成损害,必然使其精神受到一定创伤,给予经济上的补偿是一种精神抚慰,我国法律对此也有明确的......


·怎么立案民事自诉拒执罪?
      我们都知道,在有各种纠纷需要打官司的时候,我们必须要事先了解法院的受理程序和范围,否则可能会面临法院不受理该案件的情况,很多人可能对怎么立案......


·商标相关第35类被人抢注可以做什么抢救措施?
      一、商标相关第35类被人抢注可以做什么抢救措施?商标相关第35类被人抢注可以做的抢救措施有:1、如果被抢注商标处于初审公告期,可以向商标局提......


·向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年
      向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年,法律另有规定的除外。二、下列的诉讼时效期间为一年:(一)身体受到伤害要求赔偿的;(二)出售质......


·上海工伤认定时间限制是多久?
      上海工伤认定时间限制是多久?1、首先由用人单位在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内,向用人单位所在地的区、县人力资源社会保障......


·山西农村土地征地补偿的规定是什么
      山西农村土地征地补偿的规定是什么征地补偿是国家在进行必要的经济活动时向单位或个人征收土地并进行的一定补偿,征地补偿包括青苗补偿费、附着物补偿......


·农村婚迁户口怎么办理
      具体流程是:一、携带材料,到目的地户籍所在地派出所办理一张准迁证。二、到现在户口所在地的派出所户籍办,出示准迁证。三、到目的地户口所在地的派......


·对方不同意离婚怎么起诉离婚
      对方不同意离婚怎么起诉离婚1、写民事诉状,第一部分写明原告、被告的姓名、性别、出生年月、民族和住所地,第二部分写诉讼请求;第三部分写事实与理......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 顾小东律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给顾小东律师发消息


在线法律咨询