顾小东律师
顾小东律师法律网
25.nj64.com
南京顾小东律师电话025-84110110

配偶一方去世房产继承要交税吗?

配偶一方去世房产继承要交税吗?办理继承过户,继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证。法定继承人继承房地产,免契税。个人继承房屋过程中所立书据按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税,税率万分之五;个人取得房地产权证按5元/件缴纳印花税。如果日后要出售,直系亲属之间继承房屋,如果满五年并且是唯一住房,免征个人所得税;如果不满足前述条件,按照差额征收个人所得税。房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续。房产继承需提交的资料包括:1、房屋所有权证书;2、继承公证;3、继承人身份证及复印件;4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。二、房产继承的条件有哪些?1、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷,在生前就将房产权交给继承人,如分给某个或各个子女,这也是合法的行为,但这不是继承,因为这时继承还没有开始,而是生前的赠与行为。2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人,就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱,将房产指定给法定继承人以外的人,或是捐献给国家、集体,这也是被继承人处分遗产的方式,但这不是继承而是遗赠。3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。这是继承的第三个条件。有的房产是共有的,如常见的夫妻之间的共有,当一方死亡以后,并不是所有的房产都成了遗产。综上所述,夫妻一方去世留下房产遗产,法定继承人可以继承房产,涉及到过户,继承和买卖不同,费用很低,免征契税,只是涉及少量的印花税。另外,办房产继承公证的时候会需要交纳公证费,如果评估价格和市价相同,评估费用也不多。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系顾小东律师,手机:025-84110110

@顾小东律师简介:男,法学学士,副主任律师,中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验,现专注于经济合同、刑事犯罪、法律顾问等领域的研究和实践。熟悉公司、企事...More>>

·河南房地产企业融资的方式有哪些
      河南房地产企业融资的方式有哪些?无论是哪种类型的企业,都会涉及到融资。融资可以使企业有充足的资金用于扩大规模,引进先进的管理理念。对比起前几......


·国家赔偿申请流程是怎样的?
      这几年,我们从电视节目上看到一些错案得到了纠正,这是我国司法的进步。涉及到的当事人,有权利向国家提出赔偿。国家赔偿是一种救济制度,是对被行政......


·收回国有土地使用权的条件和程序是什么?
      收回国有土地使用权的条件和程序是什么?很多人在缴纳相应的税收之后就会获得土地使用权,而如果这些土地原本是国有的,那就有可能会因为某些原因而......


·一、去法院起诉离婚要多少钱?
      一、去法院起诉离婚要多少钱诉讼离婚的诉讼费根据最高人民法院的诉讼费收费办法来判定:1.离婚案件每件需向法院交纳50元到300元。2.涉及财产分割,财产......


·故意犯罪司法解释规定怎么量刑?
      故意犯罪司法解释规定怎么量刑?故意犯罪司法解释规定构成故意伤害罪的会被判处管制、三年以下有期徒刑等的处罚。具体处罚如下:1、对故意伤害他人身体......


·《中华人民共和国社会保险法》实施后
      《中华人民共和国社会保险法》实施后,参保单位和职工因各种原因应保未保、中断缴费或欠费的,按照历年的缴费基数和比例补缴基本养老保险费本金和滞纳......


·标的额1000的合同诉讼费是多少?
      标的额1000的合同诉讼费是多少?一、标的额1000的合同诉讼费是多少?50元,起诉立案时缴纳。我国合同案件的诉讼费收取标准法律没有明文规定,各......


·遗产债务有哪些种类
      在继承公民遗产的时候,要是公民生前还有债务的话,此时继承人也是要对债务进行继承的,因此广义的遗产应该就是包括了债务的。那我国法律中规定的遗......


·个人工伤伤残鉴定申请书范本
      工伤伤残鉴定的启动需要工伤事故的受害者向相关部门申请才行。个人在申请工伤伤残鉴定的时候,不能用口头的方式申请,必须用符合规范的书面申请书启动......


·个人所得税超过6万怎么退税?
      个人所得税超过6万怎么退税?首先大家需要在手机上下个人所得税申报方面的软件,进入个人中心后注册登录,登录后绑定一张银行卡。退税会退到这张银行卡......


·申请人不在了专利权归谁
      看具体情况,《专利法》第六条规定:“执行本单位的任务或者主要是利用本单位的物质技术条件所完成的发明创造为职务发明创造。职务发明创造申请专利的......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 顾小东律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给顾小东律师发消息


在线法律咨询