凭借手书遗嘱继承产权手续怎么办理?
一、凭借手书遗嘱继承产权手续怎么办理?
房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
1、继承公证需要带两个证明和两个证件
(1)到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
(2)到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
(3)继承人的身份证明;
(4)被继承的房产证或其他证明文件。
(5)被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
2、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料
(1)房屋所有权证书;
(2)继承公证;
(3)继承人身份证及复印件;
(4)房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
二、办理房产继承注意哪些事项?
1、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
2、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);
3、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
4、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;
5、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。
三、自身遗嘱包括哪些特征?
1、遗嘱是单方法律行为,即遗嘱是基于遗嘱人单方面的意思表示即可发生预期法律后果的法律行为。
2、遗嘱人必须具备完全民事行为能力,限制行为能力人和无民事行为能力人不具有遗嘱能力,不能设立遗嘱。
3、设立遗嘱不能进行代理。遗嘱的内容必须是遗嘱人的真实意思表示,应由遗嘱人本人亲自作出,不能由他人代理。如是代书遗嘱,也必须由本人在遗嘱上签名,并要有两个以上见证人在场见证。
综上所述,手书遗嘱是常见的订立遗嘱方式,立遗嘱人去世后,继承人就可以根据手书遗嘱的内容分配遗产,如果涉及房屋产权过户。需要办的手续分为两部分,先去公证处办理遗嘱公证,然后去房屋管理中心办理房产证过户手续。
遇到相关问题,欢迎联系顾小东律师,手机:025-84110110
@顾小东律师简介:男,法学学士,副主任律师,中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验,现专注于经济合同、刑事犯罪、法律顾问等领域的研究和实践。熟悉公司、企事...More>>
·股权转让是否需要评估?
股权转让是否需要评估?股权转让中有几种情形需要进行资产评估:一、个人股权转让资产评估,是股权转让中必不可少的股价前置程序,交易双方根据资......
·老房子土地使用年限到期怎么处理?
老房子土地使用年限到期怎么处理?房屋不存在使用年限的概念,而是房屋所占的土地存在使用年限的问题,到期后在政府批准的前提下,作为业主可以继续缴纳......
·可以与法定继承人签订的遗赠扶养协议?
可以与法定继承人签订的遗赠扶养协议?遗赠扶养协议的扶养人不可以是法定继承人。遗赠扶养协议可分为以下两类:一类是公民之间的遗赠扶养协议。《民法......
·做胎儿亲子鉴定费用大概是多少?
亲子鉴定的主要目的,它是利用医学的原理来进行血缘的判断。当然,在我们的实际生活中做亲子鉴定一般都是为了解决一些纠纷。由于做亲子鉴定需要费用,......
·抽逃出资公司法规定的法律责任是什么?
抽逃出资公司法规定的法律责任是什么一、抽逃出资公司法规定的法律责任是什么?《公司法》第二百条【抽逃出资的法律责任】公司的发起人、股东在......
·最新的机动车牌照发放规定有哪些亮点?
最新的机动车牌照发放规定有哪些亮点?老百姓买到小汽车后,接下来就是为汽车办理牌照了。机动车的牌照就相当于其身份证,是最重要的标识之一。我国对......
·公司分立可以减少资本公积吗
目前还没有具体规定。公司分立可以和资本公积二者之间没有关系,不存在分立减少资本公积的情况。资本公积是指企业在经营过程中由于接受捐赠、股本溢价......
·言语激怒打架谁的责任?
言语激怒打架谁的责任?一、言语激怒打架谁的责任依据我国相关法律的规定,言语激怒对方造成打架行为的,一般是由打人者承担责任,如果双方都有动......
·公司辞退人应该给赔偿金吗?
公司辞退人应该给赔偿金吗需要给补偿金,如果不给劳动者可以向劳动行政部门申请,补偿标准是应当依照《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条规定的经......
·非法向外国人出售、赠送珍贵文物罪
一、概念及其构成非法向外国人出售、赠送珍贵文物罪,是指违反文物保护法规,将收藏的国家禁止出口的珍贵文物私自出售或者私自赠送给外国人的行为。......
·结婚彩礼离婚后属于谁因为各地的风俗不同
结婚彩礼离婚后属于谁因为各地的风俗不同,所以给付彩礼后产出的结果也各不相同,例如,有些地区彩礼是给付女方父母的;有些地区彩礼虽然给付女方父母,......